| Прочие вопросы | |
|
+16Алексей Liudmila Петр ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА Lisa Alisa Олеся Андрей Extranjera Маша zwillinge81 Soinvestor888 Valeriya Влад Ириска Kristi Евгений Фадеев Участников: 20 |
|
Автор | Сообщение |
---|
Liudmila
Сообщения : 21 Дата регистрации : 2014-01-20
| Тема: Re: Прочие вопросы Ср Фев 18, 2015 8:38 am | |
| Давно пора восстановить ограждение вокруг дома в местах где нарушена его целостность. И на калитку поставить магнитный доступ. Стоит это не дорого. Работ на 1 день! Вечером постоянно наблюдаю подозрительных людей на территории наших домой. | |
|
| |
Алексей
Сообщения : 74 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Ср Фев 18, 2015 9:44 am | |
| Постоянно вижу людей паркующихся на территории ИП и уходящих в калитку, даже есть кто паркуется на парковке жителей ИП (на бывшем пустыре) и уходит в калитку. Охрана то пускает всех. | |
|
| |
Ириска
Сообщения : 79 Дата регистрации : 2014-11-05
| Тема: Re: Прочие вопросы Ср Фев 18, 2015 3:12 pm | |
| - Алексей пишет:
- Постоянно вижу людей паркующихся на территории ИП и уходящих в калитку, даже есть кто паркуется на парковке жителей ИП (на бывшем пустыре) и уходит в калитку.
Охрана то пускает всех. может быть они уходят в магазин или по своим делам | |
|
| |
Extranjera
Сообщения : 129 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Пт Фев 20, 2015 3:31 pm | |
| Соседи, добрый вечер. Может быть среди вас есть юристы - мы можем в одностороннем порядке отказаться от услуг охраны? То есть не платить? - в настоящий момент наша охрана - это фикция, навязанная услуга, за которую я плачу 440 рублей в месяц и ничего, кроме поднимания шлагбаума от нее не получаю. Лично свою квартиру я предпочитаю охранять во вневедомственной охране. Сегодня один охранник меня просто удивил. Попросила людей - судя по всему его друзей на шевроле нива не парковаться на тротуаре - мне с коляской и ребенком тяжело эту машину объезжать, она действительно создает трудности. На что получила ответ от девушки: Имеем право, никаких запрещающих знаков нет! - и т.д и т.п При этом присутствовал охранник Сергей, который только мило улыбался. Вопрос - какого хрена я вообще плачу за эту охрану, которая паркует машины на бордюрах, осложняя мне возможность передвигаться с коляской?? | |
|
| |
Алексей
Сообщения : 74 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Пт Фев 20, 2015 3:40 pm | |
| Кстати где обещанные УК столбики вдоль тротуаров ? На счет охраны согласен, что нет никакого толку от тех тел "охраны" которые нахоятся на территории. На счет парковки на тротуаре: по умолчанию запрещено парковаться, если нет РАЗРЕЩАЮЩИХ знаков. Т.к. ни УК ни виртуальная охрана не могут или не хотят ничего делать то сфотографировал разбитые колымаги Ниву и Тайоту которые паркуються постоянно у 14го дома НА ТРОТУАРЕ и отослал в ГиБДД. Жду результата. По иддее штраф сформируют и пришлют владельцам в течении месяца. | |
|
| |
Алексей
Сообщения : 74 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Пт Фев 20, 2015 3:58 pm | |
| Я не против платить даже в 2е больше квартплату, но при этом получать качественные услуги. То что есть в наших домах, иначе как профанством не назвать. Необходимо проконсультироваться с юристом, но я думаю вполне можно написать в УК письмо с просьбой исключить навязанную услугу, охрана дома из платежки, и просто прекратить платить. Пусть пытаються получить деньги по суду. Думаю у УК не будет шансов. В конце концов наша цель дотянуть качество проживания в наших домах о комфорт класса. (те кто пишет про бизнесс не смешите, сейчас это стандартный эконом) | |
|
| |
Serj
Сообщения : 210 Дата регистрации : 2013-06-21
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Фев 24, 2015 11:34 am | |
| а мне вообще можно целый год не платить. Машину стукнули. Один раз на глазах охранника. Ни кого не нашли. Второй раз отыскать виновного помогли жильцы, а не охрана. Они же списки для тех машин ведут, которые по нашим заявкам формируются. А все что в тануки проезжает так. Толку от такой охраны НОЛЬ, которая ни за что не отвечает. Можно дедушку посадить, который так же будет машины записывать. И более ответственно. | |
|
| |
Петр
Сообщения : 22 Дата регистрации : 2013-08-25
| Тема: Re: Прочие вопросы Пт Фев 27, 2015 5:08 pm | |
| +1 эту охрану в топку | |
|
| |
yoxoxo
Сообщения : 9 Дата регистрации : 2014-01-20
| Тема: Re: Прочие вопросы Пн Мар 02, 2015 6:15 am | |
| - Serj пишет:
Толку от такой охраны НОЛЬ, которая ни за что не отвечает. Можно дедушку посадить, который так же будет машины записывать. И более ответственно. До недавнего времени был согласен с такими утверждениями на 200%, пока не столкнулся со следующим: днем пьяный рабочий, поймавший "белочку", из соседней квартиры ломился в мою, требуя дать ему прикурить, сигарет и тд... дома была жена и маленький ребенок. Так вот, сразу позвонив в диспетчерскую, буквально через минуту появился охранник, скрутил этого ... и запер его в квартире. Параллельно с этим спектаклем, жена пыталась дозвонится до полиции по нескольким телефонам (дежурная часть УМВД по Красногорску, дежурная часть полиции Красногорска, 02, 112 и тд.) где то занято, где то трубку не берут...дозвонились только минут через 20... В общем со своей стороны говорю охране спасибо. | |
|
| |
Serj
Сообщения : 210 Дата регистрации : 2013-06-21
| Тема: Re: Прочие вопросы Пн Мар 09, 2015 6:18 pm | |
| Здравствуйте! Хороший пример, убедили! Но вот почему услуга охраны считается с кв. метра жилплощади? Консьержи тоже. Если у нас площадь больше, нас охранять будут лучше, а консьерж дверь придержит?! | |
|
| |
Евгений Фадеев
Сообщения : 226 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 10, 2015 10:52 am | |
| - Serj пишет:
- Но вот почему услуга охраны считается с кв. метра жилплощади?
Консьержи тоже. Если у нас площадь больше, нас охранять будут лучше, а консьерж дверь придержит?! Потому что эти услуги считаются пропорционально. И самое разумное здесь - площадь. Хотя можно считать от суммарного роста жильцов, например. Или веса. | |
|
| |
Влад
Сообщения : 77 Дата регистрации : 2014-08-17
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 10, 2015 12:31 pm | |
| Охрана рассчитывается исходя из квадратных метров,как отопление. Бред полный. В других домах и поселках знаю охрана стоит фиксированную сумму на квартиру/дом, и не важно сколько метров. В большой квартире также может жить один-два человека. | |
|
| |
Extranjera
Сообщения : 129 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 10, 2015 1:08 pm | |
| Меня тоже всегда интересовал этот момент - это первая квартира, где мы платим за охрану и консъержек исходя из площади. Учитывая то, что в нашем ЖК площади большие, на охране УК зарабатывает огромные деньги. И да, друзья, у нас всего по одному! - подъезду в доме, а значит консъержек надо меньше. Простая арифметика - 1 подъезд, 25 этажей по 10 кв. - - какая получается сумма? - а-консъержки всего две! - не кисло они на этом наживаются. В соседнем, 12 доме нашей же УК люди платят фикс.сумму за консьержек, причем она еще и меньше чем у нас! - - вот как на это влиять?? | |
|
| |
falling
Сообщения : 96 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 10, 2015 4:32 pm | |
| охрана - охраняет собственность жителей жк. собственность жителей пропорциональна площади квартир в их собственности. потому и оплата за ВСЕ услуги пропорциональна площади кв.
На голосовании по вопросам ЖК ( например установить шлагбаум или закрыть калитку ) - голос так же будет учтен пропорционально площади.
у владельца 3шки голос весомее чем у 1шки и обязанностей больше.
это как акционерное общество. метры = акции.
| |
|
| |
Евгений Фадеев
Сообщения : 226 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 10, 2015 5:13 pm | |
| - Влад пишет:
- Охрана рассчитывается исходя из квадратных метров,как отопление.
Бред полный. В других домах и поселках знаю охрана стоит фиксированную сумму на квартиру/дом, и не важно сколько метров. В большой квартире также может жить один-два человека. Расскажите это, например, родному государству: почему оно налоги берет не с человека, а с дохода, мощности двигателя, стоимости собственности? Фиксированная одинаковая сумма за охрану с владельца трёхэтажного особняка площадью 1200 квадратов и обычного дома площадью 100 квадратов - это только в ваших фантазиях. | |
|
| |
Extranjera
Сообщения : 129 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 10, 2015 5:17 pm | |
| Ну каждый тариф можно обосновать по-своему, смотря как это будет выгодно получателю денежных сумм. При этом вневедомственная охрана имеет определенный фиксированный тариф, увеличивающийся лишь пропорционально увеличению опций, а никак не площади квартиры. | |
|
| |
falling
Сообщения : 96 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 10, 2015 5:23 pm | |
| - Extranjera пишет:
- Ну каждый тариф можно обосновать по-своему, смотря как это будет выгодно получателю денежных сумм. При этом вневедомственная охрана имеет определенный фиксированный тариф, увеличивающийся лишь пропорционально увеличению опций, а никак не площади квартиры.
не охрана пропорциональна площади, а ваша доля в стоимости охраны пропорциональна вашей площади. охрана стоит 100 р. площадь жк 100 метров. за 10 метров - заплати 10 рублей. была бы площадь 1000 метров, за 10 метров - заплатили бы рубль, если ставка охраны прежняя. | |
|
| |
Extranjera
Сообщения : 129 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 10, 2015 6:04 pm | |
| - Евгений Фадеев пишет:
- Влад пишет:
- Охрана рассчитывается исходя из квадратных метров,как отопление.
Бред полный. В других домах и поселках знаю охрана стоит фиксированную сумму на квартиру/дом, и не важно сколько метров. В большой квартире также может жить один-два человека. Расскажите это, например, родному государству: почему оно налоги берет не с человека, а с дохода, мощности двигателя, стоимости собственности?
Фиксированная одинаковая сумма за охрану с владельца трёхэтажного особняка площадью 1200 квадратов и обычного дома площадью 100 квадратов - это только в ваших фантазиях. про охрану не скажу. А вот консьержки у ВСЕХ моих знакомых, в том числе и у нас в московской квартире оплачиваются ФИКСИРОВАННОЙ суммой. Независимо от площади квартиры. В нашем доме на консьержках итак неслабо зарабатывают, хотя бы потому что подъезд один, а квартир много. Так еще и привязывают это к площади. Для интереса уточнила у людей, проживающих в доме 12 - который тот, который тоже обслуживает наша УК. У них это 350 руб. в месяц, независимо от площади. Мы платим 372 руб. Но у нас площадь 91,2, а есть ведь квартиры по 120 метров. - что, от повышения стоимости услуги в 16 и 18 домах, где по умолчанию площади, а значит и доходы УК будут выше - поднимутся затраты на консьержек? | |
|
| |
Евгений Фадеев
Сообщения : 226 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 10, 2015 9:31 pm | |
| - Extranjera пишет:
- что, от повышения стоимости услуги в 16 и 18 домах, где по умолчанию площади, а значит и доходы УК будут выше - поднимутся затраты на консьержек?
Я, конечно, не УК, но рискну предположить что затраты считаются исходя из общей площади ЖК (то есть ставка за квадрат площади одинаковая, з/п консьержек не зависит от дома и одинакова). Вы же, как я понял, предлагаете либо не считать ЖК одним объектом (считать отдельно по домам), либо жителям дома 14 платить больше (так как квартир в доме больше) | |
|
| |
ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Прочие вопросы Ср Мар 11, 2015 5:24 am | |
| - Extranjera пишет:
- Меня тоже всегда интересовал этот момент - это первая квартира, где мы платим за охрану и консъержек исходя из площади. Учитывая то, что в нашем ЖК площади большие, на охране УК зарабатывает огромные деньги.
Непонятна связь между площадью Ваших квартир и нашим заработком. И консьержи, и охрана стоят вполне понятных денег, начисляемая собственникам помещений плата определяется исходя из площади квартиры. Чуть выше Евгений Фадеев и falling все правильно расписали. Ради интереса, посмотрите в интернете сколько стоит пост охраны в месяц (у нас их 3), а потом покажите нам, пожалуйста, как мы зарабатываем на этом "огромные деньги". - Extranjera пишет:
- И да, друзья, у нас всего по одному! - подъезду в доме, а значит консъержек надо меньше. Простая арифметика - 1 подъезд, 25 этажей по 10 кв. - - какая получается сумма? - а-консъержки всего две! - не кисло они на этом наживаются.
Количество квартир никак не влияет на сумму. Расчет ведется исходя из общей площади жилых помещений. А затраты на консьержек тоже понятные - зарплата 2х человек + все налоги. - Extranjera пишет:
В соседнем, 12 доме нашей же УК люди платят фикс.сумму за консьержек, причем она еще и меньше чем у нас! - - вот как на это влиять?? В соседнем 12 доме жители не платят УК за консьержек. | |
|
| |
Serj
Сообщения : 210 Дата регистрации : 2013-06-21
| Тема: Re: Прочие вопросы Пн Мар 30, 2015 2:40 pm | |
| Ну во первых охрана за сохранность нашего имущества не отвечает. Во вторых поддерживать данный расчет выгодно владельцам маленьких квартир. Спорить тут бесполезно, т.к. это не в их интересах. Тем не менее, есть рыночная стоимость за пост охраны, 70000руб. А вот про консьержек не знаю. Скажите какая у них зп, добавьте налоги. Тоже можно рассчитать. Должна быть "прозрачность". Если все будет открыто, придираться будет не к чему!
"Технология комфорта" если ошибся, поправьте!? | |
|
| |
Евгений Фадеев
Сообщения : 226 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Пн Мар 30, 2015 5:04 pm | |
| - Serj пишет:
- Во вторых поддерживать данный расчет выгодно владельцам маленьких квартир.
Владельцы маленьких квартир вообще хитрецы! И за площадь платят меньше, и за отопление. Ремонт дешевле. Владельцы больших квартир негодуют. Где обещанное равенство? | |
|
| |
Serj
Сообщения : 210 Дата регистрации : 2013-06-21
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 31, 2015 4:47 pm | |
| Евгений Фадеев, а вы кто больше хитрец или негодуете? ))) Сравниать охрану с отоплением это сильно. Я лично за равенство.
з.ы. Зависть это плохое чувство. | |
|
| |
Евгений Фадеев
Сообщения : 226 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Прочие вопросы Вт Мар 31, 2015 5:15 pm | |
| - Serj пишет:
- Евгений Фадеев, а вы кто больше хитрец или негодуете? )))
Я - за правду! - Serj пишет:
- Сравниать охрану с отоплением это сильно.
Что не так в этом сравнении? - Serj пишет:
- Я лично за равенство.
Контрольный вопрос: в чём отличие равенства от уравниловки? | |
|
| |
Serj
Сообщения : 210 Дата регистрации : 2013-06-21
| Тема: Re: Прочие вопросы Пн Апр 13, 2015 5:34 pm | |
| почитайте википедию | |
|
| |
| Прочие вопросы | |
|