Охрана и консьержи

Привет!
Я предлагаю всем жильцам сразу озадачится вопросом огороженной и охраняемой территории! Я сейчас живу в доме с огороженной территорией и очень доволен, на территорию заходят только жильцы и их гости, за машины не переживаешь, спокойно отпускаешь детей гулять, да и вообще это совершенно другой уровень жизни...
давайте сразу озадачимся этим вопросом (хотя вряд ли это будет скоро) но все же тема должна быть!

RomanIgonin пишет:

Привет!
Я предлагаю всем жильцам сразу озадачится вопросом огороженной и охраняемой территории! Я сейчас живу в доме с огороженной территорией и очень доволен, на территорию заходят только жильцы и их гости, за машины не переживаешь, спокойно отпускаешь детей гулять, да и вообще это совершенно другой уровень жизни...
давайте сразу озадачимся этим вопросом (хотя вряд ли это будет скоро) но все же тема должна быть!

Забор уже давно установили. Нет только ворот, шлагбаума и охрана сейчас от Славянской. Хотя этими вопросами должна заниматься наша УК.

Маша пишет:

Забор уже давно установили. Нет только ворот, шлагбаума и охрана сейчас от Славянской. Хотя этими вопросами должна заниматься наша УК.

А каким образом можно отделить территорию домов от торгового центра? Насколько я понимаю, она будет в доступности любому посетителю и она же пристроена к корпусу В.

Сегодня шла к нашему дому (корпус В) и обратила внимание, что территория дворов то у нас действительно не огорожена. Забор, ограждающий торговый центр уберут и территория станет доступной для парковки любых машин (проезд в арку торгового центра). Это будет постоянное движение людей, паркующихся и отьезжающих машин (если не будет хватать места на парковке перед торговым центром). А ведь у нас будут гулять дети во дворе.
Если не будет сплошного ограждающего забора, то может подумать о неких шлагбаумах для доступа во дворы автомобилей. У жителей домов может быть брелок, окрывающий его на расстроянии, чтобы не приходилось выходить из машины, заезжая во двор.
Соседи, есть ли у вас мысли по этому вопросу?

Возможно забор будет по всему периметру в том числе и вокруг магазина?

А вот что делать с парковкой машин? уже сейчас пятачок между домами довольно плотно заставлен. Интересно где-то будут дополнительные площадки? например, правее корпуса Б большая не освоенная площадка или за территорией за тем же корпусом Б вообще большое поле. Иначе будет парковочный коллапс - будут парковаться и на газонах, и на брусчатке, и т.д.

ПЛАН территории ЖК ИП
https://redcdn.net/ihimg/photo/my-images/19/1200ia.jpg/

https://redcdn.net/ihimg/photo/my-images/201/1200r.jpg/

по ссылке:
- расположение шлагбаумов (согласно проекта территории)
- граница участка (забора) в северной части ЖК

примечание:
парковка у ТЦ и западной стороны ЖК - в свободном доступе

а теперь понятно, спасибо. Удобно, единственное конечно к магазину путь не самый эффективный

Вот наглядная иллюстрация того, а) как "хорошо" сейчас ЖК охраняется и б) нужна ли нормальная охрана


https://redcdn.net/ihimg/f/827/wp20130526001.jpg/

Соседи, не слышно ничего на тему установки шлагбаума на въезде? Ежедневно наблюдаю ситуацию - люди паркуются в нашем дворе и идут дальше за периметр. Учитывая постоянную вечернюю пробку на ильинке, количество припаркованных у нас посторонних машин будет только расти, т.к к нам заехать быстрее чем скажем в соседний коричневый дом. Мне кажется, установить самый обычный шлагбаум, выдать электронный ключ от него на каждую машину - это не так дорого, может скинуться? А то получается мы оплачиваем охрану для всех поряд..

... в том то и дело: мы платим за охрану, а работу этой охраны не видим! на территорию впускают абсолютно всех без разбора (ранее охрана была более требовательна-бдительна к проезжающим). может для начала (как вариант) пропуска для жильцов сделать.. + опять же, предыдущую охрану всегда было видно на территории ЖК, обход делали регулярно, сейчас же вопрос остается открытым - за что платим??

Extranjera пишет:

Соседи, не слышно ничего на тему установки шлагбаума на въезде? Ежедневно наблюдаю ситуацию - люди паркуются в нашем дворе и идут дальше за периметр. Учитывая постоянную вечернюю пробку на ильинке, количество припаркованных у нас посторонних машин будет только расти, т.к к нам заехать быстрее чем скажем в соседний коричневый дом. Мне кажется, установить самый обычный шлагбаум, выдать электронный ключ от него на каждую машину - это не так дорого, может скинуться? А то получается мы оплачиваем охрану для всех поряд..

Если есть возможность, надо фотографировать номера и в УК с охраной. Пока только так.
На мой взгляд, как я и говорил раньше, лучше установить раздвижные ворота с калиткой и индивидуальным пропуском по периметру. Должен быть доступ только для собственников. Лишние люди нам не нужны, пусть гулягют вокруг а не у нас.
Проблема одна - у нас в комплексе принято не платить ни за что. Большинство, почему-то считает, что им должны. Достаточно посмотреть на список должников за ЖКХ и все станет понятно. За все время, пока списки висят вычеркнули только одного человека!!! Мы можем скинуться, не вопрос, но народу, как всегда, будет мало, денег не хватит и на этом все закончится.

Nenka пишет:

... в том то и дело: мы платим за охрану, а работу этой охраны не видим! на территорию впускают абсолютно всех без разбора (ранее охрана была более требовательна-бдительна к проезжающим). может для начала (как вариант) пропуска для жильцов сделать.. + опять же, предыдущую охрану всегда было видно на территории ЖК, обход делали регулярно, сейчас же вопрос остается открытым - за что платим??

Поэтому, надо поставить ворота, а не шлагбаум и все. И оставить одного охранника и все.
Вопрос с охраной решится сам собой

Мы, одни из уходящих за забор, хотим доложить комрадам, что ежедневно покидаем периметр, паркуясь во дворе.
Мы ремонтируемся, исправно платим по счетам, а живем пока в соседнем доме на Южке.

Коричневый Passat CC 202/ квартира 142

З.Ы: Братюне на черном СС привет!

С охранниками на въезде согласен, только один проверяет, как раз пожилой по моему,

а вот коньержки в 18 доме например, по моему очень дотошные, даже меня, пока не примелькался раза до 20ого, каждый раз подробно спрашивали кто я и куда иду.. В общем - по моему что нужно..

Вчера поздно, примерно в час ночи, возвращались домой - шлагбаум был поднят, у охранника в вагончике работал телевизор, самого охранника не было видно, похоже утомился - прилег.

Надо наших консьержек из 14-го отправить к Вашим на стажировку

После часа ночи постоянно шлагбаум открыт, проезжал раза 4. Вообще такие ставят на закрытые территории, когда движение машин минимально. Неужели нельзя нормальный поставить с пультами, они сейчас повсюду и стят не так дорого.

morze пишет:

После часа ночи постоянно шлагбаум открыт, проезжал раза 4. Вообще такие ставят на закрытые территории, когда движение машин минимально. Неужели нельзя нормальный поставить с пультами, они сейчас повсюду и стят не так дорого.

Пока не будет решен вопрос по участку, никаких других шлагбаумов не будет. Начинать надо с Шефера, который тормозит весь процесс по участку и не только. Потом там планировался не шлагбаум, а автоматические ворота с калиткой. Поэтому нет смысла покупать сейчас шлагбаум, а потом еще раз сбрасываться и на его месте ставить ворота.

Добрый день. А как Вы предлагаете разбираться с Шефером? с ним уже 5 лет никто не может разобраться. Почему все обсуждения на форуме о том, что что-то сделать самим для улучшения жизни заходят в тупик. Шлагбаум стоит с установкой до 80 000 руб. Пульт на каждую машину еще стоит около 1 тыс (нашел расценки за 5 минут в интернете) Если с каждого кому нужен пульт брать 2-2.5 тыс, то можно этот проект реализовать. Мы ничего не делаем, Управляющая компания так же не делает, так как нет желания у жителей тратить деньги и все остается как прежде - ни детской площадки, ни шлагбаумов, ни нормального озеленения и т.д. Все ждем пока с ШЕфером кто то разберется… Мы потратили кучу денег на квартиры, ремонты, прождали несколько лет пока сдадут дома - неужели каждая квартира не может выделить 5-10 тыс на обустройство территории??? за эти деньги можно очень много сделать.

Андрей пишет:

Добрый день. А как Вы предлагаете разбираться с Шефером? с ним уже 5 лет никто не может разобраться. Почему все обсуждения на форуме о том, что что-то сделать самим для улучшения жизни заходят в тупик. Шлагбаум стоит с установкой до 80 000 руб. Пульт на каждую машину еще стоит около 1 тыс (нашел расценки за 5 минут в интернете) Если с каждого кому нужен пульт брать 2-2.5 тыс, то можно этот проект реализовать. Мы ничего не делаем, Управляющая компания так же не делает, так как нет желания у  жителей тратить деньги и все остается как прежде - ни детской площадки, ни шлагбаумов, ни нормального озеленения и т.д. Все ждем пока с ШЕфером кто то разберется… Мы потратили кучу денег на квартиры, ремонты, прождали несколько лет пока сдадут дома - неужели каждая квартира не может выделить 5-10 тыс на обустройство территории??? за эти деньги можно очень много сделать.

Андрей, у вас великолепный настрой, который поддерживают большинство, я думаю. Было бы гораздо эффективнее вымещать его не только на форуме, но и на встечах с УК. И это касается всех... На встречах с УК присутствуют минимальное количество одни и тех же людей. Остальные, как-будто, живут в другом месте или просто тупо сидят и ждут, пока все само наладится. При таком подходе никогда и ничего не получится...Ходите чаще и будет другой совершенно другой эффект, я уверен. Да и многоие вопросы сами по себе сразу отпадут.

Я сейчас живу за 400 км от Красногорска и бываю в Красногорске 1 раз в месяц - делаю ремонт, как только перееду обещаю усилить активность и работу с УК. Но и сейчас периодически захожу в УК и общаюсь на эти темы с ними. К сожалению, не получается присутствовать на встречах с УК. На мой взгляд, жизнь потихоньку налаживается, но мучительно медленно, темп можно ускорить в несколько раз! Вопросы детской площадки, озеленения, шлагбаума, охраны можно спокойно наладить в течении 1 месяца. У нас (жителей ИП) есть особенность - безинициативность и жадность (напоминает всю нашу страну), и мы чего-то ждем от кого-то. По-этому я выступаю против критики на форуме предложений сделать хоть что-то. НАм нужно научиться организовываться и решать вопросы. Считаю, что самым разумным органом был бы совет домов с участием 6 человек (по 2 от каждого дома). Данный совет мог проводить встречи с УК, общаться с жильцами (вечерние собрании у подъезда, опросы на форуме, опросы через голосование на листиках в подъездах) и принимать решения (не дожидаюсь общих кворумов и большинства голосов). Решение должны быть приняты группой и жителями под данные решения должны сброситься деньги. Можно установить лимит (не более 5 или 10 тыс с квартиры за 3 месяца). Отчет можно так же размещать на форуме. Если по итогам 3-х мес (при условии что жители выделили деньги) работа будет признана неудовлетворительной, то можно будет сделать выводы. Есть ужу инициативная группа от домов (которая встречается с УК) (можно на базее ее начать пробовать), надо выбрать главного в данной группе (предлагаю соинвестор 888) и начать работать. Список основных вопросов есть. НАдо только определить как можно собирать деньги под этот вопрос.

На детской площадке будем отрабатывать механизм сбора денег и будем выявлять среди жителей потенциал на желание жить более комфортно. Надеюсь, получится лучше, чем с входной группой в корпусе А (д.16)

Яна пишет:

Надо наших консьержек из 14-го отправить к Вашим на стажировку

А может мы слишком много требуем от консъержек?

Что должно входить в их обязанности?

DrIL пишет:

Может плохо искал, но не вижу даты следующей встречи. Когда планируется данное мероприятие?

Поддержу!!!


Вопрос номер 6 по Охране (пропускная система)
Охрана фиксирует время въезда автотранспорта на территорию. Но не фиксирует автомобили которые привозят строительный материал в Тануки.
Говорят, что этот список автомобилей есть в диспетчерской. 
Время въезда и выезда не фиксируется!!!

Грузовой автомобиль который привез материал в Тануки задел припаркованный автомобиль и скрылся.
Проверяли все автомобили из списка, но у охраны естественно в списках его не было!!!
Спасибо свидетелям, благодаря их описанию автомобиль был найден.
Виновнику грозит 15суток ореста и лешение прав на 1,5 года.

Доказать было не просто.
Времени въезда-выезда у охраны не зафиксировано.
Видео фиксация не предусмотрена
Хорошо что на месте дтп остались фрагменты грузовика и краска совпала.

Так вот, что это за привилегии такие?
Строительная бригада из "Тануки" покрывала виновника!


Требую чтобы фиксировались все въезжающие и выезжающие автомобили.

На счет видеофиксации готов помочь!!!
Существует автоматизированная система считывания номеров через видеокамеру. Не обязательно охране всех записывать в тетрадь.

П.с. Живу с декабря месяца, до этого небыло ни одной царапины на автомобиле. За пол года на авто живого места нет (((
И это все в нашем дворе!!!