Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей

Подскажите, пожалуйста, как часто должна проводится уборка на этажах? Пыль и грязь оседают очень быстро и приходится мыть все самому, чтобы не зарасти ей вне зависимости от того, делает ли сосед ремонт или нет. Мы же за это платим все-таки.

Спасибо.

lidres пишет:

Подскажите, пожалуйста, как часто должна проводится уборка на этажах? Пыль и грязь оседают очень быстро и приходится мыть все  самому, чтобы не зарасти ей вне зависимости от того, делает ли сосед ремонт или нет. Мы же за это платим все-таки.

Спасибо.

Влажная уборка на этажах должна производиться 1 раз в месяц.
Реально мы убираем все этажи 2 раза в неделю.
Первый этаж убирается ежедневно (в рабочие дни).

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

lidres пишет:

Подскажите, пожалуйста, как часто должна проводится уборка на этажах? Пыль и грязь оседают очень быстро и приходится мыть все  самому, чтобы не зарасти ей вне зависимости от того, делает ли сосед ремонт или нет. Мы же за это платим все-таки.

Спасибо.

Влажная уборка на этажах должна производиться 1 раз в месяц.
Реально мы убираем все этажи 2 раза в неделю.
Первый этаж убирается ежедневно (в рабочие дни).

Возможно ли осуществлять влажную уборку раз в неделю? Я думаю, меня многие поддержат в этом вопросе. И насколько увеличится плата? К первому этаже вопросов нет.

lidres пишет:

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

lidres пишет:

Подскажите, пожалуйста, как часто должна проводится уборка на этажах? Пыль и грязь оседают очень быстро и приходится мыть все  самому, чтобы не зарасти ей вне зависимости от того, делает ли сосед ремонт или нет. Мы же за это платим все-таки.

Спасибо.

Влажная уборка на этажах должна производиться 1 раз в месяц.
Реально мы убираем все этажи 2 раза в неделю.
Первый этаж убирается ежедневно (в рабочие дни).

Возможно ли осуществлять влажную уборку раз в неделю? Я думаю, меня многие поддержат в этом вопросе. И насколько увеличится плата? К первому этаже вопросов нет.

Мы же написали, что реально она осуществляется 2 раза в неделю, причем делается это без взимания дополнительной платы.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

lidres пишет:

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

lidres пишет:

Подскажите, пожалуйста, как часто должна проводится уборка на этажах? Пыль и грязь оседают очень быстро и приходится мыть все  самому, чтобы не зарасти ей вне зависимости от того, делает ли сосед ремонт или нет. Мы же за это платим все-таки.

Спасибо.

Влажная уборка на этажах должна производиться 1 раз в месяц.
Реально мы убираем все этажи 2 раза в неделю.
Первый этаж убирается ежедневно (в рабочие дни).

Возможно ли осуществлять влажную уборку раз в неделю? Я думаю, меня многие поддержат в этом вопросе. И насколько увеличится плата? К первому этаже вопросов нет.

Мы же написали, что реально она осуществляется 2 раза в неделю, причем делается это без взимания дополнительной платы.

Сорри.

Про корпус Б, на 18 этаже такого не могу сказать. Раз в месяц убираются точно, но не чаще. Все своими руками приходится убирать.

Скажите, а есть ли информация о квартирах, которые застройщиком еще не проданы? Или продано все?
Тот же вопрос по машиноместам в гараже.

Спасибо

lidres пишет:

Про корпус Б, на 18 этаже такого не могу сказать. Раз в месяц убираются точно, но не чаще. Все своими руками приходится убирать.

Мы в ближайшее время реализуем одну идею, которая с одной стороны позволит нам тратить меньше усилий на контроль уборки МОП, а с другой стороны даст необходимую фактуру для диалога с собственниками, чтобы свести подобные претензии к минимуму.

Евгений Фадеев пишет:

Скажите, а есть ли информация о квартирах, которые застройщиком еще не проданы? Или продано все?
Тот же вопрос по машиноместам в гараже.

Спасибо

Евгений, располагаем такой информацией, по нашим сведениям:
- количество не проданных квартир - 91;
- количество не проданных машиномест - 134.

Добрый вечер.
На форуме проводился небольшой опрос на тему входных дверей в корпусе А.
https://i-park.forum2x2.ru/t191-topic#2173
Большинство голосовавших за то чтобы убрать среднюю дверь из трех. Окно оставить без изменений.
Есть возражения с вашей стороны? Минусы, которые мы не видим?
Если проблем нет, возможно ли силами УК, без привлечения внешнего подрядчика, убрать среднюю дверь?
Заранее спасибо за ответ!

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Valeriya пишет:

Добрый день.
Сегодня в корпусе А начал работу второй лифт, что радует.
Сообщите пожалуйста, как этот факт соотносится с ожиданием финансирования от подрядчика для восстановления работоспособности всех 4 лифтов.
Еще, считаю необходимым развесить сообщения о штрафах за использование пассажирского лифта для перевозки грузов.
Консьержу поручить четко отслеживать использование этого лифта по назначению.
Он сейчас еще в пленке, но уже углы оббитые.
Заранее спасибо!

Добрый день.
Запуск второго лифта - результат взаимодействия с новой подрядной организацией, застройщик здесь не при чем.
Данный лифт тоже недоукомплектован и требует финансовых вложений, тем не менее, удалось его запустить.
На счет использования лифта и соответствующего контроля мысли схожие.

Здравствуйте, хотелось бы напомнить на счет лифтов:

Впервую очередь наличие 4 лифтов в корпусе 14 нужно ТЕХНОЛОГИЯМ КОМФОРТА - любая проверка (предупреждение) и будет проверка действующих норм и правил.

Напоминаю СНиП 31-01-2003:

4 лифта минимум для 25 этажного дома с площадью этажа более 450м2!!!!!!!!!
у нас более 600 м2

Добрый день!

Хотелось бы уточнить информацию по установке домофона в 18 доме и установки пакровочних столбиков со знаками? Если я не ошибаюсь, ориентировочные сроки были оговорены до конца февраля.

Спасибо.

Valeriya пишет:

Добрый вечер.
На форуме проводился небольшой опрос на тему входных дверей в корпусе А.
https://i-park.forum2x2.ru/t191-topic#2173
Большинство голосовавших за то чтобы убрать среднюю дверь из трех. Окно оставить без изменений.
Есть возражения с вашей стороны? Минусы, которые мы не видим?
Если проблем нет, возможно ли силами УК, без привлечения внешнего подрядчика, убрать среднюю дверь?
Заранее спасибо за ответ!

Добрый день, Валерия!

Убрать среднюю дверь УК может, но определенные сомнения в целесообразности этого мероприятия есть.
Тамбур позволяет сохранять тепло в холле первого этажа, если убрать среднюю дверь, в холле станет существенно прохладнее,
а в той же диспетчерской откровенно холодно.
Кроме того, небольшое количество проголосовавших в данном опросе (даже при условии, что все респонденты являются жителями 16 дома)
говорит о необходимости  как минимум выдержать паузу, чтобы лучше изучить мнения жителей по этому вопросу.

Sherlock пишет:

Напоминаю СНиП 31-01-2003:

Добрый день. Мы в курсе существования данного СНиПа, спасибо за напоминание.

lidres пишет:

Добрый день!

Хотелось бы уточнить информацию по установке домофона в 18 доме и установки пакровочних столбиков со знаками? Если я не ошибаюсь, ориентировочные сроки были оговорены до конца февраля.

Спасибо.

Добрый день!

Парковочные столбики купили, планируем до конца недели их установить, к этим же срокам можно отнести и установку шлагбаума.
По домофону - к сожалению, подрядчик работает не так быстро, как мы предполагали. О сроках установки сообщим дополнительно.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Евгений Фадеев пишет:

Скажите, а есть ли информация о квартирах, которые застройщиком еще не проданы? Или продано все?
Тот же вопрос по машиноместам в гараже.

Спасибо

Евгений, располагаем такой информацией, по нашим сведениям:
- количество не проданных квартир - 91;
- количество не проданных машиномест - 134.

Можно ли, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств (в части лифтов, инженерки, благоустройства территории и т.п.), наложить арест на это имущество?

Евгений Фадеев пишет:

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Евгений Фадеев пишет:

Скажите, а есть ли информация о квартирах, которые застройщиком еще не проданы? Или продано все?
Тот же вопрос по машиноместам в гараже.

Спасибо

Евгений, располагаем такой информацией, по нашим сведениям:
- количество не проданных квартир - 91;
- количество не проданных машиномест - 134.

Можно ли, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств (в части лифтов, инженерки, благоустройства территории и т.п.), наложить арест на это имущество?

УК не обладает такими полномочиями, наложить арест на чье-либо имущество мы, разумеется, не можем.
В случае, если дело дойдет до судебных разбирательств по невыполненным обязательствам застройщика,
думаем, что подобные инициативы от соответствующих органов возможны. В таком случае правомочность
ареста имущества застройщика будет определять суд.

Я, разумеется, не имел в виду возможно УК наложить арест. Делает это не суд, а судебные приставы. При наличии судебного решения.
Я просто это всё к тому, что УК не следует слишком тянуть с исками. Если до 1 марта (осталось 2 дня) деньги на лифты не поступят - иск должен быть уже готов.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Есть общий срок устранения застройщиком недоделок - 31.05.2014. Пока он что-то делает добровольно, судиться с ним нет никакого смысла.

Пока делает - да.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Далеко ходить не надо - в этой теме https://i-park.forum2x2.ru/t146-topic люди даже с исполнительными листами на руках ничего получить не могут.
Да и сам по себе срок в +/- 3 месяца никак не влияет на возможность обратиться в суд по гарантийным обязательствам застройщика.

Тут есть один нюанс - исполнительные листы у людей (у нас, кстати, тоже) не к застройщику, а к той или иной инвест-прослойке. Именно поэтому я спрашивал про нераспроданные квартиры/машиноместа.[/quote]

Евгений Фадеев пишет:

Тут есть один нюанс - исполнительные листы у людей (у нас, кстати, тоже) не к застройщику, а к той или иной инвест-прослойке. Именно поэтому я спрашивал про нераспроданные квартиры/машиноместа.

С не проданными застройщиком активами ситуация схожая.
ИСК "Славянской" они де-юре не принадлежат.

Добрый день,

вы установили шлагбаум и выдали пропуска жителям.
вопрос:

1. почему он все время открыт? проясните текущий статус.
2. по виду он механический полностью,
т.е. для его открытия-закрытия - охране прийдется каждый раз выходить из будки.
я правильно понимаю?
если да - что помешало установить шлагбаум с электроприводом?
и тогда можно было бы выдать жителям еще и пульты для дистанционного открытия за отдельную плату,
тем самым окупить стоимость шлагбаума как вы это сделали с домофонами..

Спасибо!

falling пишет:

Добрый день,

вы установили шлагбаум и выдали пропуска жителям.
вопрос:

1. почему он все время открыт? проясните текущий статус.
2. по виду он механический полностью,
    т.е. для его открытия-закрытия - охране прийдется каждый раз выходить из будки.
    я правильно понимаю?
    если да - что помешало установить шлагбаум с электроприводом?
    и тогда можно было бы выдать жителям еще и пульты для дистанционного открытия за отдельную плату,
    тем самым окупить стоимость шлагбаума как вы это сделали с домофонами..

Спасибо!

Добрый день.
1. В день предполагаемого закрытия шлагбаума (3 марта) работа офиса была парализована
жителями, которые отложили вопрос получения пропуска на последний день. Поэтому с закрытием шлагбаума решили повременить.
2. Да, шлагбаум полностью механический, его будет открывать охранник. Позже решим как этот процесс сделать для охраны более удобным.
3. Шлагбаум с электроприводом:
а) стоит в несколько раз дороже, как и ключи к нему стоят существенно дороже домофонных;
б) всего таких шлагбаумов нужно на территории ЖК не менее 4х штук;
в) считаем, что вопрос их установки нужно решать совместно с комплексным благоустройством территории;
г) обещания застройщика по этому поводу все еще в силе.

Мне пропуск сделали за 2 минуты.
Надо уже закрыть шлагбаум, а то так и не придут за пропусками.)))

Добрый день.
1. В день предполагаемого закрытия шлагбаума (3 марта) работа офиса была парализована
жителями, которые отложили вопрос получения пропуска на последний день. Поэтому с закрытием шлагбаума решили повременить.
2. Да, шлагбаум полностью механический, его будет открывать охранник. Позже решим как этот процесс сделать для охраны более удобным.
3. Шлагбаум с электроприводом:
а) стоит в несколько раз дороже, как и ключи к нему стоят существенно дороже домофонных;
б) всего таких шлагбаумов нужно на территории ЖК не менее 4х штук;
в) считаем, что вопрос их установки нужно решать совместно с комплексным благоустройством территории;
г) обещания застройщика по этому поводу все еще в силе.[/quote]

Добрый день,
мне тоже, честно говоря, 2 пропуска сделали за 3 минуты.
а что касается механического/ автоматического шлагбаума, то этот вопрос нужно было поднимать чуть ранее- перед его установкой. Уверена, что большинство жителей не поскупились бы на автоматический, что бы избежать также и "пробок" перед шлагбаумом!
Также прошу пояснить кол-во предполагаемых шлагбаумов- почему 4?! Насколько я слышала, шлагбаум должен быть ОДИН, а все остальные входы должны быть оборудованы калтками с карточками. ЗАЧЕМ ЧЕТЫРЕ МЕСТА ВЪЕЗДА?!

спасибо.

Кстати, сзади 14-го дома кто-то срезал часть железной перекладины ограждения. Теперь там получается сквозной проезд. Считаю надо закрыть, а то скоро начнут там пробку на Ильинке объезжать