Тарифы ЖКХ

Давайте не будем про трактор плохо. Наоборот хорошо что поливают. За то двор чистый!!!

Я тоже рада трактору - в нашем дворе всегда ветер: пыль, песок - все летит в глаза. Мытье дорог в Красногорске, в отличии от Москвы - это из области фантастики. Так пусть хоть в нашем дворе будет приятно) тем более как-я понимаю, на увеличение КУ это не повлияло.
Вот что и правда вызывает вопросы - это размер суммы э/энергии на ОДН - у нас получилось 608 руб.! - мы за себя в месяц столько не платим, пользуясь электроприборами, лампочками и т.д УК обещала предоставить информацию о начислении, ждем.
Ну и конечно охрана - она у нас просто золотая, судя по сборам! По 440 рублей с квартиры - это же сколько получается со всех, тысяч 200. При том, что работы охраны не видно ВООБЩЕ. Территория открыта для всех в любое время суток.

Sosed пишет:

Значит надо собирать собрание и решать что делать с УК и ее растущими аппетитами. Перед повышением платы УК обязана была уведомить об этом жильцов, что инициировало бы данное собрание, согласно положений Жилищного кодекса РФ. Пункт 7 статьи 156, а не в одностороннем порядке, как поступила УК.

Причем здесь аппетиты УК? Еще раз. Мы пользуемся муниципальными тарифами, которые утверждает администрация, другого варианта сейчас нет. В этой же 156 статье есть 3-й пункт, еще раз подтверждающий то, что мы действуем в рамках закона.
По поводу уведомления от повышении тарифов с 01.07. - вся информация была размещена на стендах.

Sosed пишет:

1. Так пожалуйста дайте всю разблюдовку?
2. За вывоз ТБО мы все отдельно сдавали по 6 тыс. Мусоропроводы не работают в данный момент! Возникает вопрос законности сбора 6т. если эта статья включена в квартплату.
3. Работают 3 лифта, а за обслуживание Вы берете за 4!

За неработающий в Вашем доме 4-й лифт, а также мусоропровод делается перерасчет, что отражено в квитанции (сведения о перерасчетах).
6 000 рублей Вы сдавали не за вывоз ТБО (твердых бытовых отходов), а за вывоз КГМ (крупногабаритного/строительного) мусора, в тариф содержания ж/п это не входит.

Extranjera пишет:

Ну и конечно охрана - она у нас просто золотая, судя по сборам! По 440 рублей с квартиры - это же сколько получается со всех, тысяч 200.

А как Вы насчитали 200 тыс.? Охрана стоит 4,80 руб. с 1 кв. м., т.е. ежемесячный сбор за охрану в 14 доме ~ 60 тыс. (это при условии 100%-й собираемости).

1. Вот тут вы обманываете! На стенде не висело ни чего! А если и весело то очень короткое время ночью, что бы ни кто не видел!
2. По поводу охраны: помножите эти 4,80 на жилую площадь 3 домов, вот и получите ~ 200 тыс.!

Sosed пишет:

1. Вот тут вы обманываете! На стенде не висело ни чего! А если и весело то очень короткое время ночью, что бы ни кто не видел!
2. По поводу охраны: помножите эти 4,80 на жилую площадь 3 домов, вот и получите ~ 200 тыс.!

Вся информация о тарифах висит до сих пор во всех домах и в офисе УК.

Extranjera пишет:

Ну и конечно охрана - она у нас просто золотая, судя по сборам!   По 440 рублей с квартиры - это же сколько получается со всех, тысяч 200. При том, что работы охраны не видно ВООБЩЕ. Территория открыта для всех в любое время суток.

Думаю, многих, как и меня беспокоит не столько стоимость охраны, сколько ее работа (точнее, ее отсутствие).
Если в обязанности охраны входит поднять и опустить шлагбаум (причем всем, кому это необходимо), то в ежемесячных платежах за такую охрану нет никакой необходимости. Живем уже давно в 21 веке, есть масса автоматических устройств, которые обойдутся жителям и УК в разы дешевле.
Я понимаю, что сейчас основная задача обозначить и законодательно утвердить границы участка, а потом думать, как этот участок огораживать и охранять, но мне не понятно почему нельзя научиться обеспечить необходимую охрану того, что уже есть сейчас.
Также не понятно, почему нельзя заменить ЧОП, при таком количестве критики от жильцов.
Стоящая грузовая машина с живущим здесь водителем - это уже как достопримечательность ЖК. Если человеку, живущему в ЖК дается право парковать рядом все, чем он владеет, то с такой теорией можно зайти далеко.
УК говорила о том, что после возвращения из отпуска администратора/руководителя Тануки будет решен вопрос с проездом в данное заведение через наш ЖК.
Можно узнать как решен этот вопрос?
Я обеими руками за охрану, но считаю, что если данные затраты проходят в платежках как "охрана", то данная услуга должна предоставляться в должном качестве. Если УК считает, что для увеличения качества данной услуги необходимо пересмотреть ее стоимость, давайте, пересмотрим.

также считаю что данная охрана проста смешна
на те деньги что все мы УЖЕ им заплатили можно было уже несколько раз поставить нормальный автоматический шлагбаум с карточкой,через который не смогли бы проезжать все кому захочется!!!
фуру также необходимо убрать от выезда,она мешает разъехаться со встречной машиной
трактор))) как же раньше дворники мыли двор из шлангов?
тем более что дворники нужны в любом случае,а трактор это блажь и возможность списания денег....наших денег
кстати можно присмотреться к соседнему комплексу,где гастроном Ильинский,там все чисто и убрано....может их управляющая компания сможет быстрее решить вопросы в нашем комплексе?

Влад пишет:

кстати можно присмотреться к соседнему комплексу,где гастроном Ильинский,там все чисто и убрано....может их управляющая компания сможет быстрее решить вопросы в нашем комплексе?

Очень не рекомендую присматриваться к ТСЖ "Южный 47".
Живу в этих домах не первый год и хочу Вас заверить плюсов у данного ТСЖ гораздо меньше, чем минусов.

vovasid пишет:

Влад пишет:

кстати можно присмотреться к соседнему комплексу,где гастроном Ильинский,там все чисто и убрано....может их управляющая компания сможет быстрее решить вопросы в нашем комплексе?

Очень не рекомендую присматриваться к ТСЖ "Южный 47".
Живу  в этих домах не первый год и хочу Вас заверить плюсов у данного ТСЖ гораздо меньше, чем минусов.

возможно вы правы,я не в курсе что там происходит

но надо что-то делать,участок наш уменьшают,контейнеры стоят,охраны нет,стоянок тоже и т.д. и т.п.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Sosed пишет:

1. То что плата за потребляемые ресурсы идет отдельно это понятно.
Но скажите пожалуйста причем тут постановление которое относится к обслуживанию муниципалами, а не УК??? Тут на основании чего вы подняли тарифы? Просто захотели больше денег срубить с жильцов???

На основании положений Жилищного кодекса РФ. Пункт 4 статьи 158.
"Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления."

Еще раз говорю что Вы были обязаны инициировать данное собрание! Довести до всех на форуме тарифы! А не втихоря, себе в выгоду поднимать тарифы! При этом до сих пор не озвучив разблюдовку всех своих расходов, которые все до сих пор требуют показать!

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Вся информация о тарифах висит до сих пор во всех домах и в офисе УК.

Не обманули! Только долго пришлось искать этот стенд! Информация находилась прикрытая дверью между холлом и площадкой перед лифтами! При всем желании не увидишь! Пришлось поискать! А вот перед лифтами где все нормальные люди люди читают объявления этой информации нет! Зато висит портрет какогото мухомора, за которого нам упорно предлагают голосовать.

Со стороны если посмотреть, УК заняло такую позицию что мы просто обязаны быть для них дойной коровой.

Sosed пишет:

Еще раз говорю что Вы были обязаны инициировать данное собрание! Довести до всех на форуме тарифы! А не втихоря, себе в выгоду поднимать тарифы!

Нет. Общее собрание собственников помещений может инициировать только собственник, а не УК. Информацию довели через стенды.
Вообще пользоваться муниципальными тарифами "втихоря" невозможно, как и изменить принятые администрацией тарифы в меньшую сторону.

Sosed пишет:

Не обманули! Только долго пришлось искать этот стенд! Информация находилась прикрытая дверью между холлом и площадкой перед лифтами! При всем желании не увидишь! Пришлось поискать!

Этот стенд висит с первого дня нашей работы. А вот информацию о новых тарифах в цвете мы распечатали только в июне 2014 (наверное, чтобы было сложнее ее заметить).

в связи с чем поднялась оплата на содержание ж.п. ?  За июль платил 3068р. За август уже 3317р.  (жилая 87.2)
Выложите информацию  как расходуются перечисляемые вам  средства по этому пункту.

Уважаемая УК, а уже был ответ по поводу как расчитывалось/расчитывается электричество на ОДН? Обещали на прошлой неделе как бы предоставить.. Или я пропустил сообщение.

Serg_Sh пишет:

Уважаемая УК, а уже был ответ по поводу как расчитывалось/расчитывается электричество на ОДН? Обещали на прошлой неделе как бы предоставить.. Или я пропустил сообщение.

230 кв. не многовато???????????? Потребление лампочек, и электро двигателя лифтов, или жители ЖК еще вагончики отопление и свет оплачивают??? это не в ходит под ваши статьи.

Обращение к УК
Прочитав переписку появилось множество вопросов!!!!(где то повторюсь, потому что не нашел ответа на вопросы свои.)
1). Когда будет определена территория ЖК. И выданы ключи для пешехода от двери забора.
причина: Подростки с соседних домов трутся в наших подъездах, ресуют на дверях(это хорошо что квартира пустует а если это будет моя или дверь соседа,кто за это ответит. Проход по пожарной лестнице свободный, что в дневное что в ночное врямя суток. В ночное время бывает входная дверь открыта, где орана, куда смотрит почему нет обходов, за что платим???? или охрана только шлагбаум в верх в низ дергает. До смешного.
Вопрос. сколько вам нужно еще времени???

2). Лифты. Когда уже заработают в нормальном режиме лифты. Почему вы с обслуживающей компании лифтов не можете спросить их работу или поменять ее. утром встаешь один, вечером приезжаешь 2 и оба на 25, за что мы оплачиваем вам, за некачественную работу. Неужели я обязан ходить пешком, за то что вы не можете и не умеете, сделать и спросить за проделанную работу.
Вопрос: Что же будет дальше. оплачивается регулярно 4 лифта а работают 1,5.

в продолжении хотелось бы добавить.
О повышении цен я увидел только в платежке. Подняв инфо на форумах в инете что о любом добавлении, увеличении, и т.д. УК обязана, должна, довести до каждого жителя ЖК об изменениях, в платежных поручениях.
А то что вы пишите мы повесили на стенде читайте, утром еще полу сонный на работу, вечером уже ни на что не хочется смотреть, это не правильно, можно обжаловать ваше повышение.

morze пишет:

в связи с чем поднялась оплата на содержание ж.п. ?  За июль платил 3068р. За август уже 3317р.  (жилая 87.2)
Выложите информацию  как расходуются перечисляемые вам  средства по этому пункту.

В связи с выходом Постановления администрации городского поселения Красногорск от 23.05.2014 №0565 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения...", скачать данное постановление можно здесь: http://www.gorodkrasnogorsk.ru/tarify/tarify-zhku-na-2014-god/plata-tarif-za-soderzhanie-i-remont-zhil

Serg_Sh пишет:

Уважаемая УК, а уже был ответ по поводу как расчитывалось/расчитывается электричество на ОДН? Обещали на прошлой неделе как бы предоставить.. Или я пропустил сообщение.

Не пропустили, мы помним о своем обещании и обязательно его выполним. Задержка по времени произошла по причине вызванной нами инспекции от Красногорской электросети, а также проводимой с ними сверки.

RomanVeronika Kiryanovi пишет:

в продолжении хотелось бы добавить.
О повышении цен я увидел только в платежке. Подняв инфо на форумах в инете  что о любом добавлении, увеличении, и т.д. УК обязана, должна, довести до каждого жителя ЖК об изменениях, в платежных поручениях.
А то что вы пишите мы повесили на стенде читайте, утром еще полу сонный на работу, вечером уже ни на что не хочется смотреть, это не правильно, можно обжаловать ваше повышение.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается по тарифу, установленному на жилищно-коммунальные услуги для населения Постановлением главы городского поселения Красногорск Московской области на очередной календарный год. Изменения тарифа в период действия настоящего Договора служат основанием для изменения цены договора, не требуют его переоформления и доводятся до сведения собственника и пользователя через платежный документ, а также путем размещения объявлений на информационных стендах.

Через платежный документ довели - в выставленных квитанциях новые тарифы были указаны.

Просьба УК уточнить как рассчитывается тариф за услуги охраны. Сколько стоит в месяц данная услуга по договору с ЧОП? Какая площадь берется для расчета? На сайте данного ЧОП дается почасовая оплата, сколько она составляет в договоре для наших домов?

[quote="Влад"]

vovasid пишет:

Влад пишет:

кстати можно присмотреться к соседнему комплексу,где гастроном Ильинский,там все чисто и убрано....может их управляющая компания сможет быстрее решить вопросы в нашем комплексе?

Очень не рекомендую присматриваться к ТСЖ "Южный 47".
Живу  в этих домах не первый год и хочу Вас заверить плюсов у данного ТСЖ гораздо меньше, чем минусов.

ТСЖ "Южный 47" по крайней мере оповещает жителей каждого дома на предмет изменения тарифов, отключения воды, уборки и тд - они вывешивают объявления РЕГУЛЯРНО в вестибюлях!!!

кто-нибудь уже выяснял, почему такие огромные суммы за эл/эн ОДН? - 658 руб!!!
живем пока в соседнем 22 этажном доме - платим 115 руб...

Как мне пояснила бухгалтер - у нас стоят скоростные лифты, мощные насосы в подвале - это все энергопотребляющие агрегаты. За это и платим(е в соседнем доме платят ок.100 рублей за одн, поэтому я нашим почти 700 рублям очень удивилась.

Всем добрый день!
Сегодня выяснилась интересная подробность. При разговоре с представителями Красногорской теплосети оказалась, что наша УК с 1 августа расчитывается с ними за поставленную тепловую энергию по приборам учета.
При этом начисление за отопление жильцам в платежке фактически так и производиться по нормативу на кв.м.
Таким образом разница начислений между нормативом потребления и фактическими показаниями прибора учета остается у УК.
При этом есть четкое понимание, что фактическое потребление т/э наших домов с учетом применения при строительстве энергосберегающих технологий ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже чем установленный Адм-й КР норматив потребления усредненный для всех МКД без учета года постройки, материалов, пластикового остекления итд.

При этом многие (в том числе я) обратили внимание, что текущая температура внутри наших жилых помещений стала значительно ниже, чем например в прошлом отопительном сезоне.
В моем понимании происходит следующее (как одно из предположений): УК для снижения фактически потребленной т/э и соответственно снижения оплаты ресурсоснабжающей организации физически снизило расход (давление) теплоносителя в ИТП наших домов тем самым снизив показания приборов учета.
При неизменном начислении жильцам по нормативу потребления естесственно вырос разрыв в разнице "начисление жителям-оплата энергоснабжающей организации"...!

Необходимо с соответствии с ПП РФ №307 потребовать от УК произведение перасчета за поставленную услугу с 01.08.14 по 01.01.15 с учетом переплаты из-за начислений по нормативу.
С 01.01.2015. перейти на расчет за т/э в соответствии с показаниями приборов учета в соответствии с ПП РФ №354, с распределением фактического потребления пропорционально занимаемой площади жилого помещения.
Уверен, что сумма оплаты за т/э снизится процентов на 40...

P.S. При разговоре с УК порядка месяца назад когда был задан вопрос - когда мы будем расчитываться по показаниям приборов учета, мне было сказано, что приборы учета установлены, но еще не приняты энергоснабжающей организации, ввиду отсутствия необходимых элементов, в соответствии с проектом!!

[quote="saddam911"]Всем добрый день!
Сегодня выяснилась интересная подробность. При разговоре с представителями Красногорской теплосети оказалась, что наша УК с 1 августа расчитывается с ними за поставленную тепловую энергию по приборам учета.

а это уже интересно......