Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491)

Рекомендую ознакомиться с данными постановлениями:
Постановлением Правительства РФ (ППРФ) от 13.08.2006 № 491;
ППРФ от 03.04.2013 №290;
ППРФ от 06.05.2011 № 354.

Добрый вечер.
Спасибо за информацию!

Из другой ветки, про ответы администрации:

Soinvestor888 пишет:

Пришел ответ из Администрации Губернатора Московской области:
....
Согласно ст. 756 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантийный срок эксплуатации объекта строительства, в течение которого возможно устранение обнаруженных недостатков силами и средствами организации, осуществлявшей строительство, составляет 5 лет.
...

Действительно 5 лет по ст.756, но фактически 2 года по ст.724 к которой отправляет ст.756, а позже 2 лет - надо дополнительно доказывать, что это была проблема строительства, но выявилась позже. А 2 года будет в декабре 2013.

На последнем собрании летом 2013 УК Ильинская показывала акты с зафиксированными недоделками, кто нибудь в курсе, они были поданы застройщику?
Я фотографировала документы по корп. А , то это просто ворд текст, ни подписей , ни печатей.
Сложила сюда: http://yadi.sk/d/oZBEJw3VAEmud
У кого-нибудь из жильцов есть подписанные копии этих документов?
Или иные акты, с зафиксированными недоделками?

Кто-нибудь из жильцов обладает проф.навыками для фиксирования недоделок по общедомовому имуществу, инженерным коммуникациям?
Думаю, составление Актов необходимо спланировать в ближайшие 2 месяца.

Valeriya пишет:

Добрый вечер.
Спасибо за информацию!

Из другой ветки, про ответы администрации:

Soinvestor888 пишет:

Пришел ответ из Администрации Губернатора Московской области:
....
Согласно ст. 756 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантийный срок эксплуатации объекта строительства, в течение которого возможно устранение обнаруженных недостатков силами и средствами организации, осуществлявшей строительство, составляет 5 лет.
...

Действительно 5 лет по ст.756, но фактически 2 года по ст.724 к которой отправляет ст.756, а позже 2 лет - надо дополнительно доказывать, что это была проблема строительства, но выявилась позже. А 2 года будет в декабре 2013.

На последнем собрании летом 2013 УК Ильинская показывала акты с зафиксированными недоделками, кто нибудь в курсе, они были поданы застройщику?
Я фотографировала документы по корп. А , то это просто ворд текст, ни подписей , ни печатей.
Сложила сюда: http://yadi.sk/d/oZBEJw3VAEmud
У кого-нибудь из жильцов есть подписанные копии этих документов?
Или иные акты, с зафиксированными недоделками?

Кто-нибудь из жильцов обладает проф.навыками для фиксирования недоделок по общедомовому имуществу, инженерным коммуникациям?  
Думаю, составление Актов необходимо спланировать в ближайшие 2 месяца.

Полностью поддерживаю. Недоделки, я думаю, смело можно транслировать на корпус Б тоже, всё очень похоже. Надо будет этот вопрос обсудить с новой УК. Если они не от Славянской, то будут заинтересованы в фиксации недоделок вместе с собственниками. И это надо делать сейчас.

Я пытаюсь найти какие-то данные по недоделкам уже по корпусу Б (у кого есть- шлите), как по корпусу А (не найду, будем опираться на данные к.А), и надо будет собрать собственников по корпусу Б, составить Акт недоделок и направить официальным письмом в Славянскую с требованием исполнить гарантийные обязательства. А после уже в суд. Планирую это сделать до конца ноября 2013г. Соответственно, я думаю, эффект данных мероприятий будет минимальным, но для дальнейших переписок с гос.органами различного уровня, это необходимо сделать.

И вообще надо понимать, что не доделано, чтобы предотвратить серьезные аварии.

Soinvestor888 пишет:

Разговаривали сегодня с УК насчет недоделок, УК сказала, что на ликвидацию недоделок скорее всего придется изыскивать доп.средства из бюджетов на эксплуатацию домов, т.е. из наших карманов. На данный момент- это не новость, так сказать, издержки инвестирования в Подмосковье.

Я пытаюсь найти какие-то данные по недоделкам уже по корпусу Б (у кого есть- шлите), как по корпусу А (не найду, будем опираться на данные к.А), и надо будет собрать собственников по корпусу Б, составить Акт недоделок и направить официальным письмом в Славянскую с требованием исполнить гарантийные обязательства. А после уже в суд. Планирую это сделать до конца ноября 2013г. Соответственно, я думаю, эффект данных мероприятий будет минимальным, но для дальнейших переписок с гос.органами различного уровня, это необходимо сделать.

И вообще надо понимать, что не доделано, чтобы предотвратить серьезные аварии.

А есть мысли, кто сможет провести такой осмотр ( корпус Б), и подоготовить акт?
У новой УК надеюсь есть заинтересованность точно понимать ситуацию, может быть какого то инженера от них привлечь для этого?
Судя по списку недоделок в копусе А, должен смотреть специалист. С ходу, я лично, например залитый бетоном пол от плохо залитого или не залитого не отличу. 

Сегодня, разговаривал с УК, договорился подойти с утра в четверг, 21.10.2013г., для комиссионного подписания акта осмотра по д.18 (к.Б) для предъявления гарантийных требований Славянской, а в случае утраты имущества заявлений в полицию.

Со стороны д.18, я думаю, найду 2-3 собственников для комиссионного подписания указанного акта. От д.14 и д.16 также нужны будут собственники, т.к. по каждому дому должен быть отдельный акт осмотра и подписываться акты должны также отдельно.

я в четверг могу прямо в 8 утра подойти (корп. Б). Дальше уезжаю в аэропорт.

EKinyaeva пишет:

я в четверг могу прямо в 8 утра подойти (корп. Б). Дальше уезжаю в аэропорт.

Я могу на следующей неделе, во вторник - среду наверное ( корпус Б), если на этой кворум не наберется. В помежутке часов с 10 - 11 утра и о 15-16 .

Soinvestor888 пишет:

Сегодня, разговаривал с УК, договорился подойти с утра в четверг, 21.10.2013г., для комиссионного подписания акта осмотра по д.18 (к.Б) для предъявления гарантийных требований Славянской, а в случае утраты имущества заявлений в полицию.

Со стороны д.18, я думаю, найду 2-3 собственников для комиссионного подписания указанного акта. От д.14 и д.16 также нужны будут собственники, т.к. по каждому дому должен быть отдельный акт осмотра и подписываться акты должны также отдельно.

А какая договоренность с УК? Все дома осматривать или только Б?
ПО корпусу А - я могу быть. С утра это во сколько ? Кто еще сможет по корп. А?

Valeriya пишет:

Soinvestor888 пишет:

Сегодня, разговаривал с УК, договорился подойти с утра в четверг, 21.10.2013г., для комиссионного подписания акта осмотра по д.18 (к.Б) для предъявления гарантийных требований Славянской, а в случае утраты имущества заявлений в полицию.

Со стороны д.18, я думаю, найду 2-3 собственников для комиссионного подписания указанного акта. От д.14 и д.16 также нужны будут собственники, т.к. по каждому дому должен быть отдельный акт осмотра и подписываться акты должны также отдельно.

А какая договоренность с УК? Все дома осматривать или только Б?
ПО корпусу А - я могу быть. С утра это во сколько ? Кто еще сможет по корп. А?

По корп. А я могу подойти до 9 в четверг

Подтвердил с Виктором Митрофановичем встречу в четверг, 24.10.2013, в 8.00. Он просил встретиться именно на этой недели, поэтому в четверг, 24.10.2013.

Valeriya пишет:

Soinvestor888 пишет:

Сегодня, разговаривал с УК, договорился подойти с утра в четверг, 21.10.2013г., для комиссионного подписания акта осмотра по д.18 (к.Б) для предъявления гарантийных требований Славянской, а в случае утраты имущества заявлений в полицию.

Со стороны д.18, я думаю, найду 2-3 собственников для комиссионного подписания указанного акта. От д.14 и д.16 также нужны будут собственники, т.к. по каждому дому должен быть отдельный акт осмотра и подписываться акты должны также отдельно.

А какая договоренность с УК? Все дома осматривать или только Б?
ПО корпусу А - я могу быть. С утра это во сколько ? Кто еще сможет по корп. А?

Разговор по всем трем корпусам.

Подведем итог:
корпус А - Олег, Valeriya
корпус Б- Soinvestor888, lidres, EKinyaeva
корпус В- Luna_rossa

Soinvestor888 пишет:

Подведем промежуточный итог:
корпус А - Олег, Valeriya
корпус Б- Soinvestor888, lidres, EKinyaeva
корпус В- ?

От корпуса В может присутствовать мой муж.

Протокол встречи с УК от 24.10.2013г. выложен в теме "Встречи жителей"