Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он?

К сожалению, это видно также в публичной кадастровой палате, поэтому изначально никаких прав у ИСК Славянская на данный кусок не было, опять обман
Ссылка на выкопировку http://yadi.sk/d/Gkj3_LP2JdaKL

Soinvestor888 пишет:

К сожалению, это видно также в публичной кадастровой палате, поэтому изначально никаких прав у ИСК Славянская на данный кусок не было, опять обман
Ссылка на выкопировку http://yadi.sk/d/Gkj3_LP2JdaKL

Сейчас надо понять по участку слева от ЖК, который отведен под строительство дороги. Но так как он уже имеет свой кадастровый номер, скорее всего оформить какие-то права на его часть будет очень сложно.

Ого, новости вообще не радостные.. То есть у нас практически и не будет своей территории. Вот очень сомневаюсь что застройщик этого не знал - и тут обманули..

Serj пишет:

Прежде чем предлагать площадку внутри двора, для начала прогуляйтесь там. Не на авто, а пешком. Сильный ветер.
Постоянная тень.
Так что внутренний двор не годится.

С учетом последних сообщений, мысль про детскую площадку в центре мне не кажется такой уж плохой. Я совершенно не физик, но как вы думаете, возможно ли найти решение по ветру/освещению? Если по периметру будут деревья-кустики? освещения днем, вроде, достаточно, а вечером - больше ламп?
Из плюсов вижу то, что это 1) внутренний двор, 2) не имеет выхода на шоссе (имеющиеся и планируемые), 3) больше места (возможно сделать две площадки? ту маленькую + в центре двора) 4) красиво

Из минусов - ветер (но дети двигаются, ветер - не постоянное явление даже у нас во дворе)...

Как то сомнительно - там настолько задувает между домов, что мы один раз попытались было зимой построить снеговика и околели сами.. Но летом по идее должно быть приятно как раз) жаль что лето у нас короткое.. А что насчет куска земли между нашим ЖК и школой - там есть такой придаток между забором со стороны 14 дома и стройкой школы. Он к кому/чему относится?

И еще - к кому относится дорожка по которой мы выезжаем и на которой паркуются фуры? - ситуация складывается так , что фуры дорогу разбивают, она уже не айс.. А поскольку это единственный выезд, то чинить придется нам самим в итоге, и сомневаюсь что фуры перестанут там стоять. Может быть, скинуться на дополнительный шлагбаум? (если мы вообще можем претендовать на эту землю)

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Управляющая компания "Технологии комфорта" провела встречу с директором генерального подрядчика строительства (ООО "КЖС МОИС 1"), на которой была получена копия кадастрового паспорта на земельный участок под строительство блока начальных классов к школе № 12 ( http://yadi.sk/d/cVqMJnKhJdLP6 ).
Как выяснилось, данный участок был оформлен еще в 2008 году и включает в себя часть огороженной в настоящий момент территории ЖК "Ильинский парк" (см. схему http://yadi.sk/d/kNH9Cp4pJdL3W).
На данной территории запланировано строительство бассейна, детских игровых площадок и комплексной площадки для подвижных игр.
В планах застройщика перенести существующее ограждение территории застройки в сторону ЖК уже в мае 2014 года.

Про бассейн и проч.-большой вопрос...
Цитата из отчета Рассказова за 2013 год: "В прошлом году мы приступили к строительству блока начальных классов городской школы №12. В настоящее время подготовлена строительная площад-ка, в марте начнутся строительно-монтажные работы. В связи с недостаточно-стью средств нам пришлось пока отказаться от строительства бассейна, кото-рый предусмотрен проектом."

Это даже хуже - если земля не наша, освоить нам ее не дадут. Будет пустырь в подвешенном состоянии, пока не появится финансирование. А это в нашей стране может растянуться на годы. Уж лучше бассейн..

Хотелось бы задать пару вопросов УК.
Решено ли что-то со строительством детской площадки?
Когда будет произведена уборка территории жк? Я имею в виду территорию за корпусом Б.

Вот только что было именно предложено - кто знает ?
http://gorodkrasnogorsk.ru/publichnye-slushanija/zaklyuchenija-o-rezultatah-publichnyh-sl/zaklyuchenie-o-rezultatah-publichnyh-slu-1609.html

Поступившие вопросы и предложения:


Вопросы, высказанные в ходе обсуждения
Предложения и рекомендации экспертов
Предложение внесено
Приме-
чание
1) Как будет решаться спорная ситуация по земельным участкам, границы которых не соответствуют фактическому местоположению домов?
Будет проводиться дальнейшая работа поснятию с кадастрового учета земельных участков, границы которых не соответствуют фактическому местоположению домов.

Разъяснения даны в полном объеме


2) Жители против проезда от дома №12 по Ильинскому шоссе к ул.Королева, зачем он там нужен?
ФУАД России представил ряд мероприятий, где предполагается изменить схему движения в мкр.Южный, в том числе будет убран левый поворот на ул.Заводская и данным проездом будут пользоваться только жители микрорайона. В любом случае для микрорайона нужен второй выезд. На территорию, где расположены дома №№14,16,18 по Ильинскому шоссе, утвержден проект планировки, там обозначены проезды и никто не запретит гражданам пользоваться дорогами общего пользования.

Разъяснения даны в полном объеме

3) Члены ТСЖ «Южное- 7» просят рассмотреть возможность формирования отдельного земельного участка под секцией № 5, 6 дома №7 по ул.Королева в существующих границах, огороженных металлическим забором.

Ваше обращение будет рассмотрено и учтено в рамках действующего законодательства.
Разъяснения даны в полном объеме




Информация о проведении публичных слушаний опубликована в газете «Красногорские вести» за № 100-101 от 12.07.2014г. и размещена на официальном сайте администрации городского поселении Красногорск www.gorodkrasnogorsk.ru.

Комиссия по публичным слушаниям решила:
1. Считать публичные слушания состоявшимися.
2. Рекомендовать главе городского поселения Красногорск утвердить материалы по проекту межевания территории микрорайона Южный г.Красногорска Московской области в границах улиц Королева, Заводская, Ильинское шоссе в установленном порядке, с учетом внесенных предложений.
Настоящее заключение с протоколом публичных слушаний направить главе городского поселения Красногорск для утверждения проекта межевания территории микрорайона Южный г.Красногорска Московской области в границах улиц Королева, Заводская, Ильинское шоссе.

В соответствии с положениями действующего законодательства, заключение о результатах публичных слушаний опубликовать в газете «Красногорские вести» и разместить на официальном сайте администрации города Красногорска www.gorodkrasnogorsk.ru.

Председатель комиссии
по проведению публичных слушаний



--
Sincerely,
Denis

Да, действительно, может кто-то в курсе что они имели в виду - проезд от Ильинского шоссе к домам14, 16, 18??
То, что хотят закрыть левый поворот на Заводскую, с Заводской и из ВГ - витало в воздухе давно, потому как дом напротив Дикси дал огромный приток на левый поворот, соответственно затормозил Ильинку и пробка стала скапливаться на кольце. Неслучайно недавно был  произведен ремонт объездной дороги, убрали пешеходный переход возле поликлиники.

http://www.krasnogorsk-adm.ru/ist/jkh/jkh_8506.html

В администрации Красногорского района обсудили второй этап реконструкции Ильинского шоссе в городской черте. На участке от Волоколамского шоссе до автомагистрали М9 Балтия исчезнут все левые повороты при движении в обе стороны. В ближайшее время заработает лифт в надземном пешеходном переходе на пересечении с улицей Заводская. Благодаря оптимизации пешеходных и транспортных потоков на этом участке повысится безопасность движения.

Также, будут отменены левые повороты с улиц Заводская и Москворецкий бульвар на Ильинское шоссе. Также администрацией городского поселения Красногорск разрабатывается проект на реконструкцию примыканий этих улиц к Ильинскому шоссе.

В ближайшее время, заработает лифт в надземном переходе на пересечении Ильинского шоссе и Заводской улицы. До 15 августа специалисты ООО «Подъемник» завершат пуско-наладочные работы.

Кроме того, на улице Заводской планируется перенести наземный пешеходный переход ближе к дому № 22 с расширением пешеходной дорожки, ведущей к данному переходу.

Будет восстановлен, с установкой вызывного пешеходного светофора, наземный пешеходный переход в районе войсковой части. Переход в районе автобусной остановки «мкр. Южный» будет демаркирован, как и пешеходный переход напротив проходной завода «Бецема



То есть про левые повороты - правда((( А это значит, ждем с октября поток через кольцо мимо наших домов по объездной дороге((

dga пишет:

http://gorodkrasnogorsk.ru/publichnye-slushanija/zaklyuchenija-o-rezultatah-publichnyh-sl/zaklyuchenie-o-rezultatah-publichnyh-slu-1609.html

2) Жители против проезда от дома №12 по Ильинскому шоссе к ул.Королева, зачем он там нужен?
ФУАД России представил ряд мероприятий, где предполагается изменить схему движения в мкр.Южный, в том числе будет убран левый поворот на ул.Заводская и данным проездом будут пользоваться только жители микрорайона. В любом случае для микрорайона нужен второй выезд. На территорию, где расположены дома №№14,16,18 по Ильинскому шоссе, утвержден проект планировки, там обозначены проезды и никто не запретит гражданам пользоваться дорогами общего пользования.

Вот ещё один вопрос по поводу нашего ЗУ и закрытой территории ЖК "Ильинский Парк". Интересно, как это будет выглядеть по факту.

2 вопроса - что за дом напротив дикси ?
И какую объездную дорогу починили ?где она начинается и куда ведет ?
Заранее большое спасибо за ответ !

Extranjera пишет:

Да, действительно, может кто-то в курсе что они имели в виду - проезд от Ильинского шоссе к домам14, 16, 18??
То, что хотят закрыть левый поворот на Заводскую, с Заводской и из ВГ - витало в воздухе давно, потому как дом напротив Дикси дал огромный приток на левый поворот, соответственно затормозил Ильинку и пробка стала скапливаться на кольце. Неслучайно недавно был  произведен ремонт объездной дороги, убрали пешеходный переход возле поликлиники.

Возможно имеется ввиду проезд через наш ИП от калитки к Южному до нашей КПП с выездом на кольцо,

Алексей пишет:

Возможно имеется ввиду проезд через наш ИП от калитки к Южному до нашей КПП с выездом на кольцо,

Насколько мы поняли, имеется в виду проезд через 14 и 18 дома к Южному бульвару (от заграждения у 14, мимо контейнерной площадки, трансформаторных подстанций и далее к бульвару).

Ну это фигня тогда какая то выходит , а не закрытая территория .((
Не понятно кто этот вопрос поднял. Жители 12 дома что ли ?

Может есть вариант такой же дороги между школой и стадионом Ценмаш?
Я считаю что с этим нужно биться до последнего - и мотивировать тем что не будет двора где детя гулять , если это будет проездная дорога.
В плане выезда на ильинке она не нужна - проще по обездной и сразу на кольцо..


Кто то был физически на этом совещании ? Может нашего депутата спросить ?

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Алексей пишет:

Возможно имеется ввиду проезд через наш ИП от калитки к Южному до нашей КПП с выездом на кольцо,

Насколько мы поняли, имеется в виду проезд через 14 и 18 дома к Южному бульвару (от заграждения у 14, мимо контейнерной площадки, трансформаторных подстанций и далее к бульвару).

dga пишет:

2 вопроса - что за дом напротив дикси ?
И какую объездную дорогу починили ?где она начинается и куда ведет ?
Заранее большое спасибо за ответ !

Extranjera пишет:

Да, действительно, может кто-то в курсе что они имели в виду - проезд от Ильинского шоссе к домам14, 16, 18??
То, что хотят закрыть левый поворот на Заводскую, с Заводской и из ВГ - витало в воздухе давно, потому как дом напротив Дикси дал огромный приток на левый поворот, соответственно затормозил Ильинку и пробка стала скапливаться на кольце. Неслучайно недавно был  произведен ремонт объездной дороги, убрали пешеходный переход возле поликлиники.

Дом напротив Дикси - ЖК Южный, с его сдачей в эксплуатацию нагрузка на левый поворот возросла существенно!
Объездная дорожка - если с кольца повернуть не направо в наши дома, а прямо в сторону Ильинского тупика и перед воротами повернуть направо - то попадаешь на улицу Королева)

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Алексей пишет:

Возможно имеется ввиду проезд через наш ИП от калитки к Южному до нашей КПП с выездом на кольцо,

Насколько мы поняли, имеется в виду проезд через 14 и 18 дома к Южному бульвару (от заграждения у 14, мимо контейнерной площадки, трансформаторных подстанций и далее к бульвару).

Ну это вообще из области бреда! - сквозной проезд через наш ЖК жителям дома 12 ничего точно не даст - с таким же успехом можно выехать на ильинку и с кольца заехать к ул. Королева. Либо это вопрос принципа - ни нам, ни вам. Или опять вернулись к идее объединения домов общей территорией??

Extranjera пишет:

Ну это вообще из области бреда! - сквозной проезд через наш ЖК жителям дома 12 ничего точно не даст - с таким же успехом можно выехать на ильинку и с кольца заехать к ул. Королева. Либо это вопрос принципа - ни нам, ни вам. Или опять вернулись к идее объединения домов общей территорией??

Да успокойтесь уже! Прямо через ваш подъезд эта дорога проходит.

Выше же написали: с круга налево, потом направо. Попадаете как раз на Королева

dga пишет:

Ну это фигня тогда какая то выходит , а не закрытая территория .((
Не понятно кто этот вопрос поднял. Жители 12 дома что ли ?

Цитата из Вашей же ссылки: "ФУАД России представил ряд мероприятий, где предполагается изменить схему движения в мкр. Южный". Администрация внесла корректировки в предложенный нами проект межевания территории ЖК. Речь шла о том, чтобы оставить этот проезд "территорией общего пользования", ссылаясь на проект изменения схемы движения в микрорайоне. Конкретных планов на открытие этого проезда у администрации не было.

dga пишет:

В плане выезда на ильинке она не нужна - проще по обездной и сразу на кольцо..
Кто то был физически на этом совещании ? Может нашего депутата спросить ?

Да, конечно, не нужна эта дорога.
Мы были на совещании, наш депутат тоже. Он и поднял вопрос №2 в протоколе слушаний, выступив против этой инициативы администрации.

Евгений Фадеев пишет:

Extranjera пишет:

Ну это вообще из области бреда! - сквозной проезд через наш ЖК жителям дома 12 ничего точно не даст - с таким же успехом можно выехать на ильинку и с кольца заехать к ул. Королева. Либо это вопрос принципа - ни нам, ни вам. Или опять вернулись к идее объединения домов общей территорией??

Да успокойтесь уже! Прямо через ваш подъезд эта дорога проходит.

Выше же написали: с круга налево, потом направо. Попадаете как раз на Королева

Евгений, внимательно читайте - речь уже идет именно об идее сквозного проезда от 12 дома к Королева по территории нашего ЖК.

Добрый день
Если дорога будет проходить внутри нашей территории, то я вообще не понимаю, где гулять детям? У нас и так крайне маленький участок если посчитать количество квартир, так администрация хочет по нему еще и дорогу проложить. Мы понимаем, что администрация допустила множество нарушений с нашими домами с момента согласования земельных участков (которых по факту не оказалось), приемки недоделанных домов у застройщика, так теперь она пытается решить вопрос с загруженностью Ильинского шоссе путем организации дороги через наши дома. Я на днях буду советоваться с юристами по поводу законности такой деятельности. БУдет здорово, если жильцы выступят общим фронтом против такой инициативы.

Андрей пишет:

БУдет здорово, если жильцы выступят общим фронтом против такой инициативы.

После того, как положили асфальт на объездной дороге доступность с круга к новым домам на ул.Заводской, по-моему, решена.
Жители д.12 могут также с круга выйти на ул.Заводскую и вернуться по ней на Ильинку через светофор.
В данном случае не совсем понятно зачем дублировать данную объездную дорогу дворовой территорией нашего комплекса.
Согласен, что нужно готовить какое-то коллективное обращение через УК в случае принятия подобного решения.