Управляющая компания "Технологии комфорта" отвечает на вопросы жителей

Хорошо с парковкой вы решили, но где в конце концов будет место для детской площадки? Тот участок земли который отдаётся школе ранее был отдан нам и подписан главой администрацией, вы не знаете каким образом стало наоборот? Да и ещё, школа передумала строить бассейн.

karamelka пишет:

Хорошо с парковкой вы решили, но где в конце концов будет место для детской площадки? Тот участок земли который отдаётся школе ранее был отдан нам и подписан главой администрацией, вы не знаете каким образом стало наоборот? Да и ещё, школа передумала строить бассейн.

Скорее всего, ЗУ, на который застройщиком был заключен договор аренды под строительство, был меньше, вот и все дела. В этой теме мы уже писали, что этот участок был поставлен на государственный кадастровый учет еще в 2008 году: https://i-park.forum2x2.ru/t201-topic.
Детская площадка планируется на "треугольнике" между 16-м домом и 2-м корпусом.

Строительство бассейна, действительно откладывается, но в любом случае вся школьная территория будет огорожена и благоустроена, иначе проект не примут.

Да, дорожка вдоль стройки 15 августа не закроется пока не будет сделана альтернативная дорожка между 12-й школой и стадионом "Цеммаш".

Добрый день! Среди жителей многие против строительства детской площадки под окнами, о чём я не однократно ставила в известность инициативную группу в лице Антона Шустова. Люди готовы сдать деньги, но не на это место. И всё таки мне интересно, управляющая компания, участок земли под парковку за домами №16 и №18 тоже у нас не в собственности. Какие документы есть на эту землю? И ещё один не маловажный вопрос, застройщик нам оставил много недоделок, но ведь подземной парковкой он в данный момент занимается и с успехом продал ТЦ, а где деньги на детскую площадку? Эти люди поменяли только название фирмы, чтобы претензий к ним было меньше, но эти начальники открыли себе офисы на 2-ом этаже д.№ 14 и продолжают свою деятельность дальше. И последнее бывшие начальники ИСК " Славянская", положили нам черновой асфальт, а где второй слой чистового?

karamelka пишет:

Добрый день! Среди жителей многие против строительства детской площадки под окнами, о чём я не однократно ставила в известность инициативную группу в лице Антона Шустова. Люди готовы сдать деньги, но не на это место. И всё таки мне интересно, управляющая компания, участок земли под парковку за домами №16 и №18 тоже у нас не в собственности. Какие документы есть на эту землю? И ещё один не маловажный вопрос, застройщик нам оставил много недоделок, но ведь подземной парковкой он в данный момент занимается и с успехом продал ТЦ, а где деньги на детскую площадку? Эти люди поменяли только название фирмы, чтобы претензий к ним было меньше, но эти начальники открыли себе офисы на 2-ом этаже д.№ 14 и продолжают свою деятельность дальше. И последнее бывшие начальники ИСК " Славянская", положили нам черновой асфальт, а где второй слой чистового?  

Добрый день!

Мы искренне рады появлению новых участников на форуме, в том числе и Вам, но есть большая просьба от нас и других участников - читайте, пожалуйста, эту ветку (тему), прежде чем задать тот или иной вопрос. Вопросы строительных недоделок (в т.ч. отсутствие второго слоя асфальта), банкротства "Славянской", правового статуса земельного участка и т.д. обсуждались уже не раз. Ответы на эти вопросы могут не всех устраивать, но что есть, то есть.
Обо всех существенных изменениях мы стараемся своевременно информировать в 2-х темах УК, кроме того в теме совместных встреч ИГ и УК (https://i-park.forum2x2.ru/t171-topic) можно отслеживать динамику решения основных вопросов.
Просим с пониманием отнестись к данной просьбе и воспринимать ее исключительно как желание упорядочить наше общение на форуме.

Добрый день! Вопрос о детской площадке- во многих дворах в частности у нас на Ул Строительной, ЖК Красная горка, в этом году установили муниципальные детские комплексы. Первоначально ТСЖ так же обсуждало установку за свой счет. Если вам удалось решить вопрос с дворовым освещением через уважаемого депутата, нельзя ли аналогичным образом организовать установку детской площадки? Сейчас программа по ним активно работает по всей области.

Vladir пишет:

Добрый день! Вопрос о детской площадке- во многих дворах в частности у нас на Ул Строительной, ЖК Красная горка, в этом году установили муниципальные детские комплексы. Первоначально ТСЖ так же обсуждало установку за свой счет. Если вам удалось решить вопрос с дворовым освещением через уважаемого депутата, нельзя ли аналогичным образом организовать установку детской площадки? Сейчас программа по ним активно работает по всей области.

Добрый день!

В городе, действительно, есть программа по благоустройству, но попасть нам в нее довольно сложно.
Дело в том, что у застройщика есть обязательства по благоустройству территории ЖК, в администрации знают об этом (есть гарантийные письма). Кроме того мы выяснили, что план благоустройства территории застройщиком предполагал частичное использование чужого ЗУ (который отойдет школе), это тоже проблема.
УК выяснила, что участки, ранее поставленные на государственный кадастровый учет (ГКУ), не соответствуют даже расположению домов. С привлечением сторонних специалистов мы провели инженерные изыскания, подготовили соответствующее предложение о межевании.
С помощью С.В. Шерешовца (депутат от нашего округа) инициирован вопрос оформления ЗУ (нужно снять участки с ГКУ, затем их заново сформировать и поставить на ГКУ в новых границах) за счет бюджетных средств города. Уже прошли публичные слушания, на которых обсуждался этот вопрос. Надеемся, что после выхода соответствующего постановления процесс сдвинется с мертвой точки.

В перспективе вопрос участия администрации в строительстве детской площадки может быть поставлен (для этого должен быть решен вопрос с ЗУ и надо будет разбираться, готов ли город тратить на это средства вместо застройщика), в 2014 году этого сделать точно не получится.

Добрый день!
Прошу ответить УК, можно ли в нашем жк устанавливать индивидуальные счетчики учета тепла? На инфо-стендах есть тариф на отопление при установленных счетчиках.

Уважаемая, управляющая компания! В связи с открытием Тануки вы перегородили проезд под аркой, но оставили проезд во двор там где стоят трактора. Кто угодно может заехать к нам во двор и оставить машину. Просьба в этом проезде также поставить бетонный блок, чтобы предотвратить проезд на территорию.

P.S. со времени открытия Тануки количество припаркованных машин выросло раза в 2!!!

Liudmila пишет:

Просьба в этом проезде также поставить бетонный блок, чтобы предотвратить проезд на территорию.

Людмила,
это проезд - единственной реальный шанс припарковаться жителям нашего жилого комплекса. Мест во дворе уже не хватает жителям домов 14, 16 и 18. Спасение - проезд через "длинный" проезд на большую парковку со стороны Ильинки.

Все машины, паркующиеся во дворах - машины жильцов наших домов (по крайней мере, они парковались во дворе и до установки бетонного блока).

Возможно, Вы можете себе позволить парковаться далеко от дома, или с заездом на большую парковку, проезжая до поворота на Южный, но в наших домах достаточно большое количество жильцов с детьми, для которых подобные маневры затруднительны.

Просбьба к УК - не закрывать единственный выезд на парковку, а подумать на счет установки шлагбаума.

Liudmila пишет:

Уважаемая, управляющая компания! В связи с открытием Тануки вы перегородили проезд под аркой, но оставили проезд во двор там где стоят трактора. Кто угодно может заехать к нам во двор и оставить машину. Просьба в этом проезде также поставить бетонный блок, чтобы предотвратить проезд на территорию.

P.S.  со времени открытия Тануки количество припаркованных машин выросло раза в 2!!!

Добрый день!

Людмила, нам кажется, что Алексей78, отписавший выше, прав. Во дворе стоят машины жителей ЖК, а возможность въезда на большую парковку позволяет разгрузить дворовую территорию и, в случае отсутствия на ней места, дает возможность попасть на большую парковку, не покидая территории комплекса.
Наверное, шлагбаум в арке + блоки справа - оптимальное решение, проработаем этот вопрос.

Тогда единственный вариант - это скорейшая установка шлагбаума с пультом управления, думаю что к сентябрю ситуация станет совсем критичной. Как скоро можно установить этот шлагбаум и в каком конкретно месте? а также остается открытым вопрос доступа на территорию нашего ЖК всех желающих, давайте его тоже проработаем.

Liudmila пишет:

Тогда единственный вариант - это скорейшая установка шлагбаума с пультом управления, думаю что к сентябрю ситуация станет совсем критичной. Как скоро можно установить этот шлагбаум и в каком конкретно  месте? а также остается открытым вопрос доступа на территорию нашего ЖК всех желающих, давайте его тоже проработаем.

Место - в арке, где сейчас стоят блоки, как скоро пока сложно сказать.
На вопрос об ограничении доступа на территорию уже отвечали на предыдущей странице.

Уважаемая УК, что все-таки с индивидуальными тепловыми счетчиками? Ответа так и не получила.

Олеся пишет:

Добрый день!
Прошу ответить УК, можно ли в нашем жк устанавливать индивидуальные счетчики учета тепла? На инфо-стендах есть тариф на отопление при установленных счетчиках.

Добрый день!
Почему-то пропустили Ваш вопрос.
Установить-то можно, но показания ИПУ тепла будут учитываться только если счетчиками будут оборудованы все помещения в доме, что на практике осуществить весьма сложно.

Справочно
Расчет тарифа на отопление, применяемого ООО «Технологии комфорта» с 01 июля 2014 г. для потребителей при отсутствии приборов учета коммунальных ресурсов:
- тариф для тепловых сетей – 1 877,85 руб./Гкал
- норматив потребления тепловой энергии на отопление – 0,0145 Гкал/кв.м. в месяц
1877,85 руб./Гкал. * 0,0145 Гкал./кв.м. = 27,23 руб./кв.м.

А проезд где сейчас стоят трактора, так и останется открытым?

Добрый день! Ситуация: в д.14 несколько раз по вечерам после 22-00  кодовая дверь, как и положено, закрыта, НО открыта маленькая дверца рядом с основной дверью ("доброжелатели" просто открывают шпингалет). Смысл кодового замка теряется. Может можно что-то предпринять? Спасибо.

В д18 тоже дверь с домофоном закрыта, а рядом дверь периодически открыта.

В д. 16 такая же ситуация. Постоянно открыта маленькая дверь рядом с основной после ухода консьержа...

Liudmila пишет:

А проезд где сейчас стоят трактора, так и останется открытым?

Если решим ставить в арке шлагбаум, этот проезд закроем.

Kristi пишет:

Добрый день! Ситуация: в д.14 несколько раз по вечерам после 22-00  кодовая дверь, как и положено, закрыта, НО открыта маленькая дверца рядом с основной дверью ("доброжелатели" просто открывают шпингалет). Смысл кодового замка теряется. Может можно что-то предпринять? Спасибо.

Олеся пишет:

В д18 тоже дверь с домофоном закрыта, а рядом дверь периодически открыта.

Михаил пишет:

В д. 16 такая же ситуация. Постоянно открыта маленькая дверь рядом с основной после ухода консьержа...

Добрый день!
Проинструктируем охрану и консьержей по этому вопросу. Спасибо Вам за информацию!

Уважаемая УК, т.к. детская площадка у д12 относится к вам, и гуляем мы с детьми именно на ней, есть просьба: нельзя ли перенести пару лавочек на другую сторону площадки (возле домика. там, где после 18 часов тень)? Сложно сидеть под палящим солнцем.

Олеся пишет:

Уважаемая УК, т.к. детская площадка у д12 относится к вам, и гуляем мы с детьми именно на ней, есть просьба: нельзя ли перенести пару лавочек на другую сторону площадки (возле домика. там, где после 18 часов тень)? Сложно сидеть под палящим солнцем.

Данные лавочки - собственность жителей дома №12, без их решения УК этого сделать не может.

Хорошо. Но просьба была не убрать насовсем, а просто перенести. Вся собственность осталась бы на месте. Если это неразрешимый вопрос, то может вы добавите пару лавочек? Количество людей на этой площадке, с учетом наших домов, только растет. Когда появится наша собственная площадка (во что мы все пока еще верим), можно будет забрать лавочки обратно.

Олеся пишет:

Хорошо. Но просьба была не убрать насовсем, а просто перенести. Вся собственность осталась бы на месте. Если это неразрешимый вопрос, то может вы добавите пару лавочек? Количество людей на этой площадке, с учетом наших домов, только растет. Когда появится наша собственная площадка (во что мы все пока еще верим), можно будет забрать лавочки обратно.

Мы зададим этот вопрос Совету дома №12 на очередной встрече, может быть, они и не будут против.

ТЕХНОЛОГИИ КОМФОРТА пишет:

Kristi пишет:

Добрый день! Ситуация: в д.14 несколько раз по вечерам после 22-00  кодовая дверь, как и положено, закрыта, НО открыта маленькая дверца рядом с основной дверью ("доброжелатели" просто открывают шпингалет). Смысл кодового замка теряется. Может можно что-то предпринять? Спасибо.

Олеся пишет:

В д18 тоже дверь с домофоном закрыта, а рядом дверь периодически открыта.

Михаил пишет:

В д. 16 такая же ситуация. Постоянно открыта маленькая дверь рядом с основной после ухода консьержа...

Добрый день!
Проинструктируем охрану и консьержей по этому вопросу. Спасибо Вам за информацию!

Добрый день,
вчера, 14.08.14, в 21.15 маленькая створка в д.14 опять была распахнута!!! Почему не решен вопрос?

Еще хотелось бы уточнить, почему у нас теперь по вечерам/ночам вообще никогда не сидит охранник??? Эту функцию отменили?
Спасибо.