Установка автоматических шлагбаумов

Всем привет!
Как ранее обсуждалось, на УК вышла дирекция «Тануки» с предложением установить за свой счет шлагбаум с видеокамерой (место 1), для того чтобы клиенты “Тануки”, могли подъезжать к нему с Круга, поскольку сейчас – объезд и разворот через Заводскую – создает большую проблему гостям “Тануки”.
Параллельно, предполагается установка ещё одного шлагбаума с видеокамерой и домофоном (место 2), для закрытия периметра за счет средств УК (порядок возмещения пока обсуждается). После демонтажа «ручного» механического шлагбаума, имеющейся пост охраны будет перенесен во двор (теплая будка, сейчас стоит при въезде).  Открытие шлагбаумов для гостей и работников Комплекса будет осуществляться дистанционно диспетчером. Жители будут заезжать по брелокам.
Внутри периметра жилого комплекса в таком случае можно было бы организовать круговое движение.
Плюсы – периметр становится реально закрытым для въезда чужих машин. Минусы – в периметр не попадает территория, находящаяся на плане левее 16 дома. Она остается доступна в равной мере как для жителей комплекса, так и для гостей «Тануки», для проезда и парковки.  
С юридической точки зрения – земля в ЖК Ильинский парк никаким образом не закреплена за собственниками помещений. Поэтому любые решения по ограничению въезда—выезда носят договорной взаимовыгодный временный характер между заинтересованными собственниками, как жилых, так и нежилых помещений.
От лица участников встречи, прошу высказать своё мнение, относительно предложения “Тануки”.

Вопрос: за чей счет будут брелки для жильцов (от шлагбаума №1)? Если за свой, то ситуация с точки зрения Тануки выглядит примерно так:
1. Ставим шлагбаум
2. Получаем для проезд кусок нонешней территории ЖК
3. Отбиваем стоимость за счет продажи брелков жителям
4. PROFIT!

Цитата :

С юридической точки зрения – земля в ЖК Ильинский парк никаким образом не закреплена за собственниками помещений. Поэтому любые решения по ограничению въезда—выезда носят договорной взаимовыгодный временный характер между заинтересованными собственниками, как жилых, так и нежилых помещений

ОЧень многое зависист от перспектив оформления земли под домами в собственность  жильцов ИП.
Если это возможно то о какой уступке  достаточно большого куска земли может идти речь ???
На сколько я помню наоборот планировалось отделить половину парковки перед Тануки для жителей ИП.

+ при такой схеме будет гарантированный поток машин жителей дома 12 и родителей забирающих своих детей из школы,
+200-300 машин в день.
Будет не разъехатся.
с учетом не возможности УК навести порядок даже на прилегающей к шлагбауму дорожке (постоянно стоят грузовые машины)
это все превратится в большой проходной двор с хаотичным движением.

я конечно понимаю что им так удобнее,но не нам
постоянно наблюдаю проезжающие машины гостей и машины тануки через наш шлагбаум
у них есть свой заезд с шоссе
считаю нужно запретить им въезд и отгородить половину стоянки со стороны ильинского шоссе чтобы заезд чужих машин стал невозможным на территорию ЖК в принципе
автоматический шлагбаум на месте механического можно поставить самим собрав необходимую сумму

Идея автоматических шлагбаумов и организации кругового по комплексу очень здравая.
А вот територию рядом с 16 домом отдавать совсем не хочется.

Не прорабатывались ли альтернативные варианты установки шлагбаумов?

Влад пишет:

я конечно понимаю что им так удобнее,но не нам
постоянно наблюдаю проезжающие машины гостей и машины тануки через наш шлагбаум  
у них есть свой заезд с шоссе
считаю нужно запретить им въезд и отгородить половину стоянки со стороны ильинского шоссе чтобы заезд чужих машин стал невозможным на территорию ЖК в принципе
автоматический шлагбаум на месте механического можно поставить самим собрав необходимую сумму

Влад, готовы возглавить проект по сбору средств с жильцов? Я готов оказать Вам информационную поддержку.

solodovan пишет:

Идея автоматических шлагбаумов и организации кругового по комплексу очень здравая.
А вот територию рядом с 16 домом отдавать совсем не хочется.

Не прорабатывались ли альтернативные варианты установки шлагбаумов?

Так для этого и создана тема- Ваши какие предложения?

Существующий шлагбаум переставляем перед Тануки, с захватом 1/5 части парковочных мест перед торговым центром (по повороту и далее примерно до напротив входа в Тануки) и держим его закрытым, На место существующего шлагбаума ставим автоматический с брелками силами жильцов ИП.
Тануки хочет стоимостью одного шлагбаума в 100 тысяч рублей решить свои проблемы а мы останемся навсегда без части земли которой и так мало.
И как правильно сказали будут постоянные заторы у шлагбаума так как с двух сторон припаркованы авто и 1 полоса на разъезд со встречными, которых у нас вырастет в разы на этом пятачке.

Soinvestor888 пишет:

Ваши какие предложения?

Для жильцов комплекса будет удобно поставить автоматический шлагбаум там, где сейчас механический.
Только проблему Тануки это никак не решает.

Soinvestor888 пишет:

solodovan пишет:

Идея автоматических шлагбаумов и организации кругового по комплексу очень здравая.
А вот територию рядом с 16 домом отдавать совсем не хочется.

Не прорабатывались ли альтернативные варианты установки шлагбаумов?

Так для этого и создана тема- Ваши какие предложения?

Я считаю такой вариант со шлагбаумами не имеет смысла и вот почему:
1. В нашем дворе и так паркуются в основном только жильцы. Посетителям Тануки нет смысла ехать парковаться в наш двор, когда перед самим Тануки есть большая парковка
2. Развозные машины Тануки что так сейчас ездят с круга через охрану, что сяк будут ездить через эту территорию (опять же, через наш двор они и так не ездят)
3. Самое плохое - открывается свободный сквозной проезд и объезд пробки на кругу через эту территорию. Нам самим же потом станет сложно выезжать из нашего двора  

Поэтому надо оставлять как есть, либо, в идеале, делать разрыв разметки для поворота "на лево" на Ильинке перед 12 домом. Это разгрузит и сфетофор немного, но осложняется тем, что Ильинка - трасса федерального значения

Rash05 пишет:

Существующий шлагбаум переставляем перед Тануки, с захватом 1/5 части парковочных мест перед торговым центром (по повороту и далее примерно до напротив входа в Тануки) и держим его закрытым, На место существующего шлагбаума ставим автоматический с брелками силами жильцов ИП.
Тануки хочет стоимостью одного шлагбаума в 100 тысяч рублей решить свои проблемы а мы останемся навсегда без части земли которой и так мало.
И как правильно сказали будут постоянные заторы у шлагбаума так как с двух сторон припаркованы авто и 1 полоса на разъезд со встречными, которых у нас вырастет в разы на этом пятачке.

Поддерживаю

Прикреплю снова картинку, которую предлагал ранее

Soinvestor888 пишет:

Влад пишет:

я конечно понимаю что им так удобнее,но не нам
постоянно наблюдаю проезжающие машины гостей и машины тануки через наш шлагбаум  
у них есть свой заезд с шоссе
считаю нужно запретить им въезд и отгородить половину стоянки со стороны ильинского шоссе чтобы заезд чужих машин стал невозможным на территорию ЖК в принципе
автоматический шлагбаум на месте механического можно поставить самим собрав необходимую сумму

Влад, готовы возглавить проект по сбору средств с жильцов? Я готов оказать Вам информационную поддержку.

Я думаю вопросом шлагбаума должна заниматься УК,иначе зачем она?
Изначально надо было ставить автоматический шлагбаум
Думаю что не будет проблем со сбором этой суммы на такое важное дело.Машины есть у всех,и заезд чужих машин наверное уже всех раздражает.
Я слабо себе представляю процесс сбора денег мною
Но если больше никак то приносите

Максим Б. пишет:

Rash05 пишет:

Существующий шлагбаум переставляем перед Тануки, с захватом 1/5 части парковочных мест перед торговым центром (по повороту и далее примерно до напротив входа в Тануки) и держим его закрытым, На место существующего шлагбаума ставим автоматический с брелками силами жильцов ИП.
Тануки хочет стоимостью одного шлагбаума в 100 тысяч рублей решить свои проблемы а мы останемся навсегда без части земли которой и так мало.
И как правильно сказали будут постоянные заторы у шлагбаума так как с двух сторон припаркованы авто и 1 полоса на разъезд со встречными, которых у нас вырастет в разы на этом пятачке.

Поддерживаю

Прикреплю снова картинку, которую предлагал ранее

поддерживаю!

Влад пишет:

Максим Б. пишет:

Rash05 пишет:

Существующий шлагбаум переставляем перед Тануки, с захватом 1/5 части парковочных мест перед торговым центром (по повороту и далее примерно до напротив входа в Тануки) и держим его закрытым, На место существующего шлагбаума ставим автоматический с брелками силами жильцов ИП.
Тануки хочет стоимостью одного шлагбаума в 100 тысяч рублей решить свои проблемы а мы останемся навсегда без части земли которой и так мало.
И как правильно сказали будут постоянные заторы у шлагбаума так как с двух сторон припаркованы авто и 1 полоса на разъезд со встречными, которых у нас вырастет в разы на этом пятачке.

Поддерживаю

Прикреплю снова картинку, которую предлагал ранее

поддерживаю!

Поддерживаю.

Не понимаю зачем Тануки нужен шлагбаум с видеокамерой там где они хотят устроить сквозной проезд? Наверное для того чтобы жильцы не поняли их изначальную затею.
Вариант Максима Б единственный приемлемый для жильцов, но я так понимаю УК не будет брать инициативу по этому вопросу.

Полностью согласен с Максим Б. по всем пунктам.
Ни в коем случае нельзя так делать. Я вообще не понимаю логику Соинвестора888, зачем пытаться это обсуждать с жителями? Это вроде как вынести на обсуждение членов вашей семьи(жителей) предложение, например меня(тануки) установить большую плазму в вашем зале(шлагбаум), за то что по вашему коридору(нашей общедомовой територии) мои рабочие(все машины красногорска) будут носить мешки с цементом и складировать их на вашем балконе (будут проезжать по нашей територии). Плевать, что у вас в квартире станет проживать менее комфортно, зато у меня(тануки) появится на 5% больше денег(клиентов). Ну бред ведь какой-то...
Тануки надо радоваться, что у них есть парковка, как таковая и жителям надо объединиться и навязывать наши правила поведения всем собственникам нежилых помещений, как минимум потому что нас больше и мы тут живем, а не деньги зарабатываем. Вообще, насколько я знаю, есть нормативы при строительстве, касаемые того, сколько машиномест должно быть вокруг жилых домов. Если по ним посчитать, я думаю, что можно и всю парковку у тануки отнять.
А наш шлагбаум вообще неплохо бы перенести ко въезду в парковку строительной техники, чтобы никто не парковался на проезде к нашим домам. Хотя бы в качестве эксперимента, всё равно земля ничейная. Если кому-то это не понравится, перенести обратно.

Виктор_К пишет:

Полностью согласен с Максим Б. по всем пунктам.
Ни в коем случае нельзя так делать. Я вообще не понимаю логику Соинвестора888, зачем пытаться это обсуждать с жителями? Это вроде как вынести на обсуждение членов вашей семьи(жителей) предложение, например меня(тануки) установить большую плазму в вашем зале(шлагбаум), за то что по вашему коридору(нашей общедомовой територии) мои рабочие(все машины красногорска) будут носить мешки с цементом и складировать их на вашем балконе (будут проезжать по нашей територии). Плевать, что у вас в квартире станет проживать менее комфортно, зато у меня(тануки) появится на 5% больше денег(клиентов). Ну бред ведь какой-то...
Тануки надо радоваться, что у них есть парковка, как таковая и жителям надо объединиться и навязывать наши правила поведения всем собственникам нежилых помещений, как минимум потому что нас больше и мы тут живем, а не деньги зарабатываем. Вообще, насколько я знаю, есть нормативы при строительстве, касаемые того, сколько машиномест должно быть вокруг жилых домов. Если по ним посчитать, я думаю, что можно и всю парковку у тануки отнять.
А наш шлагбаум вообще неплохо бы перенести ко въезду в парковку строительной техники, чтобы никто не парковался на проезде к нашим домам. Хотя бы в качестве эксперимента, всё равно земля ничейная. Если кому-то это не понравится, перенести обратно.

Не надо доводить до обсурда. Идет обсуждение. Мнение собственников нежилых помещений не стоит игнорировать, было предложение я его озвучил. Перед экраном монитора мы все профессоры.

для меня вообще мало понятно содержание охраны для открывания/закрывания шлагбаума если они пропускают всех!
установить автоматический шлагбаум на месте старого будет и лучше для жильцов и прозрачна схема его оплаты,в отличие от охраны.

AlexeyK пишет:

Не понимаю зачем Тануки нужен шлагбаум с видеокамерой там где они хотят устроить сквозной проезд? Наверное для того чтобы жильцы не поняли их изначальную затею.
Вариант Максима Б единственный приемлемый для жильцов, но я так понимаю УК не будет брать инициативу по этому вопросу.

УК помоему не тем заняты. Мы их наняли для того, чтобы они защищали наши интересы и улучшали условия прежде всего нам, жителям!

Влад пишет:

Максим Б. пишет:

Rash05 пишет:

Существующий шлагбаум переставляем перед Тануки, с захватом 1/5 части парковочных мест перед торговым центром (по повороту и далее примерно до напротив входа в Тануки) и держим его закрытым, На место существующего шлагбаума ставим автоматический с брелками силами жильцов ИП.
Тануки хочет стоимостью одного шлагбаума в 100 тысяч рублей решить свои проблемы а мы останемся навсегда без части земли которой и так мало.
И как правильно сказали будут постоянные заторы у шлагбаума так как с двух сторон припаркованы авто и 1 полоса на разъезд со встречными, которых у нас вырастет в разы на этом пятачке.

Поддерживаю

Прикреплю снова картинку, которую предлагал ранее

поддерживаю!

Поддерживаю.

присоединяюсь к вопросу: сколько будут стоить брелки от шлагбаума?

Натали пишет:

присоединяюсь к вопросу: сколько будут стоить брелки от шлагбаума?

по своему опыту жителя соседнего дома, осмелюсь предположить: от 400р до 1000р в зависимости от качества, так сказать

Всем добрый день!

1. Автоматический шлагбаум будет установлен на месте старого механического.
2. Вторым этапом запланирована установка автоматического шлагбаума при въезде на большую парковку, точные сроки пока не назовем, но постараемся сделать это в 1 квартале 2015 г.
3. Предполагается переходный период, когда охрана будет допускать въезд автотранспорта при наличии ранее выданных пропусков.
4. Всю информацию о стоимости, способах и условиях получения брелоков доведем позже.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Всем добрый день!

1. Автоматический шлагбаум будет установлен на месте старого механического.
2. Вторым этапом запланирована установка автоматического шлагбаума при въезде на большую парковку, точные сроки пока не назовем, но постараемся сделать это в 1 квартале 2015 г.
3. Предполагается переходный период, когда охрана будет допускать въезд автотранспорта при наличии ранее выданных пропусков.
4. Всю информацию о стоимости, способах и условиях получения брелоков доведем позже.

А где именно будет установлен второй шлагбаум?