Тарифы ЖКХ

Выкладываю Постановление по тарифам ЖКУ по Красногорску на 2012-2013
http://www.gorodkrasnogorsk.ru/tarify/tarify-zhku-na-2013-god/plata-tarif-za-komunalnye-uslugi-na-2013-god

Не пора ли всем нам обратить внимание на бесконтрольно растущие счета за ЖКХ которые выставляет нам наша доблестная УК? Причем аппетит растет каждый месяц, если кто это заметил! Хотелось бы увидеть полную разблюдовку всех пунктов, а так же все обоснования!

Абсолютно поддерживаем!
Для сравнения по нашей квартире:
март 2014 - х рублей
июль 2014 - х + 1000 рублей
август 2014 - х + 1800 рублей

Что такими темпами ждать дальше?

ну они же ведь купили трактор с бочкой чтобы поливать двор
только машины пачкали все лето и лужи делали,за чей счет интересно?
а что за квитанции за электричество за 2012-13 год?

Сергей пишет:

Абсолютно поддерживаем!
Для сравнения по нашей квартире:
март 2014 - х рублей
июль 2014 - х + 1000 рублей
август 2014 - х + 1800 рублей

Что такими темпами ждать дальше?

Информация для размышления:

Жилищный Кодекс РФ
Статья 156. Размер платы за жилое помещение

п 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

По моему пора запросить УК копии договоров с подрядчиками и что бы они пояснили свои растущие аппетиты.

Мне тоже интересно, что ответит на это УК! Почему каждый месяц у нас сумма на коммунальные услуги увеличивается? Сначала у нас появилось содержание ж/п , затем фонд капитального ремонта, теперь эл/эн что это? июнь - 6 140 руб., июль - 7776 руб. (+1636 руб.), август - 9400 руб. ( +1624 руб.)

Плата за "Содержание и ремонт жил. пом." вообще не законна, если "жил. пом." --- это "жилые помещения".
По тому же ЖК РФ - содержание и ремонт жилого помещения возлагается на собственников жилья! Я сам у себя в квартире мою полы и делаю ремонт!

для информации:
Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения

Квитанции за электроэнергию за 12-13 год незаконны. На тот момент ни у застройщика ни у УК не было договора с Красногорской электросетью и соответственно с нас брать эти деньги не могут . Дома были подключены по строительной схеме.

особенно когда квартира была приобретена в конце 2013 года!
При покупке квартиры я дополнительно оплатил квитанции на 30 тысяч,в офисе на втором этаже. Как мне было сказано это плата за содержание квартиры застройщиками до момента покупки
Спорить было бесполезно,условие было обязательным и я оплатил.
Еще что-то там оплачивать УК я не собираюсь.

Уважаемые соседи!
Вы немного запутались в правовых нормах.
В статье 154 ЖК написано, что мы должны вносить Плату за содержание и ремонт жилого помещения. Да, она так называется. Но на самом деле включается туда услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Это написано чуть ниже, возможно, вы просто не дочитали статью до конца.
Вот эта самая плата составляет на три лифта 39,30 рублей. Вот эту плату можно повышать раз в год. Общим собранием мы этого сделать не можем, его у нас нет (кворума нет), поэтому пользуемся муниципальным тарифом. Его тоже чаще чем раз в год менять не должны. Делает это Администрация, не только для нас, но и для всех домов. Последний раз поднимали с 01 июля, вот и проконтролируем нашу администрацию до следующего лета.

А капитальный ремонт - это совсем другая история.
Я лично разбиралась в этой теме.
Платеж за капитальный ремонт введен федеральным законом 271-ФЗ от 25.12.2012. Каждый регион самостоятельно принимает размер оплаты за кап.ремонт и дату начала платежей (к слову, в Мск еще платить не начали). Деньги за капитальный ремонт в УК не идут, никаким образом распоряжаться она ими не может. И к тарифу за содержание и ремонт эта плата отношения не имеет. Это не повысило тариф, просто добавили отдельный целевой платеж. Опять-таки - это не только мы такие невезучие, это введено по всей Московской области.

А вот по электроэнергии и правда вопрос. Надеюсь, УК пояснит.

Вы предлагаете переизбрать УК на более опытную и менее жадную?
По моему для 14го дома нет проблемы собрать кворум, он уже почти полностью заселен.
А для начала надо спросить УК что бы она отчиталась куда и в каком объеме расходуются средства.
по самым скромным подсчетам за август месяц была выставлена сумма Эл/эн ОДН из расчета 2,262 кВт/кв.м.
т.е. дом потребил 29945,09 кВт за месяц.
Следовательно в день приходится порядка 1 Мегавата на ОДН.

Если честно мне кажется что у этой УК тень Шефера или его друзей. Появилась то она на пустом месте.

По взносу на Кап ремонт вопросов нет - это на федеральном уровне. А вот по поводу доплаты за работу лифтового оборудования вопрос есть.
Что тогда входит в тариф по содержанию? Дворники, уборщицы, диспетчера, сантехники, электрики и УК? Ведь получается за все остальное мы оплачиваем отдельно.
Тариф в квитаници 41,4р/м2 на содержание я насколько помню обсуждали на форуме был с обслуживанием лифта. Сейчас сделали ~38р/м2 и выделили электроэнергию общедомовую и лифты отдельно. Но разница минуса в платежке в ~2 раза меньше чем плюс. Соответственно вот и рост.
Надеюсь УК разъяснит этот момент.

Sosed пишет:

Вы предлагаете переизбрать УК на более опытную и менее жадную?
По моему для 14го дома нет проблемы собрать кворум, он уже почти полностью заселен.
А для начала надо спросить УК что бы она отчиталась куда и в каком объеме расходуются средства.
по самым скромным подсчетам за август месяц была выставлена сумма Эл/эн ОДН  из расчета 2,262 кВт/кв.м.
т.е. дом потребил 29945,09 кВт за месяц.
Следовательно в день приходится порядка 1 Мегавата на ОДН.

Если честно мне кажется что у этой УК тень Шефера или его друзей. Появилась то она на пустом месте.

Можно и переизбрать....отчегож нет?
Видимо господа из УК забыли что они работают у нас,собственников жилья,и это не их личные дома.
Кстати я покупал квартиру в доме с четырьмя лифтами,господа из УК не стесняйтесь,запускайте все. А то такое ощущение что вы как личное от сердца отрываете.
И что все-таки с этим трактором с бочкой? За чей счет банкет?

Соседи, давайте уважать друг друга! Что за цинизм и разжигание страстей? Тема с лифтами сто раз обсуждалась. Потрудитесь почитать, чтобы не задавать нелепых вопросов.

По поводу сумм начисленных в расчетных листах - я каждый месяц удивляюсь, за площадь 82 кв.м нам выставляют сумму 8100 рублей, для сравнения до декабря 2013 года жили в доме бизнес-класса в Москве и платили за такую же площадь 6000 рублей.
Когда выбирали квартиру ходили в дом на ул. Королева в Красногорске у них на ту же площадь квартплата составляла 5500 - 6000 рублей.

Во-первых, нужно запросить с УК учредительные документы; во-вторых, отчет по суммам выставленным по статье содержание ж/п.

Liudmila пишет:

По поводу сумм начисленных в расчетных листах - я каждый месяц удивляюсь, за площадь 82 кв.м нам выставляют сумму 8100 рублей, для сравнения до декабря 2013 года жили в доме бизнес-класса в Москве и платили за такую же площадь 6000 рублей.
Когда выбирали квартиру ходили в дом на ул. Королева в Красногорске у них на ту же площадь квартплата составляла 5500 - 6000 рублей.

Во-первых, нужно запросить с УК учредительные документы; во-вторых, отчет по суммам выставленным по статье содержание ж/п.

Отчет за прошлый год висел на стенде внизу вместе с тарифами, правда недолго, потом убрали.

Добрый день!
Отвечаем по вопросам стремительно растущих тарифов и причастности к этому УК.

1. С 01 июля 2014 г. в г. Красногорске изменились (выросли) тарифы на содержание и ремонт жилого помещения, а также на все коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, электроснабжение).

Основания:
- Постановление администрации городского поселения Красногорск от 23.05.2014 г. №0565 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда городского поселения Красногорск, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, находящихся на территории городского поселения Красногорск";
- Распоряжение Комитета по ценам и тарифам МО № 47-Р от 06.05.2014 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для теплоснабжающих организаций»;
- Распоряжение Комитета по ценам и тарифам МО №  151-Р от 20.12.2013 г. «Об установлении тарифов на горячую воду для организаций, осуществляющих горячее водоснабжение»;
- Распоряжение Комитета по ценам и тарифам МО № 150-Р от 19.12.2013 г. «Об установлении тарифов на услуги по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод для организаций коммунального комплекса».

Можно проверить все тарифы, заглянув на сайт АГП Красногорск: http://www.gorodkrasnogorsk.ru/tarify/tarify-zhku-na-2014-god

2. С 01 июля 2014 г. в тарифе по содержанию и ремонту жилого помещения отсутствуют расходы за электроэнергию на освещение мест общего пользования и работу лифтового оборудования (не техническое обслуживание лифтов, а именно потребляемая ими электроэнергия). Такие расходы оплачиваются жителями  как «электроэнергия на общедомовые нужды» и выставляются в платежном документе (квитанции) отдельной строкой.

Основания:
- Жилищный кодекс РФ;
- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года  № 354 «О предоставлении коммунальных услуг».

Расходы за электроэнергию на общедомовые нужды за июль 2014 года были включены в квитанцию за август 2014 года. Считаем необходимым отметить, что управляющая компания «Технологии комфорта» перед добавлением соответствующей позиции в квитанции дополнительно сделала запрос в АГП Красногорск, полученные разъяснения размещаем ниже:


3. Раз уж вспомнили про целевые взносы на проведение капитального ремонта, которые жители Московской области платят с 01 мая 2014 г…

Основания:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ";
- Постановление Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области»;
- Постановление правительства Московской области от 27 декабря 2013 года №1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы".

Таким образом, УК "Технологии комфорта" применяет тарифы на ЖКУ, установленные соответствующими нормативно-правовыми актами, рост тарифов (в том числе скрытый, как взносы на капремонт и вынесение платы за электроэнергию на нужды ОДН за рамки тарифа на СиР) – объективная реальность, продиктованная законодателями на уровне РФ и МО.

Подскажите, пожалуйста, по какому принципу нечисляется сумма за э/энергию? - на что делится общая сумма - на к-во квартир, к-во проживающих, метраж? Спксибо!

Подскажите, пожалуйста, УК! У нас в платёжных документах за август добавилась отдельной строкой : нагрев воды? Раньше было горячая вода, холодная и отопление, а теперь нагрев воды. У меня на нагрев воды ушло 1400р. по платёжке. Объясните, если вам не сложно.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Основания:
- Постановление администрации городского поселения Красногорск от 23.05.2014 г. №0565 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда городского поселения Красногорск, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, находящихся на территории городского поселения Красногорск";

1. То что плата за потребляемые ресурсы идет отдельно это понятно.
Но скажите пожалуйста причем тут постановление которое относится к обслуживанию муниципалами, а не УК??? Тут на основании чего вы подняли тарифы? Просто захотели больше денег срубить с жильцов???
В этом платеже нет ресурсников, это только Ваш доход и прибыль.

2. Как объясните что один дом в сутки потребляет 1 Мегаватт электроэнергии в сутки на общедомовые нужды? Или мы еще оплачиваем электроэнергию бытовок Шефера которые стоят на въезде в ЖК и других потребителей в коммерческих этажах?

Sosed пишет:

1. То что плата за потребляемые ресурсы идет отдельно это понятно.
Но скажите пожалуйста причем тут постановление которое относится к обслуживанию муниципалами, а не УК??? Тут на основании чего вы подняли тарифы? Просто захотели больше денег срубить с жильцов???

На основании положений Жилищного кодекса РФ. Пункт 4 статьи 158.
"Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления."

Sosed пишет:

В этом платеже нет ресурсников, это только Ваш доход и прибыль.

Вы забываете про расходы. Услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту ОИ, уборке МОП, территории и т.д. стоят денег. Часть собираемых средств идет не ресурсоснабжающим, а подрядным организациям (например, вывоз ТБО и техобслуживание лифтов).

Sosed пишет:

2. Как объясните что  один дом в сутки потребляет 1 Мегаватт электроэнергии в сутки на общедомовые нужды? Или мы еще оплачиваем электроэнергию бытовок Шефера которые стоят на въезде в ЖК и других потребителей в коммерческих этажах?

Extranjera пишет:

Подскажите, пожалуйста, по какому принципу нечисляется сумма за э/энергию? - на что делится общая сумма - на к-во квартир, к-во проживающих, метраж? Спксибо!

Как мы уже сообщали ранее, на этой неделе актуализируем данные, подготовим и разместим подробные разъяснения по начислениям платы за электроэнергию на нужды ОДН.

karamelka пишет:

Подскажите, пожалуйста, УК! У нас в платёжных документах за август добавилась отдельной строкой : нагрев воды?  Раньше было горячая вода, холодная и отопление, а теперь нагрев воды. У меня на нагрев воды ушло 1400р. по платёжке. Объясните, если вам не сложно.

Это произошло не в августе, наверное, Вы просто не обращали внимания. С января 2014 г. применяется двухкомпонентный тариф на ГВС.
В тариф на горячую воду включены:
- стоимость 1 куб. м. холодной воды для нужд ГВС;
- расходы на подогрев воды (количество тепловой энергии, необходимое для нагрева 1 куб. м. холодной воды).

То есть, если раньше платили просто за горячую воду, то теперь эта услуга разделена на две строки - холодная вода и тепловая энергия на ее подогрев.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

На основании положений Жилищного кодекса РФ. Пункт 4 статьи 158.
"Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления."

Значит надо собирать собрание и решать что делать с УК и ее растущими аппетитами. Перед повышением платы УК обязана была уведомить об этом жильцов, что инициировало бы данное собрание, согласно положений Жилищного кодекса РФ. Пункт 7 статьи 156, а не в одностороннем порядке, как поступила УК.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Вы забываете про расходы. Услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту ОИ, уборке МОП, территории и т.д. стоят денег. Часть собираемых средств идет не ресурсоснабжающим, а подрядным организациям (например, вывоз ТБО и техобслуживание лифтов).

1. Так пожалуйста дайте всю разблюдовку?
2. За вывоз ТБО мы все отдельно сдавали по 6 тыс. Мусоропроводы не работают в данный момент! Возникает вопрос законности сбора 6т. если эта статья включена в квартплату.
3. Работают 3 лифта, а за обслуживание Вы берете за 4!

Sosed пишет:

2. За вывоз ТБО мы все отдельно сдавали по 6 тыс. Мусоропроводы не работают в данный момент! Возникает вопрос законности сбора 6т. если эта статья включена в квартплату.

6 тыс. вы (и мы) сдавали за вывоз мусора во время ремонта. И уверяю вас - заказывать контейнеры самостоятельно было бы не дешевле...