АВТО ПАРКИНГ

Уважаемы соседи, добрый день!
Считаю, что пришло время обсудить вопрос, который касается жителей всех трех домов, а именно вопрос парковки. В настоящее время припарковать во дворе свой автомобиль после 23.00 практически нереально, поэтому жители указанных домов вынужденно начали активно осваивать парковку возле торгового центра со стороны Ильинского шоссе. Учитывая, что дома активно заселяются, то в скором времени не останется мест и на этой парковке, считаю это очевидным.
После того, как в управляющую компанию начали поступать многочисленные жалобы по поводу припаркованных автомобилей на пешеходных дорожках и напротив подъездов, что ограничивало проход жителей, особенно жителей с колясками для маленьких детей, управляющая компания намерена установить ограничительные столбики. После этого количество парковочных мест еще ограничится.

Год назад я был на приеме у главного архитектора Красногорского района, обсуждали, в том числе, вопрос парковки нашего жилищного корпуса. Рассматривали два места:
1 – под высоковольтной линией. Но тут есть сложности с энергетиками и тем, что в этой близи планировалось строительство объездной дороги, соединившей круговое движение с Волоколамским шоссе. На тот момент данная земля была зарезервирована за Дорстроем.
2 – Площадка (пустырь) за корпусом «Б» рядом с полем, на котором сейчас начато строительство школы. На тот момент не были утверждены границы строительства, поэтому решение о возможности размещения на данном участке парковки не могло быть принято.
На части данной площадки, по слухам, весной планируется возведение детской площадки. В далеком прошлом застройщик планировал соорудить там гостевую парковку. В настоящее время данный участок не используется и находится в ведении Красногорского района. В аренду никому не передан.

Учитывая, что в наших домах около 500 квартир, то и парковочных мест для нас нужно минимум 500. У некоторых собственников квартир по 2 машины. Реально говорить о необходимости в 750 – 1000 машиномест. Если даже учесть, что часть машин будут парковать в подземном паркинге, во дворе и на парковке за бизнес центром, в этом случае мест хватит только на половину от необходимого числа.

Предлагаю рассмотреть вариант организации на данном земельном участке парковки для автомобилей. Если размещать там автомобили по тому же принципу, что и в красных домах, то это сильно не решит проблему. Если построить многоуровневый паркинг, это значительно решит ситуацию. Естественно цена данного машиноместа будет немаленькая.
Для начала нужно проговорить возможность данного строительства с органами муниципальной власти. Если данное сооружение возвести будет возможно, нужно просчитать данный проект, определить стоимость машиноместа. Организоваться можно через некомерческое партнерство либо еще как-то.

Предлагаю высказаться по данному поводу всех, кто заинтересовался.

С уважением, Сергей (Simson)

Simson пишет:

Уважаемы соседи, добрый день!
Считаю, что пришло время обсудить вопрос, который касается жителей всех трех домов, а именно вопрос парковки.
Предлагаю высказаться по данному поводу всех, кто заинтересовался.

С уважением, Сергей (Simson)

Понять бы цену вопроса, для определения заинтересованности.
Видимо, это та целевая группа, для которых 1,1млн за подземный паркинг дорого.
А сколько не дорого? Ну, допустим, 300-400тр. подходящая цена.
Я вот не представляю сколько будет стоить такое строительство в пересчете на одно машиноместо.
Есть хоть приблизительное понимание цены?
А в целом, конечно, идея хорошая. Места под домами уже закончились.

А вот клич на соседней площадке - аренда от 1000кв.м -
http://www.cian.ru/rent/commercial/1100359
как наберется 50 машин не помещающихся на придомовой, можно идти договариваться по 3тр с машины в месяц.

Боюсь счастье может оказаться недолгим.
Насколько я понимаю по этой земле должен будет пройти отрезок, соединяющий Волоколамку с Новоригой. И вполне возможно там очень скоро все посносят и начнут строить.
Хотя мысль, конечно, хорошая (да и 50 машин вполне наберется).

Цена зависит от нас самих. Естественно есть некая себестоимость данного проекта. Самая низкая цена, если финансирование будет наше, т.е. мы - все желающие скинемся и начнем ждать пока подготовиться проект и согласование, пока построится в введется в эксплуатацию. Вариант второй – привлечь инвестора который сам все оплатит и после этого продаст нам при этом в цену будет заложена его прибыль 20-30%, а может быть и больше.
Думаю, что начать нужно с того, чтобы самим определиться нужен ли нам паркинг под боком и готовы ли мы вложить, условно по 500 т.р. и ждать когда все построится.
Давайте начнем с того, что каждый для себя подумает готов ли он вложить 500 т.р. (плюс минус) и ждать год - полтора, два пока все построится. Если найдется нужное количество желающих тогда можно начать генерировать этот вопрос. Юридически можно оформить через Некоммерческое партнерство либо иное.
Поэтому я и просил высказаться каждого кому эта идея нравится, и кто готов поучаствовать.
Я, естественно, за.

построить паркинг? да Вы смеетесь? мы тут не можем на шлагбаум скинуться.

Рано или поздно паркинг все равно будут строить, но уже не мы, а нам будут продавать по рыночной стоимости.
На данный участок также претендуют и жители красных домов, у них с парковкой еще хуже ситуация. Если им предложат купить тут парковочные места, думаю что они не откажутся. В итоге мы будем кусать локотки все больше теснясь в нашем дворике, парковаться будем на кругу.
Поэтому нам нужно принимать решение уже скоро.

morze пишет:

построить паркинг? да Вы смеетесь? мы тут не можем на шлагбаум скинуться.

В округе полно гаражей. Можно купить или снять.

А вот идея вместо д. Площадки сделать гаражи, меня совсем не радует!

Serj пишет:

В округе полно гаражей. Можно купить или снять.

А вот идея вместо д. Площадки сделать гаражи, меня совсем не радует!

Там площадь в полтора футбольного поля, вы что думаете что там такую детскую площадку сделают??? При желании можно и стоянку и площадку совместить.

внешнюю парковку поддерживаю, готов участвовать.
идея правильная, даже между забором ИП и ЛЭП двухрядку
можно уместить машин на 2 х 60, а может и более.
simson перезвони.

Simson пишет:

Serj пишет:

В округе полно гаражей. Можно купить или снять.

А вот идея вместо д. Площадки сделать гаражи, меня совсем не радует!

Там площадь в полтора футбольного поля, вы что думаете что там такую детскую площадку сделают??? При желании можно и стоянку и площадку совместить.

да хорошо бы чтобы сделали такую детскую площадку.
у нас 500 квартир.. детей будет много.. уже много..
симсон - у вас дети есть? подумайте о них.. дети будут дышать выхлопами машин с парковки по соседству.
в Москве в домах типа наших (застройщик Крост) делают уже дворы без машин вообще. и это очень правильный подход.
был там - небо и земля по сравнению с тем что у нас..

Подземная парковка под детск. площадкой - это разумно.. но неосуществимо.. кмк.. (

falling пишет:

да хорошо бы чтобы сделали такую детскую площадку.
у нас 500 квартир.. детей будет много.. уже много..
симсон - у вас дети есть? подумайте о них.. дети будут дышать выхлопами машин с парковки по соседству.
в Москве в домах типа наших (застройщик Крост) делают уже дворы без машин вообще. и это очень правильный подход.
был там - небо и земля по сравнению с тем что у нас..

Подземная парковка под детск. площадкой - это разумно.. но неосуществимо.. кмк.. (

Согласен с falling, количество машин посчитали, а количество детей давайте тоже посчитаем...
Наверное сопоставимые цифры получатся. Позвонил продавцу (застройщику или как его там?) машиномест, сказали, что места в подземном паркинге не распродали ещё, т.е. есть в наличии и можно купить возле разных корпусов... Пожалейте детишек.

Добрый день!
поддерживаю паркову + площадку для детей внутри двора
Парковку лучше делать вокруг домов, а внутри двора освобождать место (разгрузка-погрузка, высадка пассажиров и может быть гости). Тогда и двор будет свободнее (для детей) и машины можно ставить. Готов присоединиться к финансированию.

Андрей пишет:

Добрый день!
поддерживаю паркову + площадку для детей внутри двора
Парковку лучше делать вокруг домов, а внутри двора освобождать место (разгрузка-погрузка, высадка пассажиров и может быть гости). Тогда и двор будет свободнее (для детей) и машины можно ставить. Готов присоединиться к финансированию.

Согласен с Вам, детская площадка внутри двора - это очень правильное решение. Увеличив ее за счет парковочных мест со стороны торгового центра можно получить приличную площадь для детской площадки.
Было бы не плохо нарисовать проект с привязкой на местности. Если у кого-то есть такая возможность и желание прошу откликнуться. Также нужно не забывать о том, что внизу находится паркинг, а площадка является его крышей, соответственно существуют какие-то строительные ограничения.

Уважаемые соседи прошу поактивнее высказывать свое мнение. Главными вопросами остаются: - нужен ли нам паркинг (площадка или многоуровневый) на пустыре; - готовы ли вы в этом участвовать материально.

Во вторник планирую посетить зам.главу администрации Красногорского района Караулова Ю.В., буду выяснять судьбу этого пустыря, возможно ли нам начать его использовать в качестве паркинга и на каких условиях.

Сергей, с многоуровневым паркингом отличная идея. В паркинге автомобили с включенными двигателями находятся  минимальное время , поэтому даже если детскую площадку не удастся перенести во внутренний двор Комплекса – загрязнения воздуха выхлопными газами будут минимальными, не больше чем от парковки на тротуаре.
Единственное, не имеет ли смысл дождаться оформления участка в собственность жителей Комплекса, тем более уже данный протокол направлен в ИСК Славянская для этого. Потому что при выделе данного участка Администрацией скорее всего могут появиться обременения, как то фиксированное количество мест для соседних домов или т.п. и мы не сможем на это влиять
Как минимум при разговоре с Администрацией следует учитывать мероприятия ИСК Славянской по оформлению участка либо тесно взаимодействовать.
Прилагаю ссылку на схему участка, который мы хотим оформить в собственность, и по которому был подписан протокол.
http://yadi.sk/d/sCBv9gIVJFEzZ

Да, и конечно же, мы пытаемся понять (Valeriya регулярно дергает представителя ИСК Славянская) что и в какое время может оформить ИСК Славянская для жителей Комплекса. И может ли вообще.
Если это можно будет проверить с помощью Администрации - было бы СУПЕР.

Прежде чем предлагать площадку внутри двора, для начала прогуляйтесь там. Не на авто, а пешком. Сильный ветер.
Постоянная тень.
Так что внутренний двор не годится.
На Королева 9 детская площадка по периметру обставлена машинами.
Ну хоть какая есть. Вот только нашим детям там рады не будут, так же как мы не рады машинам из соседних домов в нашем дворе.
Получается что нашим детям гулять будет негде.

Serj пишет:

Прежде чем предлагать площадку внутри двора, для начала прогуляйтесь там. Не на авто, а пешком. Сильный ветер.
Постоянная тень.
Так что внутренний двор не годится.
На Королева 9 детская площадка по периметру обставлена машинами.
Ну хоть какая есть. Вот только нашим детям там рады не будут, так же как мы не рады машинам из соседних домов в нашем дворе.
Получается что нашим детям гулять будет негде.

+1
детскую площадку нужно делать на пустыре. во весь пустырь. без соседства с машинами.
про минимум выхлопа на стоянке говорят те кто не гуляет с детьми.
даже на мизерной детской площадке рядом с соседним домом чувствуются газы от пары машин, когда те паркуются.

дети дороже чем машины.

falling пишет:

Serj пишет:

Прежде чем предлагать площадку внутри двора, для начала прогуляйтесь там. Не на авто, а пешком. Сильный ветер.
Постоянная тень.
Так что внутренний двор не годится.
На Королева 9 детская площадка по периметру обставлена машинами.
Ну хоть какая есть. Вот только нашим детям там рады не будут, так же как мы не рады машинам из соседних домов в нашем дворе.
Получается что нашим детям гулять будет негде.

+1
детскую площадку нужно делать на пустыре. во весь пустырь. без соседства с машинами.
про минимум выхлопа на стоянке говорят те кто не гуляет с детьми.
даже на мизерной детской площадке рядом с соседним домом чувствуются газы от пары машин, когда те паркуются.

дети дороже чем машины.

Согласен полностью. Покупали как бизнес-объект с большой территорией под детскую площадку. Паркинг рядом с площадкой-плохой вариант. Ну а во дворе гулять нереально-сдувает..

В подземном паркинге еще 134 места есть. Их бы для начала заполнить. А по адекватной цене с застройщиком можно попытаться договориться. 1,5 млн за место - это идиотизм полнейший, конечно же.

Возможно с введением пропусков ситуация улучшится - у нас на территории постоянно куча левых машин - разбитые девятки, газели. Или например чья машина стоит уже год с пробитым колесом возле корпуса В (ниссан альмера черный) Сомневаюсь, что все это жители нашего ЖК. А парковка должна быть для жителей+для разгрузки стойматериалов (только на время разгрузки!!) Все остальные вполне себе могут парковаться за периметром. Припарковаться тяжело не только после 23 часов - в будние дни в рабочее время парковка почти вся занята. Интересно кем, если все на работе? - значит это рабочие, прорабы и т.д - все они вполне могут ставить машины на пятачке перед будущим шлакбаумом.

Согласен! Заодно займут место при въезде, где фуры ночуют. Может быть эта ночьлежка изчезнет. )))

Simson пишет:

Уважаемы соседи, добрый день!
Считаю, что пришло время обсудить вопрос, который касается жителей всех трех домов, а именно вопрос парковки. В настоящее время припарковать во дворе свой автомобиль после 23.00 практически нереально, поэтому жители указанных домов вынужденно начали активно осваивать парковку возле торгового центра со стороны Ильинского шоссе. Учитывая, что дома активно заселяются, то в скором времени не останется мест и на этой парковке, считаю это очевидным.
После того, как в управляющую компанию начали поступать многочисленные жалобы по поводу припаркованных автомобилей на пешеходных дорожках и напротив подъездов, что ограничивало проход жителей, особенно жителей с колясками для маленьких детей, управляющая компания намерена установить ограничительные столбики. После этого количество парковочных мест еще ограничится.

Год назад я был на приеме у главного архитектора Красногорского района, обсуждали, в том числе, вопрос парковки нашего жилищного корпуса. Рассматривали два места:
1 – под высоковольтной линией. Но тут есть сложности с энергетиками и тем, что в этой близи планировалось строительство объездной дороги, соединившей круговое движение с Волоколамским шоссе. На тот момент данная земля была зарезервирована за Дорстроем.
2 – Площадка (пустырь) за корпусом «Б» рядом с полем, на котором сейчас начато строительство школы. На тот момент не были утверждены границы строительства, поэтому решение о возможности размещения на данном участке парковки не могло быть принято.
На части данной площадки, по слухам, весной планируется возведение детской площадки. В далеком прошлом застройщик планировал соорудить там гостевую парковку. В настоящее время данный участок не используется и находится в ведении Красногорского района. В аренду никому не передан.

Учитывая, что в наших домах около 500 квартир, то и парковочных мест для нас нужно минимум 500. У некоторых собственников квартир по 2 машины. Реально говорить о необходимости в 750 – 1000 машиномест. Если даже учесть, что часть машин будут парковать в подземном паркинге, во дворе и на парковке за бизнес центром, в этом случае мест хватит только на половину от необходимого числа.

Предлагаю рассмотреть вариант организации на данном земельном участке парковки для автомобилей. Если размещать там автомобили по тому же принципу, что и в красных домах, то это сильно не решит проблему. Если построить многоуровневый паркинг, это значительно решит ситуацию. Естественно цена данного машиноместа будет немаленькая.
Для начала нужно проговорить возможность данного строительства с органами муниципальной власти. Если данное сооружение возвести будет возможно, нужно просчитать данный проект, определить стоимость машиноместа. Организоваться можно через некомерческое партнерство либо еще как-то.

Предлагаю высказаться по данному поводу всех, кто заинтересовался.

С уважением, Сергей (Simson)

Поддерживаю предложение Simson. Сам пока не проживаю в ИП, но когда заехал вечером не смог машину поставить во дворе. И такая ситуация когда, по ощущениям, проживает процентов 30-40.
Сейчас современные объекты проектируют так, чтобы двор был без машин. ЖК Арт в Красногорске тому пример.
Думаю, что необходим паркинг как минимум на 500 машин. С подрядчиками можно договорится и разбить платежи на 4 этапа. К примеру - машиноместо стоит 400 тыс. Думаю, что по 100 тыс в квартал многие потянут. Опять же по ощущениям вряд ли паркинг на 500 мест будет дороже 200 млн. руб. С другой стороны мы не можем деньги собрать на входную дверь в корпусе А. Уверен, что пока большинство не переедет тема подвиснет. Но когда люди устанут парковать машины на Ильинском шоссе возле остановки или ходить в гаражный комплекс по 15 минут каждый день, то сразу опомнятся.
To Simson - готов участвовать во встречах с администрацией и подрядчиками.