Как начать ремонт?

Rash05 пишет:

Закончил сегодня ремонт. В эти выходные начну потихоньку заселяться.

Rash05 примите поздравления с окончанием ремонта и скорейшего новоселья!!! Есть инфо что уже несколько квартир отремонтировались, это здорово, дом "оживает".

Присоединяюсь к поздравлениям и хочу признаться, что мы с мужем тоже заглядывали к вам полюбопытствовать как умело вы распланировали площадь. Очень понравилось. Удачное решение!

rash05 а фоток не выложишь? собственность оформили?

morze пишет:

rash05 а фоток не выложишь? собственность оформили?

Фото пока нет. вчера только переехал. все в коробках. неделю будем разбирать наверно)) как разберем - сделаю.

Через 2 недели привезут полноценную кухню, после этого жду будущих соседей на чай. Заодно и посмотрите.

Собственность - в процессе.

Уважаемые будущие соседи, кто уже начал ремонт. Скажите, а рабочие у вас живут в доме или каждый день им приходится приезжать??

Михаил пишет:

Уважаемые будущие соседи, кто уже начал ремонт. Скажите, а рабочие у вас живут в доме или каждый день им приходится приезжать??

Живут.Если они будут ездить туда обратно по Москве,то сроки затянуться ровно же на столько сколько проездили)))

Vladir пишет:

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь знает куда же можно будет вешать внешние блоки кондиционеров?

Как я понимаю- решения нет. Может написать официальный запрос в 2 адреса- УК и Славянскую? Мы скорее всего повесим на маленькой лоджии- у нас 3-ка в В. На другой ветке обсуждалось и ответа нет. Тоже в сомнении , вешать ли в комнатах и как[/quote]

Есть контакты ребят,которые уже этим вопросом занимаются у нас.Куда вешать и как знают,могут подсказать.

Начали ремонт корп.А кв.38 этаж 9.Кто заинтересуется могут заглянуть к нам посмотреть.

Сегодня мне установили пластиковые стеклопакеты на лоджии вместо алюминиевых (лоджия 3-ка корпус В). По форме такие же, по цвету - снаружи ламинирован в темно-зеленый как и основной фасад дома, внутри пластик ламинировал под красное дерево, подоконники тоже под дерево. Т.к. лоджия длинная (6,5 м), на мой взгляд, смотрится отлично.
Менял с целью эксплуатировать данное помещение зимой, естественно утепляем все стены. Если соседям интересно, приглашаю посмотреть.

Сегодня как раз днем видели как ставят. С улицы очень достойно, обязательно заглянем. Приняли квартиру,
начинаем ремонт

Simson пишет:

По форме такие же, по цвету - снаружи ламинирован в темно-зеленый как и основной фасад дома.

На самом деле цветовая разница бросается в глаза

Мосстройсинтез пишет:

Михаил пишет:

Уважаемые будущие соседи, кто уже начал ремонт. Скажите, а рабочие у вас живут в доме или каждый день им приходится приезжать??

Живут.Если они будут ездить туда обратно по Москве,то сроки затянуться ровно же на столько сколько проездили)))

Добрый день! В УК мне сказали что строителям они не разрешат жить в квартире. Вы как решили вопрос с проживанием?

Вышли на финишную прямую, осталось установить сантехнику, поклеить обои, установить двери и собрать полы. Недели через 2 будем заселяться

Мы к вам заходили окна на лоджии посмотреть. Правда недели 3 назад. Все здорово! Совсем квартира другая стала- такая большая

Simson пишет:

Сегодня мне установили пластиковые стеклопакеты на лоджии вместо алюминиевых (лоджия 3-ка корпус В). По форме такие же, по цвету - снаружи ламинирован в темно-зеленый как и основной фасад дома, внутри пластик ламинировал под красное дерево, подоконники тоже под дерево. Т.к. лоджия длинная (6,5 м), на мой взгляд, смотрится отлично.
Менял с целью эксплуатировать данное помещение зимой, естественно утепляем все стены. Если соседям интересно, приглашаю посмотреть.

Здравствуйте, хотел бы посмотреть лоджию. Какой этаж и номер квартиры?

Simson пишет:

denizzz пишет:

Да конечно отпишусь, от Вас тоже жду инфо по мере поступления.

Добрый день! Решил отписаться по итогу проведения собственного конкурса на проведение ремонтных работ в своей квартире.
Вводные (если коротко): Общая площадь  99,6 кв.м.; составил документ, отдаленно похожий на техническое задание, описал работы по инженерной части, по каждому помещению отдельно, расчертил  пол, для того чтобы можно было на месте представить будущую планировку и для удобства строителей произвести точные замеры для составления расчета стоимости работ.  Ремонт запланирован не дизайнерский, без сложных конструкций, минимум гипсовый потолков, без лишних подсветок, стены под обои (в санузлах плитка), полы ламинат и плитка, работа под ключ. В общем, на мой взгляд, средненький, не сложный ремонтик.
.....
Для себя я определился с кандидатом. Как я и предполагал, лучше работать с теми, кого знаешь, чью работу видел и у кого есть серьезные рекомендации. Изначально я и предполагал именно такой результат, но хотелось проверить.
Надеюсь, что мой опыт и подход поможет тем, кто впервые сталкивается с ремонтом.

Добрый день!
Отличный отчет о тендере на строительные работы! Спасибо! Лучше позже, чем вовсе нет -))

Мы уже переехали и наслаждаемся окружающими красотами, но год назад, когда решение о старте было принято, этот структурированный пост был оооочень полезным.
Могу добавить немного информации, может кому-то тоже пригодится.

1. До начала тендера со строителями надо спланировать что где и как будет. Мы пользовались вот этой программкой https://planner5d.com/ru/demo/ бесплатно, просто, четко, немыслимое количество вариантов там создавали -))

2. То что спланировал, необходимо до или после или в процессе обсудить и согласовать с бти (если у вас будет не типовая планировка, которая утверждена при сдаче нашего дома).
Т.е. получив итоговую планировку, до передачи в расчет строителям, до начала ремонта, нужно точно понимать что и проект и позже факт будет согласован бти, администрацией, теплосетями и тд... Ну, у кого что.

3. Для себя надо составить план ремонта, чтобы иметь общую картину происходящего и порядка следования дел и исполнителей, у нас он был такой:
2013 05 Перегородки Установка межкомнатных перегородок
2013 06 Потолок Работы (арматура, короба)
2013 06 Кондиционирование Штробление
2013 06 Отопление Установка
2013 06 Сантехника Канализация работы
2013 06 Теплый пол Установка
2013 06 Электрика Прокладка электрики
2013 07 Стены Шумоизоляция
2013 07 Полы Стяжка
2013 07 Плитка пол Покладка
2013 07 Плитка стена Покладка
2013 07 Стены Шпатлевка
2013 07 Стены Штукатурка
2013 07 Полы Выравнивание
2013 07 Окна и подоконники Установка
2013 07 Двери Откосы
2013 07 Двери Установка
2013 07 Окна и подоконники Откосы
2013 08 Потолок Установка
2013 08 Стены Покрытие
2013 08 Полы Установка
2013 08 Сантехника Установка сантехники
2013 08 Электрика Установка (розетки, лампочки)
2013 08 Кондиционирование Установка
2013 08 Полы Плинтуса
2013 09 Встройка техника Установка
2013 09 Встройка шкафы Установка
2013 09 Кухня Установка
2013 09 Интерьер и обиход Крепление на стенки
2013 09 Шторы Установка
2013 09 Уборка Уборка
2013 09 Мебель Установка
2013 09 Техника Установка
2013 09 Переезд Упаковка
2013 09 Переезд Доставка
при этом по каждому пункту есть крайний срок принятия решения, покупка и сроки доставки, конкретный исполнитель (наша бригада или допустим установщики окон, кондиционеров, потолков.. )
Как правило крайний срок принятия решения был за 2-3 месяца до работы, а срок покупки за 1-2 месяца.

4. Со строителями надо обязательно заключить договор и составить смету, в которой указаны работы, цены, суммы, итого, что будет если что-то не будет сделано или наоборот будут дополнительные работы.
Понятно, что в процессе еще будут изменения. Но отслеживать эти изменения намного проще и правильнее, сверяясь с готовой картинкой. И по функционалу и по финансам.

ЗЫ: А виды у нас действительно шикарные. Особенно восходы и закаты, особенно когда все было разноцветное, а не беленькое.

Люди , делайте шумоизоляцию. Оч. пожалел, что не сделал.

Valeriya пишет:

2013 07 Стены Шумоизоляция

расскажите плз подробнее про шумоизоляцию.
Делали только стены? потолок и пол ?
какие материалы ? толщина материалов?
есть ли воздушный зазор? сколько?
чем крепили материалы? виброподвесы?
нанимали специалистов для этих работ? если да - поделитесь контактами..

есть ли эффект?
сами стены из какого материала? кирпич?
эффект чувствуется? соседей ремонт слышите?

Спасибо!

На съемной квартире живем. Стены сделаны из пазогребневых гипсовых плит.
Гадость. Стены можно сверлить обычным шуруповертом, входит как в масло. ))) Очень гулко. К тому же очень хорошая слышимость.
Жалею что в своей квартире некоторые стены сделаны из этого же материала.
В основном все делал по старинке из красного кирпича.
Вот только будут такие стены лучше по шумоизоляции?

Ремонт пока заморозили. Ходим мечтаем. Хоть и осуждал раньше тех кто объединяет балконы с комнатами, но сегодня вдруг тоже заходелось объединить угловой балкон с кабинетом. Беда в том, что окна в пол. Сквозит и свист не приятный. Однозначно надо окна менять.
Перемычку над балконным окном с дверью можно ломать? Кто-то консультировался по этому вопросу?

Serj пишет:

На съемной квартире живем. Стены сделаны из пазогребневых гипсовых плит.
Гадость. Стены можно сверлить обычным шуруповертом, входит как в масло. ))) Очень гулко. К тому же очень хорошая слышимость.
Жалею что в своей квартире некоторые стены сделаны из этого же материала.
В основном все делал по старинке из красного кирпича.
Вот только будут такие стены лучше по шумоизоляции?

Ремонт пока заморозили. Ходим мечтаем. Хоть и осуждал раньше тех кто объединяет балконы с комнатами, но сегодня вдруг тоже заходелось объединить угловой балкон с кабинетом. Беда в том, что окна в пол. Сквозит и свист не приятный. Однозначно надо окна менять.
Перемычку над балконным окном с дверью можно ломать? Кто-то консультировался по этому вопросу?

Перемычку ломать нельзя! Консультировался в проектном институте, который разрабатывал проект нашего дома, когда согласовывал перепланировку.

Виктор, спасибо за информацию.

В корпусе А, со стороны въезда, квартира помоему на 12 этаже. перемычку убрали. Надеюсь показалось
Интересно что с угловым балконом люди делают? Фото бы кто выложил  

falling пишет:

Valeriya пишет:

2013 07 Стены Шумоизоляция

расскажите плз подробнее про шумоизоляцию.
Делали только стены? потолок и пол ?
какие материалы ? толщина материалов?
есть ли воздушный зазор? сколько?
чем крепили материалы? виброподвесы?
нанимали специалистов для этих работ? если да - поделитесь контактами..

есть ли эффект?
сами стены из какого материала? кирпич?
эффект чувствуется? соседей ремонт слышите?

Спасибо!

Про шумоизоляцию по факту.

Наша квартира в корпусе А, юго восток, с угловым балконом.
1. Стены
Только одна стена - в спальне сына - смежная с соседями.
Решили ши этой стены не делать. Рассуждали так - там только спать, а когда ночь, шуметь соседи не будут. Вот если бы это была стена зала тогда другое дело...
Не делали.
2. Пол
Было много версий о том кто и как и почему должен делать ши пола.
Самая распространенная - стелить надо шуманет - но не для себя, а для соседей снизу. Чтобы к ним твой шум не попадал. Как то так..
Я походила по полу где постелена ши, звук такой глухой, я бы сказала что пол звенит, не понравилось. Может это субъективно..
Не делали.
3. Потолок
Весь потолок, включая СУ покрыт ши.
Ну вот мы себе не сделали звенящий пол, может и сосед сверху не захочет...-))
Делали Шуманет ЭКо + Изолон
Сначала крепили грибочками, потом они отваливаться стали.
Все укреплено профилями.
Выглядело это так:
http://fotki.yandex.ru/users/valeriya-ilchenko/view/1029214/?page=0

Делала та же бригада, которая делала ремонт нам.
Очень долго упирались, что делать не надо. Потому что... и миллион причин.

Что касается фактического поглощения шума.
Дело субъективное это, да и понять наверняка можно только в сравнении.
Когда постелили ши, звук в квартире стал существенно глуше, как в кинотеатре.
А внешние звуки менялись в процессе. Сложно сказать наверняка, что в большей степени повлияло.
ШИ потолка, новые окна к которым основным требованием было максимальная ши, входная дверь, шумопоглащающий материал штор, камень на стене, коврики на полу... -))
В итоге, если сравнивать шум до ремонта и сейчас - небо и земля.
На сегодня, ши в квартире мы довольны.

Всем начинающим ремонт настоятельно советуем ШИ. Мы не сделали. В итоге- с соседями через стену реально можно переговариваться! - если говорить громко. Плюс наверху кто то играет на фортепиано (бывает и в 2 ночи((( - над нами у соседей фортепиано нет, а ближайшие через 3 этажа!! Вот это слышимость.. до этого 5 лет прожили в самом обычном панельном доме и такой слышимости не было.

Как то в интернете наткнулся на перфорированный натяжной потолок.
Производитель утверждает что такой потолок снижает шум.