Совместные встречи жителей с УК «Технологии комфорта»

05.04.2016 Детская площадка
28.03.2016г. УК направлено очередное письмо за подписями председателей Советов МКД в городскую администрацию о том, что наши дома не включили в "Дорожную карту" реализации меропритий по городской программе благоустройства  в 2018г., хотя ранее писали, что включат. Получен ответ о том, что реконструкция будет проведена в 2018г. по мере выделения финансирования. Причем по контексту письма фраза про "реконструкцию"  относится к подпрограмме "Благоустройство" программы "Содержания и развития ЖКХ" без кокретики про наши дома. В общем ответ очень и очень уклончивый.
05.04.2016 Лифты
С 01 ноября 2015 года УК заключила договоры на ТО работающих лифтов и на восстановление 3-х лифтов, выведенных из работы, с компанией ООО ""ПЛК"". По договору подрядчик должен был восстановить лифты до 01 января 2016, однако так и не смог этого сделать ни к 01.01.2016, ни после.
В течение марта 2016 управляющей компанией был проведен тендер на выбор нового подрядчика. С 01 апреля 2016 ТО лифтов занимается компания ""Авант Лифт Сервис"", обладающая достаточным опытом в обслуживании лифтов Sigma. Восстанавливать неработающие лифты будут они же. В настоящий момент заключен договор на ремонт 4-го лифта лифта в 14 доме, срок - до 01 мая. Параллельно лифтовая компания проводит диагностику остановившегося 3 лифта в 16 доме, ожидается, что его удастся запустить в эти же сроки.  Если подрядчик справится, следующими этапами запланировано восстановление 4-х лифтов в 16 и 18 домах.
05.04.2016 Охрана
На данный момент произведена заменена старых входных дверей на пожарные лестницы на антивандальные двери (всего 6 штук). Запирающие устройства и считыватели для открывания 3-х дверей перенесены ""на улицу"" с целью обеспечения безопасности, дополнительно установлены считыватели на 3 новые двери.  В ближайшее время начнутся работы по модернизации системы видеонаблюдения - установка камер на все пожарные выходы. Таким образом, все имеющиеся входы/выходы в дома ЖК будут под видеонаблюдением.
ЧОПу поручено внести предложения по усилению охраны ЖК ИП, предоставить калькуляцию на  увеличение охранников, как минимум +1, который будет заниматься вопросами парковки и заезда чужих авто и автомобилей жителей. Просчитать тариф - вместо консьержей на 24 часа посадить охранников. Просчитать стоимость тревожной кнопки в квартиры, которые будут выводиться на общий пульт охранников. Предложено  рассмотреть возможность возврата поста ( будка охранны) на въезде для усиления контроля въезда и выезда автомобилей.
05.04.2016 Система отопления
До начала следующего отопительного сезона УК установит на систему отопления балансировочные клапаны для регулировки распределения теплоносителя.
05.04.2016 ЗУ
Вопрос закрытия территории актуален, но требует серьезной проработки. Просто взять и закрыть калитки нельзя. Дело не в невозможности технического исполнения, а в последующих правовых последствиях. С учетом того, что на форуме присутствуют люди, которые уже начали писать жалобы во всякие инстанции, обсуждение данного вопроса будет носить закрытый характер. Все предложения по данному вопросу просьба писать в личку.
05.04.2016 Паркинг Паркинг под дворовой территорией открыт, возможны варианты с покупкой или арендой машиномест. Все вопросы по строительным работам и эксплуатации подземного паркинга находятся в ведении застройщика. Насколько нам известно, застройщиком проводятся работы по монтажу пожарной сигнализации.
05.04.2016 Пожарная сигнализация
1. Система пожарной сигнализации - силами УК восстановлена система в д. 16, в д. 18 ведутся работы (срок завершения работ - до конца мая 2016).
2. Система пожарного водопровода. Будет составлено обращение на имя главы района с вопросом за чей счет должна быть смонтирована система пожаротушения при условии, что застройщик банкрот, а должностные лица района подписали акты ввода в эксплуатацию без работающей системы.
05.04.2016 Самозахват коридоров в домах
Жителям ЖК ИП необходимо самостоятельно договариваться со своими соседями  о совместном использовании огороженных ранее площадей. При этом никаких разрешений на подобные перегородки УК давать не в праве, что главное- категорически запрещается перекрытие окон, инженерных коммуникаций дома и путей эвакуации. Вопросами демонтажа незаконных перегородок в МОП занимается отдел муниципального жилищного контроля Администрации городского поселения красногорск по заявлениям собственников помещений.
05.04.2016 Эксплуатационные расходы
На летний период в целях экономии электроэнергии на ОДН произведено отключение дежурного освещения в холлах и на лестничных клетках. В местах общего пользования устанавливаются только энергосберегающие лампы.
05.04.2016 Кабельное телевидение
В д. 14 проведено кабельное телевидение. По вопросам подключения можно обращаться в ""Вертикаль"". Перечень доступных каналов и контакты висят на информационном стенде в холле 1-го этажа. При удачном опыте работы в д.14 ""Вертикаль"" будет принято решение по работе в других домах.
05.04.2016 Озеленение
Посадка деревьев/кустарников в планах на апрель-май. Как только УК определится с возможностями и разместит свое предложение. Если кто-то из жителей пожелает присоединиться и оказать посильную помощь - всегда пожалуйста, все будут только рады. По результатам поездки УК в расположенный рядом садовый центр удалось выяснилось, что основное поступление в продажу интересующих нас деревьев и кустарников планируется после 20 апреля. Соответственно, предложение УК по посадке ожидается в конце апреля.
05.04.2016 ОССП
ОССП планируется провести в сентябре-октябре 2016, к этому времени все вернутся из отпусков и будут проработаны необходимые вопросы - дополнительные посты охраны, необходимые решения по ограждению территории, капремонту и другие вопросы, требующие решения ОССП.
05.04.2016 Взносы на кап.ремонт
УК предложено актуализировать информацию и дать подробные разъяснения по возможности формирования фонда капитального ремонта дома путем перечисления взносов на специальный счет, на котором деньги собственников конкретного дома будут аккумулироваться и могут использоваться на капитальный ремонт этого дома по мере их накопления. Такое решение - прерогатива ОССП, если решим переходить на спецсчета, данный вопрос необходимо будет включить в повестку дня предстоящего собрания.

Всем привет!
Тема обновлена с учетом встречи от 05.04.2016г. См.выше.
Архив встреч здесь https://i-park.forum2x2.ru/t318-topic

Soinvestor888 пишет:

05.04.2016 Лифты
В настоящий момент заключен договор на ремонт 4-го лифта лифта в 14 доме, срок - до 01 мая. Параллельно лифтовая компания проводит диагностику остановившегося 3 лифта в 16 доме, ожидается, что его удастся запустить в эти же сроки.

Есть первые результаты работы нового подрядчика - лифт в доме №16 отремонтирован и запущен в работу.

В лифте, который запустили вчера в 16 доме не горит кнопка вызова 1 этаж, лифт может не приходить в движение при нажатии кнопки этажа, и болтается панель с цифрами выбора этажа, вчера чуть не застрял на 17 этаже. Могла бы сервисная компания исправить сразу все недоработки?

Liudmila пишет:

В лифте, который запустили вчера в 16 доме не горит кнопка вызова 1 этаж, лифт может не приходить в движение при нажатии кнопки этажа, и болтается панель с цифрами выбора этажа, вчера чуть не застрял на 17 этаже. Могла бы сервисная компания исправить сразу все недоработки?

Спасибо за информацию, кнопку уже отремонтировали.