| Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей | |
|
+44Сергей Аля dielektra Luna_rossa JuJu Ириска Goodwin borman Dmitriy001 AlionkA Alex P Влад Kristi Олеся RomanIgonin karamelka AlexeyK RomanVeronika Kiryanovi dga Михаил Андрей Яна Алексей78 Liudmila Олег Serg_Sh yoxoxo vovasid gammi Маша Rash05 Vladir Максим Б. zwillinge81 Serj Sherlock Valeriya Петр lidres morze Extranjera falling Евгений Фадеев Soinvestor888 Участников: 48 |
|
Автор | Сообщение |
---|
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Ср Ноя 12, 2014 11:05 am | |
| - Valeriya пишет:
Добрый день. Появилась информация о количестве квартир с собственностью? Сообщите пожалуйста.
Спасибо!
Добрый день! Проценты по домам примерно такие: 14 - 90%. 16 - 71% 18 - 43%. | |
|
| |
Dmitriy001
Сообщения : 18 Дата регистрации : 2014-11-11
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Вт Ноя 18, 2014 12:29 pm | |
| Здравствуйте, когда заработает 3-й лифт в доме №16 ? | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Вт Ноя 18, 2014 1:09 pm | |
| - Dmitriy001 пишет:
- Здравствуйте, когда заработает 3-й лифт в доме №16 ?
Добрый день! Лифт отключили по причине неисправности редуктора. В настоящий момент обслуживающей организацией проводится диагностика. Результаты нам обещали дать 20 ноября, соответственно, какие-то сроки устранения неполадки и запуска лифта сможем дать после завершения диагностики. По мере поступления информации будем информировать. | |
|
| |
borman
Сообщения : 21 Дата регистрации : 2014-04-16
| Тема: Работа лифтов Вт Ноя 18, 2014 5:45 pm | |
| Добрый день! Я как-то писал в разделе "Ремонт и обустройство", но продублирую и здесь: 18 дом. Работают 3 из 4-х, что в принципе хорошо. НО. Работают они в одной группе, изначально это задумано для экономии - чтобы с 23 этажа, например, вас забирал лифт, стоящий на 17, а не на первом. На деле получается что для того чтобы дождаться одного единственного грузового лифта, приходится по 10 а то и 15 раз засылать пассажирские кабины на верхние этажи. При этом "грузовик" может спускаться по 2 этажа и вставать без причин. Можно представить сколько "общедомового" электричества сгорает вникуда, и как эта отправка на верхние этажи влияет на ресурс не без того еле дышащих механизмов. Предложение - разъединить группы вызова на правые (пассажирские) и левую (грузовой). Если это не завязано на софте, и для этого нужна какая-нибудь "железячка", стоящая каких-то денег , то это почти сразу же окупится. Как считаете? Только сегодня зашел в лифт на 20-м этаже, нажал "1", а он повез меня выше. Потом заметил что кнопки почти всех этажей нажаты - оказалось что внизу также кто-то отправил подальше этот лифт чтобы дождаться грузового. | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Ср Ноя 19, 2014 9:39 am | |
| - borman пишет:
- Добрый день! Я как-то писал в разделе "Ремонт и обустройство", но продублирую и здесь:
18 дом. Работают 3 из 4-х, что в принципе хорошо. НО. Работают они в одной группе, изначально это задумано для экономии - чтобы с 23 этажа, например, вас забирал лифт, стоящий на 17, а не на первом. На деле получается что для того чтобы дождаться одного единственного грузового лифта, приходится по 10 а то и 15 раз засылать пассажирские кабины на верхние этажи. При этом "грузовик" может спускаться по 2 этажа и вставать без причин. Можно представить сколько "общедомового" электричества сгорает вникуда, и как эта отправка на верхние этажи влияет на ресурс не без того еле дышащих механизмов. Предложение - разъединить группы вызова на правые (пассажирские) и левую (грузовой). Если это не завязано на софте, и для этого нужна какая-нибудь "железячка", стоящая каких-то денег , то это почти сразу же окупится. Как считаете? Только сегодня зашел в лифт на 20-м этаже, нажал "1", а он повез меня выше. Потом заметил что кнопки почти всех этажей нажаты - оказалось что внизу также кто-то отправил подальше этот лифт чтобы дождаться грузового. Добрый день! Спасибо за Ваше предложение, проработаем его совместно с лифтовиками. Разделение на группы вызова это точно не софт, затраты в случае принятия такого решения однозначно будут. Из вопросов, лежащих на поверхности - возможность вызова лифтов с двух панелей одновременно (человек вошел в лифтовой холл и нажал кнопки вызова справа и слева), в этом случае электроэнергия также будет расходоваться. В любом случае поставим задачу подрядчику позаниматься этим вопросом. | |
|
| |
Goodwin
Сообщения : 56 Дата регистрации : 2012-05-09
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Ср Ноя 19, 2014 1:20 pm | |
| Добрый день.
В соседней ветке обсуждаются вопросы, связанные с техническими этажами. скажите, технические этажи относятся к общедомовым площадям?
Спасибо. | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пт Ноя 21, 2014 6:42 am | |
| - Goodwin пишет:
- Добрый день.
В соседней ветке обсуждаются вопросы, связанные с техническими этажами. скажите, технические этажи относятся к общедомовым площадям?
Спасибо. Добрый день! Да, технические этажи относятся к общедомовому имуществу. | |
|
| |
Goodwin
Сообщения : 56 Дата регистрации : 2012-05-09
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пт Ноя 21, 2014 1:03 pm | |
| Уважаемая УК, если в наших домах двухуровневые квартиры, которые содержат помещения на технических этажах? | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Ср Ноя 26, 2014 5:00 am | |
| - Goodwin пишет:
- Уважаемая УК, если в наших домах двухуровневые квартиры, которые содержат помещения на технических этажах?
Добрый день! Да, в 14 доме есть несколько таких квартир. | |
|
| |
Goodwin
Сообщения : 56 Дата регистрации : 2012-05-09
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Ср Ноя 26, 2014 8:40 am | |
| Можно уточнить - только в 14 доме? В 16 и 18 домах нет? И еще вопрос - все технические этажи в 16 и 18 домах находятся в общедомовой собственности? | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Чт Ноя 27, 2014 1:22 pm | |
| - Goodwin пишет:
- Можно уточнить - только в 14 доме? В 16 и 18 домах нет? И еще вопрос - все технические этажи в 16 и 18 домах находятся в общедомовой собственности?
Во всех домах есть собственники выделенных помещений на техэтажах, но 2-х уровневые квартиры есть только в 14 доме. | |
|
| |
Goodwin
Сообщения : 56 Дата регистрации : 2012-05-09
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Чт Ноя 27, 2014 2:11 pm | |
| Как я понимаю, в собственность они оформили технические помещения до того, как УК приступила к своим обязанностям? Будет ли УК писать обращения в Горжилинспекцию с просьбой провести проверку легитимности получения в частную собственность собственности общедомовой без получения разрешения от других собственников жилых помещений в доме? | |
|
| |
lidres
Сообщения : 174 Дата регистрации : 2012-05-09
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пн Дек 01, 2014 9:24 am | |
| Добрый день!
С сегодняшнего дня, как я понимаю, мы должны забыть о ржавой воде из крана? Станция зароботала по полной или еще не на полную мощность работает?
Спасибо. | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пн Дек 01, 2014 11:33 am | |
| - Goodwin пишет:
- Как я понимаю, в собственность они оформили технические помещения до того, как УК приступила к своим обязанностям? Будет ли УК писать обращения в Горжилинспекцию с просьбой провести проверку легитимности получения в частную собственность собственности общедомовой без получения разрешения от других собственников жилых помещений в доме?
Разумеется, управляющая компания не принимала участия в процессах продажи и оформления данных помещений, поэтому всех нюансов и тонкостей этих сделок мы не знаем. В жилищную инспекцию обращаться пока не планируем. | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пн Дек 01, 2014 11:52 am | |
| - lidres пишет:
- Добрый день!
С сегодняшнего дня, как я понимаю, мы должны забыть о ржавой воде из крана? Станция зароботала по полной или еще не на полную мощность работает?
Спасибо. Добрый день! В течение декабря на ВЗУ будут проводится пуско-наладочные работы, промываться водопроводные сети и осуществлять пробные запуски воды. | |
|
| |
Евгений Фадеев
Сообщения : 226 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пн Дек 01, 2014 1:21 pm | |
| Довожу до сведения УК что в д.14 на 23 и 25 этажах (возможно и на других, но я был только с 18 по 25) произведено самовольное "отрезание" части общественных площадей в личное пользование. Это оба кармана около выхода на пожарную лестницу (со стороны окна на Ильинское шоссе) и (внимание!) кусок коридора на 23-м этаже, который соединяет два длинных участка. На фоне разговоров о том, что это допустимо только с согласия всех жильцов дома происходящее видится мне законченным наплевательством на правила и договоренности. И прошу представителей УК заняться этим вопросом. Потому что в противном случае мы рискуем получить ситуацию, когда каждый будет себе выгораживать немного общественного коридора ("А что, почему другим можно, а мне нельзя?") | |
|
| |
Алексей78
Сообщения : 33 Дата регистрации : 2014-05-26
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Вт Дек 02, 2014 5:22 pm | |
| Уважаемая управляющая компания! Просьба восстановить антипарковочные столбики у 14го дома. Два уже снесли, один дышит на ладан. Несмотря на бдительную вахту консьержек столбики регулярно сносятся. Вы их нормальными костылями прибейте что ли, или бетоном, т.к. тонюсенькие винтики, которыми сейчас крепятся столбики совсем для этого не подходят. Так же просьба поставить столбики, ограничивающие парковку перед пешеходной дорожкой от подъезда дома №14 к центральной площадке (та, на которую установили скамейки). | |
|
| |
Евгений Фадеев
Сообщения : 226 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Ср Дек 03, 2014 4:37 pm | |
| Вопрос к УК.
В соседней ветке идет обсуждение ситуации с батареями и теплыми полами. Я хотел бы уточнить один момент: трубы, которые идут в сантехшкафах не являются собственностью жильцов (ответственность жильца начинается после запорного крана, до него - ответственность УК). Но находятся внутри квартиры. Есть ли у УК право для проверки состояния этих труб? Как может специалист из УК определить место, где происходит падение давления в трубе? | |
|
| |
Петр
Сообщения : 22 Дата регистрации : 2013-08-25
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Чт Дек 04, 2014 4:30 am | |
| Управляющая компания прощу Вас предоставить информацию относительно "захватов" площадей технических этажей. | |
|
| |
Kristi
Сообщения : 29 Дата регистрации : 2013-02-02
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Чт Дек 04, 2014 8:26 am | |
| Ну и я добавлю! Уважаемая УК, ответьте пожалуйста на вопрос: как разводка тёплых полов в квартирах из системы отопления влияет на скачки давления в системе отопления на верхних этажах? | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пт Дек 05, 2014 11:25 am | |
| - Евгений Фадеев пишет:
- Довожу до сведения УК что в д.14 на 23 и 25 этажах (возможно и на других, но я был только с 18 по 25) произведено самовольное "отрезание" части общественных площадей в личное пользование. Это оба кармана около выхода на пожарную лестницу (со стороны окна на Ильинское шоссе) и (внимание!) кусок коридора на 23-м этаже, который соединяет два длинных участка. На фоне разговоров о том, что это допустимо только с согласия всех жильцов дома происходящее видится мне законченным наплевательством на правила и договоренности. И прошу представителей УК заняться этим вопросом. Потому что в противном случае мы рискуем получить ситуацию, когда каждый будет себе выгораживать немного общественного коридора ("А что, почему другим можно, а мне нельзя?")
В планах управляющей компании обход всех этажей домов на предмет выявления и фиксации случаев отчуждения общего имущества. Будут составлены акты обследования, предполагаемым нарушителям выдадим предписания об устранении. | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пт Дек 05, 2014 11:34 am | |
| - Алексей78 пишет:
- Уважаемая управляющая компания!
Просьба восстановить антипарковочные столбики у 14го дома. Два уже снесли, один дышит на ладан. Несмотря на бдительную вахту консьержек столбики регулярно сносятся. Вы их нормальными костылями прибейте что ли, или бетоном, т.к. тонюсенькие винтики, которыми сейчас крепятся столбики совсем для этого не подходят. Проблема в отсутствии второго слоя асфальта, т.е. "костыль" забивать там просто некуда. Посмотрим, что можно сделать, чтобы увеличить прочность крепления, в любом случае столбики поправим. - Алексей78 пишет:
- Так же просьба поставить столбики, ограничивающие парковку перед пешеходной дорожкой от подъезда дома №14 к центральной площадке (та, на которую установили скамейки).
Спасибо за предложение, установим столбики и там. | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пт Дек 05, 2014 11:39 am | |
| - Евгений Фадеев пишет:
- Вопрос к УК.
В соседней ветке идет обсуждение ситуации с батареями и теплыми полами. Я хотел бы уточнить один момент: трубы, которые идут в сантехшкафах не являются собственностью жильцов (ответственность жильца начинается после запорного крана, до него - ответственность УК). Но находятся внутри квартиры. Есть ли у УК право для проверки состояния этих труб? Как может специалист из УК определить место, где происходит падение давления в трубе? Теоретически - да, УК имеет такое право. На практике же возникают трудности, связанные с нежеланием отдельных собственников "пускать в свою квартиру посторонних людей". | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пт Дек 05, 2014 11:44 am | |
| - Петр пишет:
- Управляющая компания прощу Вас предоставить информацию относительно "захватов" площадей технических этажей.
Информацией относительно "захватов" мы не обладаем. У нас есть определенная информация о собственниках помещений на техэтажах. | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей Пт Дек 05, 2014 11:49 am | |
| - Kristi пишет:
- Ну и я добавлю! Уважаемая УК, ответьте пожалуйста на вопрос: как разводка тёплых полов в квартирах из системы отопления влияет на скачки давления в системе отопления на верхних этажах?
На скачки давления разводка теплых полов никак не влияет, она может влиять лишь на температуру теплоносителя, который проходит по большей поверхности. На скачки давления могут влиять течи в системе, а также преднамеренный слив теплоносителя из радиаторов. | |
|
| |
| Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей | |
|