Апрель 2024 | Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | | | | | | Календарь |
|
| | Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? | |
|
+11vovasid Андрей Евгений Фадеев Алексей dga Олеся Олег EKinyaeva Extranjera Soinvestor888 ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА Участников: 15 | |
Автор | Сообщение |
---|
Rash05
Сообщения : 96 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Вт Авг 19, 2014 2:12 pm | |
| Если делать через трактора то идея с отхватом для себя части парковки перед торговым центром отпадает. | |
| | | Алексей
Сообщения : 74 Дата регистрации : 2012-03-16
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Вт Авг 19, 2014 2:42 pm | |
| Простое решение проблемы: На ильинском шоссе, перед 12 домом делается карман (3я полоса) для въезда жителей 12 го дома и родителей к школе. Да даже карман не нужен, просто делается разрывная сплошнаяю. Даже знак разворот запрещен не нужен ( я не очень представляю что кто то будет разворачиватся когда в 100 метрах позади кольцо Этот поворот будет использоватся ТОЛЬКО жителями 12 го дома (и 10 обладателями мм под 14 домом) 60-80 машшин жителей 12го дома НИКАК не повлияют на трафик на ильинском шоссе, это ведь максимум 2% от микрорайона Южный) Т.к. по плану реконструкции планируется установка пешеходного светофора у дома 3 по Ильинскому шоссе, то РЕДКИЕ поворачивающие к 12му дому машины не будут дополнительно прерывать поток, т.к. он будет прерыватся пешеходным светофором. Простое, недорогое, удобное всем решение. Ибо движение мимо ТЦ (где Тануки) повышает риск ДТП (т.к. у ТЦ будут ходить люди с колясками, детьми и так далее) Проезд через наш ИП, во первых нарушает ПДД (сквозной проезд дворов ), а во вторых подвергает риску, детей в наших домах. Стоимость решения для администрации 3 часа работы джамшутов по перекраске двойной сплошной в сплошную + прерывистую линию (поворот разрешен только в сторону 12 дома, а не от 12 дома), и возможно установка знака. | |
| | | Alex P
Сообщения : 14 Дата регистрации : 2013-11-27
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Вт Авг 19, 2014 9:21 pm | |
| Очень логично. И мы сможем сохранить свою территорию. Но только, как мне кажется к 60-80 владельцам авто из дома 12 могут добавиться еще и посетители ТАНУКИ и других заведений, которые могут открыться в скором времени, кто-то захочет заехать не с кольца а с Ильинки. Но это все же очень незначительная часть, чтобы оказать какое-то влияние на трафик. | |
| | | ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 4:40 am | |
| - Extranjera пишет:
- Уважаемая УК! Поскольку у вас есть выход на КГА, убедительно просим пролоббировать вариант заезда к дому 12 с внешней стороны - мимо Тануки.
Думаем, что не надо спешить, пока окончательно не разберемся с ситуацией. В самой администрации пока ничего толком сказать не могут. - Extranjera пишет:
- Вообще конечно политика нашей администрации с т.н "городом для людей" просто удручает
"Город для людей" здесь не при чем. Вообще Ильинское шоссе - дорога федерального значения, возможно, что Красногорская администрация окончательных решений по изменению схемы движения не принимает. - Alex P пишет:
- Уважаемая Управляющая компания.
Т.е. своей территории у нашего комплекса не будет. К чему тогда затеи с детской площадкой? Своя территория будет. Если Вы имеете в виду свою огороженную территорию, то это точно перспектива не ближайшего времени. Идея строительства детской площадки - инициатива ИГ, мы лишь помогаем решать организационные вопросы. - Alex P пишет:
- Мне кажется, идея с проездом через наш комплекс - очень бредовая.
Полностью с Вами согласны. Надо разбираться, уточнять планы администрации и других участников этого процесса, будем делать официальный запрос. - lidres пишет:
- УК, может тогда написать письмо с подписями жильцов и выразить свое несогласие с данным вариантом?
Обязательно напишем. | |
| | | ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 4:53 am | |
| Уважаемые жители!
По многочисленным просьбам мы обратились в отдел землепользования и контроля АГП Красногорска и получили чертеж проекта межевания территории мкр. Южный. Как нам удалось выяснить, в настоящий момент данный документ находится на согласовании в юридическом отделе, после проведения правового анализа он будет передан на подпись главе города. Ссылка для скачивания файла: https://yadi.sk/d/pPDB-ptXa5hev
В ближайшее время мы планируем через официальное письмо обратиться в администрацию с целью: 1. Конкретизировать планы администрации по открытию проезда через дома "Ильинского парка". 2. Выразить обеспокоенность ситуацией и категорический протест. Наверное, правильно будет собрать некоторое количество живых подписей от собственников квартир всех 3х домов.
Если у Вас есть идеи/пожелания/предложения по существу вопроса, будем рады их рассмотреть. | |
| | | dga
Сообщения : 72 Дата регистрации : 2013-08-28
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 5:39 am | |
| Спасибо большое за чертеж, да и в таком хорошем качестве. - ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:
- Уважаемые жители!
Если у Вас есть идеи/пожелания/предложения по существу вопроса, будем рады их рассмотреть. Увеличил чертеж, и обнаружил что очень интересный вариант межевания предлагается. В частности, для дома 18 ( см новый план - и чертеж ильинского парка на тот же участок): Получается, что в новой схеме межевания - участок 11.6 - это дом 18 + газончик вокруг во дворе. А участок 11.4 - это кусок нынешней дороге + еще в поле. Так же см участки 11.2 и 11.3 Если я правильно разобрался в карте, по участкам 11.2 и 11. 4 как раз проходит сейчас наша асфальтированная дорога. И, если они буду относиться к нашему ЖК, ТО уже никакой сквоздной проезд будет в ближайшем будущем не возможен: дорожа между участками 11.6 ( дом 18) и 11.3 выводит к нынешнему забору, и только. Во общем, конкретное предложение: можно ли участки: 11.2 11.3, 11.4 и 11.6 отнести к нашему ЖК? Аналогично, с домом 16 - к участку участком 13.1 ( дом 16)? можно ли присоеденить участок 13.2? | |
| | | ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 6:06 am | |
| - dga пишет:
- Во общем, конкретное предложение: можно ли участки: 11.2 11.3, 11.4 и 11.6 отнести к нашему ЖК?
Аналогично, с домом 16 - к участку участком 13.1 ( дом 16)? можно ли присоеденить участок 13.2?
Для понимания - вот наше предложение по межеванию территории ЖК, согласованное с Администрацией https://yadi.sk/i/Yexxonyea5sKZ В присоединении участка вдоль 16 и 18 дома нам было отказано - он поставлен на ГКУ в 2006 году (под проект строительства дороги). Наши предложения по поводу присоединения участка между заборами ЖК и школы со стороны дома №14, а также большого паркинга за корпусом №1 были приняты. P.S. Как видно, никакого проезда от 12 дома к Ильинскому бульвару изначально не предполагалось, о нем мы узнали уже на публичных слушаниях. | |
| | | Alex P
Сообщения : 14 Дата регистрации : 2013-11-27
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 6:53 am | |
| Уважаемая УК. Спасибо за оперативные ответы и выдачу информации. Таким образом участок 12.1 между домом 14 и забором строительной площадки относится к нашему ЖК. Если это так, то как предполагается нагрузить этот участок - парковочные места. Если места для парковки, то не хотелось бы чтобы это появилась еще одна частная огороженная площадка, как у дома 16. И еще по поводу пустыря вдоль ЛЭП. Очень хороший кусок для организации парковки, уже с двух сторон огорожен нашим забором и забором какой-то автобазы. Он кажется зарезервирован под строительство дороги с 2006 г. Можно ли как-то получить информацию о сроках начала строительства дороги в администрации Красногорска. Если этот кусок с 2006 г. зарезервирован и пустует, сколько ему еще пустовать? А так организация парковки помогла бы очень сильно разгрузить нашу территорию. | |
| | | ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 7:19 am | |
| - Alex P пишет:
- Уважаемая УК. Спасибо за оперативные ответы и выдачу информации.
Таким образом участок 12.1 между домом 14 и забором строительной площадки относится к нашему ЖК. Если это так, то как предполагается нагрузить этот участок - парковочные места. Если места для парковки, то не хотелось бы чтобы это появилась еще одна частная огороженная площадка, как у дома 16. Всегда пожалуйста! Но пока этот участок наш лишь в теории, надо дождаться когда он будет поставлен на кадастровый учет. Кстати, не будет если сквозного проезда через дома, это хорошее место для детской площадки. - Alex P пишет:
И еще по поводу пустыря вдоль ЛЭП. Очень хороший кусок для организации парковки, уже с двух сторон огорожен нашим забором и забором какой-то автобазы. Он кажется зарезервирован под строительство дороги с 2006 г. Можно ли как-то получить информацию о сроках начала строительства дороги в администрации Красногорска. Если этот кусок с 2006 г. зарезервирован и пустует, сколько ему еще пустовать? А так организация парковки помогла бы очень сильно разгрузить нашу территорию. К сожалению, сроки строительства пока непонятны, официальное разрешение на строительство парковки мы, конечно же, не получим. А так - можно попробовать обратиться к Егору (degosh), может быть, он возьмется за организацию парковки за забором. | |
| | | Alex P
Сообщения : 14 Дата регистрации : 2013-11-27
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 8:35 am | |
| Такой кусок рядом пустует, а мы воюем друг с другом за парковочные места. Обидно. Егор(degosh), может рассмотреть этот кусок, многие жители были бы согласны поучаствовать. | |
| | | degosh
Сообщения : 78 Дата регистрации : 2012-03-17
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 9:24 am | |
| Земля, про которую идет речь также на наша, как и участок под парковки I и II. Но вероятность, что дорога пройдет ближе 50м к жилым домам мала. Людям предлагается рискнуть собственными деньгами и парковаться красиво. Если придет автодор, чья земля, то все мы свободны. В случае парковки на поле надо найти желающих и всё. А построить могу и в космосе. Пишите, если это актуальная мысль, буду прорабатывать варианты. | |
| | | Андрей
Сообщения : 48 Дата регистрации : 2012-03-26
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 12:52 pm | |
| Уважаемая, Управляющая компания и соседи. Вот, что мне пока удалось получить от юристов. Сейчас данную информацию проверяют.
Приказом МЧС от 24 апреля 2013 г. № 288 утвержден Свод правил СП 4.13130.2013 который устанавливает нормативы прохода, проезда и подъезды к зданиям и сооружениям, Так, согласно п. 8.8. расстояние от внутреннего края проезда для пожарной техники до стены здания или сооружения должно быть: для зданий высотой до 28 метров включительно - 5 - 8 метров; для зданий высотой более 28 метров - 8 - 10 метров. (в нашем случае 2 метра!) Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря № 820 утвержден Свод правил СП 42.13330.2011 который устанавливает, что расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Вышеуказанный свод правил (помимо прочего) направлен на обеспечение безопасности поселений и охрану здоровья населения. Результат публичных слушаний имеет рекомендательный характер и подлежит обязательному утверждению главой городского поселения Красногорск. Если решение главы противоречит действующим нормам, такой акт может быть оспорен на выбор гражданина, либо в административной, либо в судебной форме защиты. С связи с этим, на Решение главы администрации можно пожаловаться в орган осуществляющий надзор в сфере строительства - Главное управление Государственного строительного надзора МО, администрацию городского поселения Красногорск, в органы Прокуратуры и в суд. Можно также Обратиться с соответствующим заявлением к депутатам Госдумы от МО.
Считаю, что гораздо лучше решить вопрос правильно заранее, а не потом судиться с Администрацией. Прошу Управляющую компанию обратиться в юридическое управление КГА с просьбой не согласовывать данное предложение предложения и направить официальное письмо в КГА с просьбой включить данный участок в нашу придомовую территорию. Если нам удастся защитить данную территорию и она отойдет к придомовой территории наших домов, то мы сразу же сможем (при наличии денег) огородить свои участки - этого нам никто запретить не сможет. В случае решения КГА о прохождении дороги, предлагаю подавать коллективный иск в суд и в прокуратуру по данному вопросу. | |
| | | Олеся
Сообщения : 33 Дата регистрации : 2013-08-25
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 1:04 pm | |
| Я думаю достаточно уже отдавать места под парковки. Нам нужна детская площадка!!! Предполагаемое место очень хорошее. | |
| | | Андрей
Сообщения : 48 Дата регистрации : 2012-03-26
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 1:11 pm | |
| Существуют так же нормы по которой рассчитывается площадь придомовой территории. Это производится умножением общей жилой площади дома на коэффициент. В нашем случае (согласно СНиП) коэффициент должен быть - 0,64 (может быть УК меня поправит). Учитывая огромную жилую площадь наших домов, у нас должна быть вполне хорошая придомовая территория, что в реалии не наблюдается. Прошу УК так же прояснить (при возможности) данный вопрос - какие нормы сейчас действуют в Красногорске и какая придомовая площадь участка у нас должна быть согласно данных норм. Может быть кто то из жильцов имеет юридическое образование? и поможет разобраться в наших правах?
| |
| | | ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 1:13 pm | |
| - Андрей пишет:
- Уважаемая, Управляющая компания и соседи.
Вот, что мне пока удалось получить от юристов. Сейчас данную информацию проверяют...
Считаю, что гораздо лучше решить вопрос правильно заранее, а не потом судиться с Администрацией. Прошу Управляющую компанию обратиться в юридическое управление КГА с просьбой не согласовывать данное предложение предложения и направить официальное письмо в КГА с просьбой включить данный участок в нашу придомовую территорию. Абсолютно согласны, что лучше не затягивать. Андрей, смогут ли Ваши юристы оказать содействие в подготовке такого письма (раз уж они начали заниматься этим вопросом и планируют проверять полученную информацию)? - Андрей пишет:
- Если нам удастся защитить данную территорию и она отойдет к придомовой территории наших домов, то мы сразу же сможем (при наличии денег) огородить свои участки - этого нам никто запретить не сможет.
Это не совсем так, сразу мы огородить участки не сможем. В настоящий момент это не так важно, главное сейчас - не отдать своего. | |
| | | Андрей
Сообщения : 48 Дата регистрации : 2012-03-26
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Ср Авг 20, 2014 1:37 pm | |
| - ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:
- Андрей пишет:
- Уважаемая, Управляющая компания и соседи.
Вот, что мне пока удалось получить от юристов. Сейчас данную информацию проверяют...
Считаю, что гораздо лучше решить вопрос правильно заранее, а не потом судиться с Администрацией. Прошу Управляющую компанию обратиться в юридическое управление КГА с просьбой не согласовывать данное предложение предложения и направить официальное письмо в КГА с просьбой включить данный участок в нашу придомовую территорию. Абсолютно согласны, что лучше не затягивать. Андрей, смогут ли Ваши юристы оказать содействие в подготовке такого письма (раз уж они начали заниматься этим вопросом и планируют проверять полученную информацию)?
- Андрей пишет:
- Если нам удастся защитить данную территорию и она отойдет к придомовой территории наших домов, то мы сразу же сможем (при наличии денег) огородить свои участки - этого нам никто запретить не сможет.
Это не совсем так, сразу мы огородить участки не сможем. В настоящий момент это не так важно, главное сейчас - не отдать своего. У меня нет юристов, которые бы могли профессионально отработать данный вопрос к сожалению (поэтому, я и обращался в предыдущем посте к возможным юристам из числа жильцов). Мне казалось, что в Вашей компании должны быть такие специалисты (Вы же работаете в данной сфере). Я попытаюсь в ближайшее время (с Вашей помощью получилось бы быстрее) подготовить точные данные по этому вопросу для подготовки письма в КГА. Спасибо Вам что предоставили быстро информацию об участке. | |
| | | ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Чт Авг 21, 2014 4:18 am | |
| - Андрей пишет:
У меня нет юристов, которые бы могли профессионально отработать данный вопрос к сожалению (поэтому, я и обращался в предыдущем посте к возможным юристам из числа жильцов). Мне казалось, что в Вашей компании должны быть такие специалисты (Вы же работаете в данной сфере). Я попытаюсь в ближайшее время (с Вашей помощью получилось бы быстрее) подготовить точные данные по этому вопросу для подготовки письма в КГА. Спасибо Вам что предоставили быстро информацию об участке. Ясно. Сфера тоже не совсем наша, мы работаем в жилищной сфере, а не в градостроительной, хотя определенными знаниями обладаем и в ней. В любом случае письмо подготовим, до нужных людей доставим. | |
| | | Андрей
Сообщения : 48 Дата регистрации : 2012-03-26
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Чт Авг 21, 2014 11:23 am | |
| - ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:
- Андрей пишет:
У меня нет юристов, которые бы могли профессионально отработать данный вопрос к сожалению (поэтому, я и обращался в предыдущем посте к возможным юристам из числа жильцов). Мне казалось, что в Вашей компании должны быть такие специалисты (Вы же работаете в данной сфере). Я попытаюсь в ближайшее время (с Вашей помощью получилось бы быстрее) подготовить точные данные по этому вопросу для подготовки письма в КГА. Спасибо Вам что предоставили быстро информацию об участке. Ясно. Сфера тоже не совсем наша, мы работаем в жилищной сфере, а не в градостроительной, хотя определенными знаниями обладаем и в ней. В любом случае письмо подготовим, до нужных людей доставим. Большое спасибо! Мы понимаем, что Вам приходится во многом заниматься не совсем своей работой, доделывая многое за застройщика. Но уверен, что жильцы будут очень благодарны, если эти трудные вопросы Вы сможете решить. | |
| | | ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА
Сообщения : 391 Дата регистрации : 2013-09-20
| Тема: Re: Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? Пт Авг 22, 2014 9:06 am | |
| - Андрей пишет:
Большое спасибо! Мы понимаем, что Вам приходится во многом заниматься не совсем своей работой, доделывая многое за застройщика. Но уверен, что жильцы будут очень благодарны, если эти трудные вопросы Вы сможете решить. Спасибо! Письмо подготовили, согласовали с ИГ (благодарим за содействие и оперативность Антона soinvestor888). Вчера отправили через интернет-приемную П.В Старикова, сегодня лично отвезли в Администрацию 2 экземпляра письма - еще раз главе и в юр. отдел. | |
| | | dga
Сообщения : 72 Дата регистрации : 2013-08-28
| Тема: Уточнена схема движения на Ильинском шоссе после реконструкции Ср Сен 10, 2014 4:16 am | |
| Много интересного можно найти на сайте администрации Красногорска: По поводу поворот на Ильинское шоссе:
Уточнена схема движения на Ильинском шоссе после реконструкции
http://www.krasnogorsk-adm.ru/index/index2_17803.html?curPos=25
Уточнена схема движения на Ильинском шоссе после реконструкции
Для увеличения пропускной способности и повышения безопасности движения на участке Ильинского шоссе между Волоколамским шоссе и автомагистралью М9 «Балтия» предусматривается корректировка транспортных потоков.
По последним предложениям проектировщика, как рассказали в отделе муниципального хозяйства, транспорта и связи управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Красногорского района, предусматривается отмена левых поворотов только на пересечении Ильинского шоссе с ул. Заводская и ул. Москворецкий бульвар. В районе пересечения Ильинского шоссе с ул. Вокзальная (в районе поворота на ООО «ТИГИ-КНАУФ») предусматривается устройство разворотного полукруга (для разворота в сторону автомагистрали «Балтия») и отмена левого поворота при движении со стороны Волоколамского шоссе. Левые повороты на Ильинском шоссе в месте пересечения с ул. Вокзальная (в районе стоматологической поликлиники) сохраняются. Для заезда в мкр. Южный (на ул. Королева и ул. Заводская) со стороны автомагистрали «Балтия» администрацией городского поселения Красногорск выполнены работы по устройству объездной автодороги с Гольевского разворотного круга и Ильинского тупика. При реализации данных работ перепробег для автовладельцев, проживающих на ул. Заводская и ул. Москворецкий бульвар составит 650-700 метров. Заказчиком на выполнение проекта и работ по оптимизации движения на данной автодороге является ФКУ «ФУАД «Центральная Россия». Проект разрабатывает ООО «Строй Группа». Работы по корректировке движения на Ильинском шоссе планируется завершить до середины октября текущего года. В 2015 году совместно с ФКУ «ФУАД «Центральная Россия» будет рассмотрена возможность реализации предложений организации «Пробок.Нет» по расширению Ильинского шоссе в местах пересечения с улицами Заводская, Москворецкий бульвар и Вокзальная. Выполнение данных работ требует значительных капитальных вложений ввиду необходимости выноса коммуникаций из зоны расширения.
Ростислав Соколов
Пресс-служба администрации Красногорского муниципального района
25.08.2014
| |
| | | | Земельный участок ЖК "Ильинский парк". Какой он? | |
|
Похожие темы | |
|
| Права доступа к этому форуму: | Вы не можете отвечать на сообщения
| |
| |
| |