Получение собственности

Маша пишет:

Rash05 пишет:

Меня тоже возьмите с собой

Значит минимум 4 уже есть

. Я тоже с вами!

А есть какой-то другой способ получения собственности?
Если нет, то я тоже бы не отказался по судиться, только не совсем понимаю, за что надо платить???

+1, Корп. А, кв. 111

Виктор_К пишет:

А есть какой-то другой способ получения собственности?
Если нет, то я тоже бы не отказался по судиться, только не совсем понимаю, за что надо платить???

На сегодняшний день другого способа нет! Читайте ветку форума.

Примерный список документов при обращении в суд с иском о признании права собственности на квартиру:
1) Инвестиционный контракт (все дополнения и изменения к нему);
2) Соглашение об уступке прав (если такая уступка происходила);
3) Документы, подтверждающие оплату по инвест. контракту (платежные поручения, квитанции);
4) Акт приема-передачи квартиры (если имеется);
5) Акт о выполнении обязательств по инвест. контракту (если имеется);
6) Документы БТИ на квартиру (выписка из тех. паспорта, поэтажный план) (если их в БТИ получить невозможно, можно истребовать через суд);
7) Копии документов о вводе дома в эксплуатацию, о присвоении адреса (если имеются);
8 ) Квитанция об оплате гос. пошлины;
9) Копия доверенности на представителя.

Существует судебная практика в судах общей юрисдикции по Московской области не принимать общий иск, а только каждый иск по отдельности. Т.е. 1-е слушанье проводится по каждому иску отдельно. В дальнейшем, возможно, их объединят в одно производство, но есть и такая и противоположная судебная практика. Через коллег выясняю как обстоят дела именно по Красногорскому району, пока ответ не получил, но сразу же отпишусь.

По затратам:
- госпошлина за подачу иска рассчитывается на основание подп.1 пункта 1 ст.333.19, пунктов 2 и 3 ст. 333.36 НК РФ, а именно от суммы указанной в вашем договоре отнимаете 1 мил. руб., от оставшейся суммы госпошлина составит 0,5%, Пример: (5 000 000 - 1 000 000)*0,005=20 000р., я понял именно так.
- госпошлина на документы из БТИ – размер не смотрел.
- затраты на представителя (доверенность, вознаграждение) – если его привлекать.

+1. Присоединяемся. Корпус А, кв. 124 (125 по инвест. договору). Славриелт (отдел оформления) сегодня предложил/озвучил следующие условия: 70 000 (плюс/минус 2 тыс.), собственность в конце октября минимум, предоплата 100 проц. Надеюсь, коллективно можно будет проделать те же операции с другими временными и/или финансовыми затратами.

Нам они говорили про 30000 рублей за оформление через суд и через 3-4 мес. получаемый результат - собственность.

mariya пишет:

Нам они говорили про 30000 рублей за оформление через суд и через 3-4 мес. получаемый результат - собственность.

При подписании бумаг (доп. соглашение, акт) нам именно так и сказали. Но с дополнением, что отдел оформления свяжется с нами по тел. и даст полную информацию (специалист отдела отсутствовал на месте). Представитель отдела связался с нами в этот же день (Мария, кажется) и внес корректировку, повергнув нас в изумление (хотя, чего еще можно было бы ожидать от данной конторы в целом и ее подразделений в частности) - очень уж условия отличались. 70 000 рублей (из них 30 000 вознаграждение-оплата работы специалиста), 100% предоплата, собственность (по суду) к концу октября в лучшем случае.

если погуглить то есть много компаний которые занимаются именно правом собственности через суды. Обещают 2-3 месяца.
При коллективной заявке средняя стоимость от 15 тысяч рублей. При одиночной цена по рынку 30-35 тысяч.
Думаю проще через них и делать где все уже автоматизировано и везде есть связи чем через Славриелт с ее ценами.
вот вариант просто
http://www.pravsob.ru/index.php?id=61
p.s. я к фирме отношения не имею и не рекламирую)))

Подскажите, пожалуйста, у кого есть опыт в подобных делах...
А вообще, потом собственность будет выдаваться нормальным образом? И будет ли Славянская выполнять свои обязательства перед Красногорском? Мы ведь точно не знаем, что там за обязательства... Может строительство школы или детского сада для наших детей, а не только 50 деревьев? Да пусть даже 50 деревьев. Эти же деревья для нас с вами нужны. А если мы сейчас все получим собственность через суд, то получается, что Славянская не будет выполнять свои обязательства? Или я чего-то не так понимаю?

Виктор_К пишет:

Подскажите, пожалуйста, у кого есть опыт в подобных делах...
А вообще, потом собственность будет выдаваться нормальным образом? И будет ли Славянская выполнять свои обязательства перед Красногорском? Мы ведь точно не знаем, что там за обязательства... Может строительство школы или детского сада для наших детей, а не только 50 деревьев? Да пусть даже 50 деревьев. Эти же деревья для нас с вами нужны. А если мы сейчас все получим собственность через суд, то получается, что Славянская не будет выполнять свои обязательства? Или я чего-то не так понимаю?

Регистрация права на недвижимость через суд не освобождает Славянскую от обязательств по инвестконтракту перед городом.

Присоединяюсь к инициативе, +1. Сергей

+1 к коллективному иску

Маша пишет:

Rash05 пишет:

Меня тоже возьмите с собой

Значит минимум 4 уже есть

Добавляйте и Нас! не кормить же "родненький" Славриэлт!...

Добавляйте и Нас! не кормить же "родненький" Славриэлт!...[/quote]

Меня тоже посчитайте.

Мы тоже с вами )) корпус в кв2 по доп. Согл ( по дог инвест кв5 )

+1 кор.В кв.130 Илья и Ольга

+1 к коллективному иску (Артем, корп. А, кв. 93 по инвестиционному договору в первоначальной редакции).

И меня запишите. Михаил, корп. А, кв. 86 по Доп. соглашению...

А возможно ли, минуя всю эту процедуру с передачей помещений, т.е. только на основании договора получить сначала квартиру в собственность через суд? И чем это чревато?

И вообще кто-нибудь занимается уже этим вопросом? У кого списки желающих получить собственность через суд?

почитайте эту ветку, в ней все указано. А идея с получением собственности без подписания акта приема передачи не реальна. В лябом случае до суда или через суд сначало нужно принудить Инвестора подписать акт, но он на это не настроен и может чинить препятствия. Данная процендура (получение собственности через суд, но бех подписанного акта) однозначно займет больше времни чем подписать акт по договоренности, а потом идти в суд для оформления собственности. Но в данной ситуации Инвестор не подписывает акт пока вы не оплатим эксплуатацию с момента ввода дома, а с этим не согласны мы Если у Вас есть время подождать и не платить эти деньги, я рекомендую подождать.

Прочитала топик.
Так получилось, что уже очень давно занимаюсь вопросами оформления недвижимости.
Основное направление - суды.
Не совсем правильно, что Вы пишете об ожидании подписания акта от застройщика для оформления собственности через суд.
Ну подумайте сами - акт не подписывают вообще, и что? Дом-то в эксплуатацию принят, Вы как инвесторы (соинвесторы), свои обязательства по оплате выполнили в срок и в полном объеме. Так чего ждать?
На счет коллективного иска, увы, предмет иска у всех разный, а именно у каждого свой объект недвижимости, поэтому иски разделят по-любому.
Я не хочу говорить, что я умнее всех, просто есть опыт и не маленький.
Красногорский суд - это давно проторенная дорожка.
Увы, но практика оформления через суд сейчас везде, даже в Москве.
Да и свидетельство о праве собтсвенности на квартиру становится только юридически "крепче", когда оно идет на основании решения суда.
Вообщем считаю жителей молодцами за то, что не ждут годами, как, например, было в чернево-2. Ждали по 4-6 лет, верили в застройщика,а потом все-равно шли в суд. Но все это время не были полноправными собственниками, а всего-лишь правообладателями.
Всем удачи!
С ув.

Уважаемые соинвесторы!

Обратился в юридическую компанию, которая сейчас занимается вопросом признания права собственности через суд.

Эту компанию рекомендовал соинвестор, который уже обращался к ним.

Они сказали, что если от нас будет много человек (больше 10), то сделают фиксированную цену порядка 30 тыс. руб., в зависимости от количества желающих. Чем больше тем соответственно дешевле.

Коллективного иска быть не может, потому что, как мне объяснили, Гражданский кодекс в принципе не предусматривает коллективный иск.

Также юристы сказали, что уже человек 5 из числа соинвесторов звонили и интересовались.

В этой связи предлагаю, в случае заинтересованности, объединиться и организованно обращаться в одну компанию. Главный аргумент - цена вопроса.

Для тех кто заинтересовался прошу писать в личку или на почту: leo707 собака mail.ru

Мое агенство для всех соседей сделает фиксированную цену 25 т.р. для жителей.
В случае, если приходят от 2-х и более человек - будут предусмотрены скидки.
Система работы: обязательное заключение договоров, информирование будущих собственников о ходе работы, сроки выполнения 3-4 месяца.
Все зависит от судьи, у кого будут рассматриваться дела о признании прав собственности.
Гарантия 100%.
Для тех, кому интересно - пишу телефон для связи - (495) 504-73-08
С ув.