Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей

Максим Б. пишет:

У меня вопрос по поводу дороги на выезде с территории за шлагбаумом.

Я понимаю, что этот кусок не относится к территории ЖК и не в сфере управления УК, но можно ли что-нибудь сделать?
Может ли УК выступить инициатором в этом вопросе и обратиться в соответствующие ведомства?
В крайнем случае, хотя бы своими силами подсыпать асфальтовой крошкой.
Если для этого необходимы дополнительные средства, думаю дополнительные 50-100 руб. для каждого не станут критичными

Ну не возможно ездить!  

И хотелось бы чтобы там произвели уборку, там конкретная помойка. Ощущение при въезде в ЖК не самые лучшие..

lidres пишет:

Будет ли производиться уборка мусора на территории ЖК, который разлетается из помойки из-за сильного ветра? За корпусом Б его уже предостаточно! Вопрос серьезный, поскольку ходить радом с летающими пакетами, пенопластом и картонками не хочется. А потом, это все похоже просто на антисанитарию. Может быть сделать какой-нибудь тент для контейнеров? За уборку территории мы можем доплачивать, я не думаю что будет сильно быть по кошелькам. Хотелось бы услышать ваше мнение.

Спасибо.

Разлетающийся мусор дворники собирают, что касается тента, то планируется устройство контейнерной площадки.
Предполагается, что она будет закрыта с трех сторон и иметь козырек или крышу.

Подскажите пожалуйста, к кому/чему относится дорожка при въезде в ЖК? Если к городу, то возможно ли как-то инициировать ее уборку - при въезде слева там огромная куча бытового мусора. Спасибо.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

lidres пишет:

Будет ли производиться уборка мусора на территории ЖК, который разлетается из помойки из-за сильного ветра? За корпусом Б его уже предостаточно! Вопрос серьезный, поскольку ходить радом с летающими пакетами, пенопластом и картонками не хочется. А потом, это все похоже просто на антисанитарию. Может быть сделать какой-нибудь тент для контейнеров? За уборку территории мы можем доплачивать, я не думаю что будет сильно быть по кошелькам. Хотелось бы услышать ваше мнение.

Спасибо.

Разлетающийся мусор дворники собирают, что касается тента, то планируется устройство контейнерной площадки.
Предполагается, что она будет закрыта с трех сторон и иметь козырек или крышу.

Хотелось бы получить информацию о сроках исполнения.

Спасибо

Extranjera пишет:

Подскажите пожалуйста, к кому/чему относится дорожка при въезде в ЖК? Если к городу, то возможно ли как-то инициировать ее уборку - при въезде слева там огромная куча бытового мусора. Спасибо.

К территории ЖК "Ильинский парк" этот участок, конечно же, не относится.
Думаем, что уберем его своими силами, как только станет немного теплее.

lidres пишет:

Хотелось бы получить информацию о сроках исполнения.

Спасибо

Работы по благоустройству территории (а устройство контейнерной площадки относится именно к этому виду работ) застройщик обещает произвести до конца мая.

Уважаемые жители!

Сообщаем, что для Вашего удобства и удобства Ваших гостей были изготовлены
и размещены на фасадах домов ЖК "Ильинский парк" адресные указатели.

Кроме того, силами управляющей компании была разобрана и вывезена на полигон
мусорная свалка перед въездом на территорию жилого комплекса.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Уважаемые жители!

Сообщаем, что для Вашего удобства и удобства Ваших гостей были изготовлены
и размещены на фасадах домов ЖК "Ильинский парк" адресные указатели.

Кроме того, силами управляющей компании была разобрана и вывезена на полигон
мусорная свалка перед въездом на территорию жилого комплекса.

Добрый день, уважаемая Управляющая компания,
Во избежании повторного засорения данного участка предлагаю ограничить парковку на въезде для грузовых и легковых машин. Это можно сделать переносными знаками, фишками и т.п., а контроль возложить на охрану при въезде.
И с асфальтированием данного участка надо что-то делать.
За вашу работу большое спасибо.

Территорию до шлагбаума думаю проще всего разделить посередине столбиками шагом в 2-3 метра. будет полоса на въезд и полоса на выезд и не будет возможности припарковать машину

Rash05 пишет:

Территорию до шлагбаума думаю проще всего разделить посередине столбиками шагом в 2-3 метра. будет полоса на въезд и полоса на выезд и не будет возможности припарковать машину

Тоже хороший вариант.

vovasid пишет:

Добрый день, уважаемая Управляющая компания,
Во избежании повторного засорения данного участка предлагаю ограничить парковку на въезде для грузовых и легковых машин. Это можно сделать переносными знаками, фишками и т.п., а контроль возложить на охрану при въезде.
И с асфальтированием данного участка надо что-то делать.
За вашу работу большое спасибо.

Добрый день!

Да, проблем на этом участке дороги действительно хватает. Вопрос асфальтирования мы в настоящий прорабатываем,
если соберемся устанавливать ограничительные столбики, то логично будет решать эти вопросы единовременно.

Еще один вариант решения проблемы парковки грузового транспорта (речь идет прежде всего о ночующих там фурах)
это установка запрещающих дорожных знаков и дальнейшее взаимодействие с ГИБДД.

Что касается легковых машин, нам кажется, что для их временной парковки место быть должно, т.к. вопрос въезда на
территорию комплекса гостевого автотранспорта не всегда решается заблаговременно.

Добрый день, уважаемая УК!

Интересуют следующие вопросы:

1) когда появится чистая и без посторонних запахов вода, за которую мы платим?

2) планируется ли в наших домах централизованное мытье окон?

Заранее спасибо!

Уважаемая УК,
вопрос - планируется ли установка почтовых ящиков в холлах домов?

yoxoxo пишет:

Добрый день, уважаемая УК!

Интересуют следующие вопросы:

1) когда появится чистая и без посторонних запахов вода, за которую мы платим?

2) планируется ли в наших домах централизованное мытье окон?

Заранее спасибо!

Добрый день!

1. Что касается качества воды, то это проблема не только домов "Ильинского парка", но и всего микрорайона Южный.
По существу проблемы сообщаем, что в прошлом году был выполнен проект, а в 2014 г. проводятся строительно-монтажные работы станции очистки на нашем водозаборном узле. По плану работы должны завершиться в октябре-ноябре текущего года, что приведет к существенному улучшению качества воды.
2. В апреле-мае планируем мытье окон во всех местах общего пользования.

Serg_Sh пишет:

Уважаемая УК,
вопрос - планируется ли установка почтовых ящиков в холлах домов?

Добрый день!

Планируется, пытаемся решить вопрос финансирования данного мероприятия с застройщиком.

Добрый день!
2. В апреле-мае планируем мытье окон во всех местах общего пользования.[/quote]


По поводу окон - из-за пыли, в т.ч. с Ильинского ш. и Н.Риги, окна (комнатные, балконные) стали мягко говоря не прозрачные, отсюда появилось желание их помыть, но так как сам я наружу не полезу - надо вызывать альпинистов. Вот и вопрос - заниматься поиском организации самому, потом согласовывать с вами и просить ключи для доступа на крышу и т.д., либо может быть Вы где-нибудь в мае подберете соответствующую организацию, развесите объявления, соберете заявки (думаю я не один такой) и осуществим задуманное, думаю так будет проще и дешевле.

yoxoxo пишет:

По поводу окон - из-за пыли, в т.ч. с Ильинского ш. и Н.Риги, окна (комнатные, балконные) стали мягко говоря не прозрачные, отсюда появилось желание их помыть, но так как сам я наружу не полезу - надо вызывать альпинистов. Вот и вопрос - заниматься поиском организации самому, потом согласовывать с вами и просить ключи для доступа на крышу и т.д., либо может быть Вы где-нибудь в мае подберете соответствующую организацию, развесите объявления, соберете заявки (думаю я не один такой) и осуществим задуманное, думаю так будет проще и дешевле.  

Ясно, Вы имели в виду квартирные окна. Вообще, идея хорошая и правильная.
Думаем, что действительно проработаем вопрос подбора такой организации, а исходя из количества собранных заявок
уже будут понятны конкретные расценки, схема оплаты, как и то, стоит ли УК в итоге замыкать данный процесс на себя.

Уважаемые жители!

Сообщаем Вам о завершении работ по восстановлению системы
освещения лифтового оборудования ЖК "Ильинский парк".

Доброе утро!

Как обстоят дела с домофонами в копрусе Б? Есть ли какое-нибудь продвижение в данном вопросе?
Есть ли какая-нибудь информация от Шефера по недоделкам и о готовности хоть что-то, наконец, сделать?
Есть ли какой-нибудь запасной план на случай, если он ничего не сделает? ( оперативного сбора ден. средств с жителей и обустройство, хотя бы, десткой площадки в этом году) Не хотелось бы откладывать все еще на год, или делать так, как это происходит с установкой домофонов.

lidres пишет:

Доброе утро!

Как обстоят дела с домофонами в копрусе Б? Есть ли какое-нибудь продвижение в данном вопросе?
Есть ли какая-нибудь информация от Шефера по недоделкам и о готовности хоть что-то, наконец, сделать?
Есть ли какой-нибудь запасной план на случай, если он ничего не сделает? ( оперативного сбора ден. средств с жителей и обустройство, хотя бы, десткой площадки в этом году) Не хотелось бы откладывать все еще на год, или делать так, как это происходит с установкой домофонов.

Доброе утро!
1. Оборудование закуплено, подрядчик обещает выполнить работы по установке домофона до конца майских праздников.
2. На устранение недоделок у застройщика еще есть месяц. Срок, конечно, небольшой, но все же. Из хороших новостей в части устранения
недоделок - в каждом доме будет восстановлено и запущено еще по одному лифту (ориентировочный срок - начало июля).
3. УК может собрать с жителей деньги при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений. К сожалению,
оперативно это сделать в настоящий момент маловероятно.

[quote="ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА"]

lidres пишет:

Доброе утро!

2. На устранение недоделок у застройщика еще есть месяц. Срок, конечно, небольшой, но все же. Из хороших новостей в части устранения
недоделок - в каждом доме будет восстановлено и запущено еще по одному лифту (ориентировочный срок - начало июля).
3. УК может собрать с жителей деньги при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений. К сожалению,
оперативно это сделать в настоящий момент маловероятно.

Хорошая новость про лифты. Но, судя по тому, как развиваются события (точнее, они никак не развиваются), может, имеет смысл организовать в скором времени встречу (после майских) и создать денежный пул (по 5-10 тыс с квартиры)? Очевидно, что все или многое придется доделывать на свои средства, а ждать шефера можно годами! Хотя бы начать с озеленения и детской площадки...Мне кажется, надо самим начинать хоть что-то делать, иначе этого никто за нас не сделает. Либо, будем сидеть ровно и наслаждаться тем, что имеем сейчас (т.е. ничего!)

Уважаемые жильцы наших домов! У меня есть неофициальная информация о том, что детской площадки у нас не будет! Оказывается, тот участок земли отдают под строительство бассейна для школы №2, в данный момент рядом идёт строительство корпуса под начальные классы, т.е. участок находящийся рядом с домом №18 ( с боку от него). И ещё, есть информация о том, что соседний дом №12, хочет перейти под обслуживание нашей управляющей компании Технологии Комфорта и по договорённости с ней хотят сделать общую при домовую и охраняемую территорию! - Это правда? И про участок и про объединение...
Спасибо!

lidres пишет:

Хорошая новость про лифты. Но, судя по тому, как развиваются события (точнее, они никак не развиваются), может, имеет смысл организовать в скором времени встречу (после майских) и создать денежный пул (по 5-10 тыс с квартиры)? Очевидно, что все или многое придется доделывать на свои средства, а ждать шефера можно годами! Хотя бы начать с озеленения  и детской площадки...Мне кажется, надо самим начинать хоть что-то делать, иначе этого никто за нас не сделает. Либо, будем сидеть ровно и наслаждаться тем, что имеем сейчас (т.е. ничего!)

Если такое желание у собственников действительно есть, давайте проработаем этот вопрос совместно с инициативной группой, после чего уже можно будет выходить с какими-то конкретными предложениями.

lidres пишет:

Уважаемые жильцы наших домов! У меня есть неофициальная информация о том, что детской площадки у нас не будет! Оказывается, тот участок земли отдают под строительство бассейна для школы №2, в данный момент рядом идёт строительство корпуса под начальные классы, т.е. участок находящийся рядом с домом №18 ( с боку от него). И ещё, есть информация о том, что соседний дом №12, хочет перейти под обслуживание нашей управляющей компании Технологии Комфорта и по договорённости с ней хотят сделать общую при домовую и охраняемую территорию! - Это правда? И про участок и про объединение...
Спасибо!

Попробуем ответить по порядку.
1. О том, что часть участка ЖК отойдет школе, мы уже писали, есть даже примерная схема ЗУ в соответствующей теме.
2. Информации, что застройщик отказывается делать детскую площадку у нас нет. Другой вопрос - где ее в итоге делать в связи с описанными выше изменениями границ ЗУ.
3. Про 12-й дом правда в той части, что собственники помещений этого дома провели общее собрание, на котором выбрали управляющей организацией МКД нашу компанию.
4. Про совместную территорию - разумеется, самостоятельно (без собственников помещений домов) мы такие решения принимать не будем.
Хотя идея эта право на жизнь имеет, и если собственники захотят ее реализовать, будем прорабатывать этот вопрос.
Тот факт, что дома имеют общую границу и будут находиться под управлением одной организации, позволяет рассчитывать на возможность реализации этой идеи.

4. Про совместную территорию - разумеется, самостоятельно (без собственников помещений домов) мы такие решения принимать не будем.
Хотя идея эта право на жизнь имеет, и если собственники захотят ее реализовать, будем прорабатывать этот вопрос.
Тот факт, что дома имеют общую границу и будут находиться под управлением одной организации, позволяет рассчитывать на возможность реализации этой идеи.[/quote]

Добрый день. А в чем Вы видите преимущества общей территории столь разных по классу и составу жильцов домов? Мы приобретали квартиру в бизнесс-классе и хотелось бы в нем и оставаться как минимум. Сомневаюсь, что объединение территорий может принести для нас положительный эффект. Прошу УК пояснить Вашу позицию.

Детскую площадку можно организовать в середине двора, на островке. Там отлично разместиться сама площадка, а также скамьи и прочее для отдыха, ну и зелень конечно. Безусловно, нужно все замерить.

Объединение домов - это скорее утопия. Все собственники покупали квартиры в закрытом комплексе, каким его и надо бы оставить.
Насколько я помню, на последнем нашем собрании инициативной группы, мы вас просили рассчитать стоимость систем для автоматического закрытия, хотя бы приблизительно. Так что ждем!

Олег пишет:

Добрый день. А в чем Вы видите преимущества общей территории столь разных по классу и составу жильцов домов? Мы приобретали квартиру в бизнесс-классе и хотелось бы в нем и оставаться как минимум. Сомневаюсь, что объединение территорий может принести для нас положительный эффект. Прошу УК пояснить Вашу позицию.

Добрый день!
В планах УК объединения территорий домов нет, поэтому рассуждать сейчас о возможных преимуществах мы не видим смысла.
Если собственники домов "Ильинского парка" и дома №12 захотят это сделать, УК готова заняться проработкой вопроса.