Форум соинвесторов ЖК Ильинский парк

Вы находитесь на сайте жилого комплекса Ильинский парк. Данный ресурс создан и поддерживается будущими жильцами комплекса, независимо от инвесторов, застройщиков, администрации города и т.д.
 
ФорумФорум  КалендарьКалендарь  ГалереяГалерея  ЧаВоЧаВо  ПоискПоиск  ПользователиПользователи  ГруппыГруппы  РегистрацияРегистрация  Вход  
Вход
Имя пользователя:
Пароль:
Автоматический вход: 
:: Забыли пароль?
Последние темы
Декабрь 2018
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
КалендарьКалендарь

Поделиться | 
 

 Получение собственности

Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Следующий
АвторСообщение
zwillinge81



Сообщения : 34
Дата регистрации : 2012-03-21

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Чт Май 31, 2012 9:33 am

Маша пишет:
Rash05 пишет:
Меня тоже возьмите с собой

Значит минимум 4 уже есть Very Happy
. Я тоже с вами!Smile
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Виктор_К



Сообщения : 45
Дата регистрации : 2012-05-22

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Чт Май 31, 2012 11:52 am

А есть какой-то другой способ получения собственности?
Если нет, то я тоже бы не отказался по судиться, только не совсем понимаю, за что надо платить???
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Виктор



Сообщения : 2
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Пт Июн 01, 2012 7:56 am

+1, Корп. А, кв. 111
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
leo_S



Сообщения : 21
Дата регистрации : 2012-05-28

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Пт Июн 01, 2012 8:00 am

Виктор_К пишет:
А есть какой-то другой способ получения собственности?
Если нет, то я тоже бы не отказался по судиться, только не совсем понимаю, за что надо платить???

На сегодняшний день другого способа нет! Читайте ветку форума.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Simson



Сообщения : 51
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Пт Июн 01, 2012 9:06 am

Примерный список документов при обращении в суд с иском о признании права собственности на квартиру:
1) Инвестиционный контракт (все дополнения и изменения к нему);
2) Соглашение об уступке прав (если такая уступка происходила);
3) Документы, подтверждающие оплату по инвест. контракту (платежные поручения, квитанции);
4) Акт приема-передачи квартиры (если имеется);
5) Акт о выполнении обязательств по инвест. контракту (если имеется);
6) Документы БТИ на квартиру (выписка из тех. паспорта, поэтажный план) (если их в БТИ получить невозможно, можно истребовать через суд);
7) Копии документов о вводе дома в эксплуатацию, о присвоении адреса (если имеются);
8 ) Квитанция об оплате гос. пошлины;
9) Копия доверенности на представителя.

Существует судебная практика в судах общей юрисдикции по Московской области не принимать общий иск, а только каждый иск по отдельности. Т.е. 1-е слушанье проводится по каждому иску отдельно. В дальнейшем, возможно, их объединят в одно производство, но есть и такая и противоположная судебная практика. Через коллег выясняю как обстоят дела именно по Красногорскому району, пока ответ не получил, но сразу же отпишусь.

По затратам:
- госпошлина за подачу иска рассчитывается на основание подп.1 пункта 1 ст.333.19, пунктов 2 и 3 ст. 333.36 НК РФ, а именно от суммы указанной в вашем договоре отнимаете 1 мил. руб., от оставшейся суммы госпошлина составит 0,5%, Пример: (5 000 000 - 1 000 000)*0,005=20 000р., я понял именно так.
- госпошлина на документы из БТИ – размер не смотрел.
- затраты на представителя (доверенность, вознаграждение) – если его привлекать.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Татьяна



Сообщения : 3
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Пт Июн 01, 2012 12:23 pm

+1. Присоединяемся. Корпус А, кв. 124 (125 по инвест. договору). Славриелт (отдел оформления) сегодня предложил/озвучил следующие условия: 70 000 (плюс/минус 2 тыс.), собственность в конце октября минимум, предоплата 100 проц. Надеюсь, коллективно можно будет проделать те же операции с другими временными и/или финансовыми затратами.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
mariya



Сообщения : 21
Дата регистрации : 2012-03-24

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Сб Июн 02, 2012 8:27 am

Нам они говорили про 30000 рублей за оформление через суд и через 3-4 мес. получаемый результат - собственность.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Татьяна



Сообщения : 3
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Сб Июн 02, 2012 10:45 am

mariya пишет:
Нам они говорили про 30000 рублей за оформление через суд и через 3-4 мес. получаемый результат - собственность.
При подписании бумаг (доп. соглашение, акт) нам именно так и сказали. Но с дополнением, что отдел оформления свяжется с нами по тел. и даст полную информацию (специалист отдела отсутствовал на месте). Представитель отдела связался с нами в этот же день (Мария, кажется) и внес корректировку, повергнув нас в изумление (хотя, чего еще можно было бы ожидать от данной конторы в целом и ее подразделений в частности) - очень уж условия отличались. 70 000 рублей (из них 30 000 вознаграждение-оплата работы специалиста), 100% предоплата, собственность (по суду) к концу октября в лучшем случае.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Rash05



Сообщения : 96
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Сб Июн 02, 2012 11:00 am

если погуглить то есть много компаний которые занимаются именно правом собственности через суды. Обещают 2-3 месяца.
При коллективной заявке средняя стоимость от 15 тысяч рублей. При одиночной цена по рынку 30-35 тысяч.
Думаю проще через них и делать где все уже автоматизировано и везде есть связи чем через Славриелт с ее ценами.
вот вариант просто
http://www.pravsob.ru/index.php?id=61
p.s. я к фирме отношения не имею и не рекламирую)))
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Виктор_К



Сообщения : 45
Дата регистрации : 2012-05-22

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Вс Июн 03, 2012 2:53 pm

Подскажите, пожалуйста, у кого есть опыт в подобных делах...
А вообще, потом собственность будет выдаваться нормальным образом? И будет ли Славянская выполнять свои обязательства перед Красногорском? Мы ведь точно не знаем, что там за обязательства... Может строительство школы или детского сада для наших детей, а не только 50 деревьев? Да пусть даже 50 деревьев. Эти же деревья для нас с вами нужны. А если мы сейчас все получим собственность через суд, то получается, что Славянская не будет выполнять свои обязательства? Или я чего-то не так понимаю?
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Simson



Сообщения : 51
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Пн Июн 04, 2012 4:22 am

Виктор_К пишет:
Подскажите, пожалуйста, у кого есть опыт в подобных делах...
А вообще, потом собственность будет выдаваться нормальным образом? И будет ли Славянская выполнять свои обязательства перед Красногорском? Мы ведь точно не знаем, что там за обязательства... Может строительство школы или детского сада для наших детей, а не только 50 деревьев? Да пусть даже 50 деревьев. Эти же деревья для нас с вами нужны. А если мы сейчас все получим собственность через суд, то получается, что Славянская не будет выполнять свои обязательства? Или я чего-то не так понимаю?
Регистрация права на недвижимость через суд не освобождает Славянскую от обязательств по инвестконтракту перед городом.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Sergio38



Сообщения : 1
Дата регистрации : 2012-06-05

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Вт Июн 05, 2012 11:12 am

Присоединяюсь к инициативе, +1. Сергей
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Alex Krymov

avatar

Сообщения : 2
Дата регистрации : 2012-03-19

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Ср Июн 06, 2012 11:20 am

+1 к коллективному иску
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Наталья и Макс



Сообщения : 13
Дата регистрации : 2012-06-06

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Ср Июн 06, 2012 9:29 pm

Маша пишет:
Rash05 пишет:
Меня тоже возьмите с собой

Значит минимум 4 уже есть Very Happy

Добавляйте и Нас! не кормить же "родненький" Славриэлт!...
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Шмагин Алексей



Сообщения : 8
Дата регистрации : 2012-05-30

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Чт Июн 07, 2012 5:50 am

Добавляйте и Нас! не кормить же "родненький" Славриэлт!...[/quote]

Меня тоже посчитайте.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Tamta



Сообщения : 27
Дата регистрации : 2012-05-29

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Чт Июн 07, 2012 6:39 pm

Мы тоже с вами )) корпус в кв2 по доп. Согл ( по дог инвест кв5 )
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Drunia



Сообщения : 4
Дата регистрации : 2012-05-03

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Чт Июн 07, 2012 7:37 pm

+1 кор.В кв.130 Илья и Ольга
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
RaMZay



Сообщения : 1
Дата регистрации : 2012-05-05

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Чт Июн 07, 2012 7:38 pm

+1 к коллективному иску (Артем, корп. А, кв. 93 по инвестиционному договору в первоначальной редакции).
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Михаил



Сообщения : 49
Дата регистрации : 2012-03-20

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Пт Июн 08, 2012 2:26 pm

И меня запишите. Михаил, корп. А, кв. 86 по Доп. соглашению...
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
mariya



Сообщения : 21
Дата регистрации : 2012-03-24

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Сб Июн 09, 2012 1:37 pm

А возможно ли, минуя всю эту процедуру с передачей помещений, т.е. только на основании договора получить сначала квартиру в собственность через суд? И чем это чревато? scratch
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
mariya



Сообщения : 21
Дата регистрации : 2012-03-24

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Сб Июн 09, 2012 1:53 pm

И вообще кто-нибудь занимается уже этим вопросом? У кого списки желающих получить собственность через суд?
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Simson



Сообщения : 51
Дата регистрации : 2012-03-16

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Сб Июн 09, 2012 7:22 pm

почитайте эту ветку, в ней все указано. А идея с получением собственности без подписания акта приема передачи не реальна. В лябом случае до суда или через суд сначало нужно принудить Инвестора подписать акт, но он на это не настроен и может чинить препятствия. Данная процендура (получение собственности через суд, но бех подписанного акта) однозначно займет больше времни чем подписать акт по договоренности, а потом идти в суд для оформления собственности. Но в данной ситуации Инвестор не подписывает акт пока вы не оплатим эксплуатацию с момента ввода дома, а с этим не согласны мыSmile Если у Вас есть время подождать и не платить эти деньги, я рекомендую подождать.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Prezident



Сообщения : 8
Дата регистрации : 2012-07-07

СообщениеТема: оформление собственности   Пн Июл 09, 2012 7:13 pm

Прочитала топик.
Так получилось, что уже очень давно занимаюсь вопросами оформления недвижимости.
Основное направление - суды.
Не совсем правильно, что Вы пишете об ожидании подписания акта от застройщика для оформления собственности через суд.
Ну подумайте сами - акт не подписывают вообще, и что? Дом-то в эксплуатацию принят, Вы как инвесторы (соинвесторы), свои обязательства по оплате выполнили в срок и в полном объеме. Так чего ждать?
На счет коллективного иска, увы, предмет иска у всех разный, а именно у каждого свой объект недвижимости, поэтому иски разделят по-любому.
Я не хочу говорить, что я умнее всех, просто есть опыт и не маленький.
Красногорский суд - это давно проторенная дорожка.
Увы, но практика оформления через суд сейчас везде, даже в Москве.
Да и свидетельство о праве собтсвенности на квартиру становится только юридически "крепче", когда оно идет на основании решения суда.
Вообщем считаю жителей молодцами за то, что не ждут годами, как, например, было в чернево-2. Ждали по 4-6 лет, верили в застройщика,а потом все-равно шли в суд. Но все это время не были полноправными собственниками, а всего-лишь правообладателями.
Всем удачи!
С ув.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
leo_S



Сообщения : 21
Дата регистрации : 2012-05-28

СообщениеТема: Re: Получение собственности   Пн Июл 16, 2012 6:02 am

Уважаемые соинвесторы!

Обратился в юридическую компанию, которая сейчас занимается вопросом признания права собственности через суд.

Эту компанию рекомендовал соинвестор, который уже обращался к ним.

Они сказали, что если от нас будет много человек (больше 10), то сделают фиксированную цену порядка 30 тыс. руб., в зависимости от количества желающих. Чем больше тем соответственно дешевле.

Коллективного иска быть не может, потому что, как мне объяснили, Гражданский кодекс в принципе не предусматривает коллективный иск.

Также юристы сказали, что уже человек 5 из числа соинвесторов звонили и интересовались.

В этой связи предлагаю, в случае заинтересованности, объединиться и организованно обращаться в одну компанию. Главный аргумент - цена вопроса.

Для тех кто заинтересовался прошу писать в личку или на почту: leo707 собака mail.ru
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Prezident



Сообщения : 8
Дата регистрации : 2012-07-07

СообщениеТема: Оформление собственности   Пн Июл 16, 2012 1:42 pm

Мое агенство для всех соседей сделает фиксированную цену 25 т.р. для жителей.
В случае, если приходят от 2-х и более человек - будут предусмотрены скидки.
Система работы: обязательное заключение договоров, информирование будущих собственников о ходе работы, сроки выполнения 3-4 месяца.
Все зависит от судьи, у кого будут рассматриваться дела о признании прав собственности.
Гарантия 100%.
Для тех, кому интересно - пишу телефон для связи - (495) 504-73-08
С ув.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Получение собственности   

Вернуться к началу Перейти вниз
 
Получение собственности
Вернуться к началу 
Страница 2 из 7На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Следующий

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Форум соинвесторов ЖК Ильинский парк :: Правовые вопросы-
Перейти: